政府廠房拆遷律師費(fèi)誰出(政府廠房拆遷律師有補(bǔ)償嗎)

本文內(nèi)容列表1.政府拆遷律師，政府拆遷工廠租戶補(bǔ)償2.政府拆遷工廠補(bǔ)償3.工廠拆遷律師法律咨詢4.政府拆遷工廠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.政府拆遷工廠租戶補(bǔ)償大家好，我是本網(wǎng)編輯子倩今天給大家介紹一下官廠拆遷律師以及官廠拆遷租戶賠償?shù)南嚓P(guān)知識(shí)。我希望它能回答你的問題。我們的知識(shí)點(diǎn)很多，篇幅也很長。希望您耐心閱讀。如果有錯(cuò)誤的地方，您也可以向我們反饋，我們會(huì)及時(shí)糾正。如果對您有幫助，也請收藏本站。感謝您的支持！

政府工廠拆除律師、政府工廠拆除租戶賠償

隨著城市建設(shè)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的不斷推進(jìn)，政府工廠的拆除現(xiàn)象越來越普遍。政府拆除廠房租戶的補(bǔ)償問題成為熱門話題。為了保護(hù)租戶的權(quán)益，政府工廠拆遷律師的作用變得尤為重要。

政府工廠拆遷律師是專門處理政府拆遷糾紛的法律專業(yè)人士。他們熟悉相關(guān)拆遷法規(guī)和各項(xiàng)法律規(guī)定，能為被拆遷廠房租戶提供全面的法律援助。在政府拆除工廠租戶的補(bǔ)償中，律師的職責(zé)包括：評估租戶的權(quán)益、協(xié)商補(bǔ)償方案、起草和審查法律文件等。他們不僅要與政府談判，還要與租戶或其代理人進(jìn)行溝通確保他們的合法權(quán)益得到保護(hù)。

在政府拆遷工廠租戶的補(bǔ)償中，租戶通常會(huì)面臨很多問題。他們可能不了解自己的權(quán)利和義務(wù)，也不了解如何應(yīng)對政府強(qiáng)拆。他們可能面臨過低或不公平的報(bào)酬，導(dǎo)致他們無法維持正常的生產(chǎn)經(jīng)營。政府的拆遷安置政策也可能對租戶的生活和就業(yè)產(chǎn)生不利影響。政府工廠拆遷律師的作用非常重要。他們可以為租戶提供法律援助，維護(hù)租戶的合法權(quán)益。

官廠拆遷律師在為官廠拆遷租戶辦理賠償時(shí)，通常會(huì)采取以下措施： 幫助租戶評估自身權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和實(shí)際情況提出合理的賠償要求。他們將與政府協(xié)商，尋求公平合理的補(bǔ)償方案。在協(xié)商過程中，律師會(huì)根據(jù)租戶的實(shí)際情況提供法律意見和建議，確保租戶能夠得到合理的賠償。政府工廠拆遷律師將起草和審查相關(guān)法律文件，確保租戶的合法權(quán)益得到保護(hù)。

政府工廠拆遷律師的職責(zé)不僅是為租戶獲得合理補(bǔ)償，還要幫助租戶解決拆除過程中的其他法律問題。他們可以協(xié)助租戶解決與拆除相關(guān)的土地保有權(quán)問題，或幫助他們處理房屋損壞和環(huán)境污染等問題。政府工廠拆遷律師的目標(biāo)是保護(hù)租戶的合法權(quán)利，確保他們能夠順利度過拆遷過程并獲得公平的補(bǔ)償。

政府工廠拆遷律師在政府工廠拆遷租戶的賠償中發(fā)揮著重要作用。他們能夠?yàn)樽鈶籼峁┤娴姆稍_保租戶的合法權(quán)益得到保護(hù)。政府工廠拆遷律師的工作不僅是為租戶獲得合理補(bǔ)償，還要解決與拆遷相關(guān)的其他法律問題。通過他們的努力，政府拆遷工廠的租戶可以在拆遷過程中維護(hù)自己的權(quán)益，順利過渡到新的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。

政府廠房拆遷律師，政府拆遷廠房租戶賠償

拆遷本來就是利民、利民、富民的工程。然而，在拆遷過程中，被拆遷人的權(quán)益常常受到損害，如合法建筑被強(qiáng)拆、違法拆遷、補(bǔ)償不足等，從而引發(fā)各種政治問題。民事糾紛。

當(dāng)遇到拆遷補(bǔ)償糾紛時(shí)，首先想到的就是如何維權(quán)。咨詢專業(yè)的征拆律師并提起訴訟以獲得補(bǔ)償或補(bǔ)償，已成為被拆遷人維護(hù)權(quán)益的重要途徑。

那么如何選擇律師，如何篩選律師事務(wù)所，是大家需要考慮的問題。這里為您推薦幾家知名拆遷律師事務(wù)所，從專業(yè)能力和綜合實(shí)力、品牌知名度、行業(yè)權(quán)威、律師事務(wù)所拆遷專業(yè)規(guī)模、法治建設(shè)等相關(guān)欄目，以及央視等欄目為您推薦- 知名節(jié)目、過往口碑、客戶好評、成立年限、百科等精選推薦。最新統(tǒng)計(jì)，僅供參考

1、十大拆遷律師事務(wù)所中，北京關(guān)嶺律師事務(wù)所——以拆遷拆遷領(lǐng)域的專業(yè)事務(wù)所起家。

北京市冠嶺律師事務(wù)所總部位于首都北京核心區(qū)天安門廣場附近，毗鄰最高人民法院和最高人民檢察院。

CCTV 《律師來了》欄目金牌合作伙伴

CCTV 《法律講堂》 《今日說法》 《法律的道理》 講師律師團(tuán)隊(duì)

北京衛(wèi)視《法治進(jìn)行時(shí)》 《第三調(diào)解室》等欄目在場律師。

北京冠嶺律師事務(wù)所深知“法律是知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)的結(jié)合”這一深刻道理。律師事務(wù)所成員包括來自北京大學(xué)、清華大學(xué)、中國人民大學(xué)、中國政法大學(xué)等頂尖學(xué)府的高學(xué)歷人士。一位長期工作在法律執(zhí)業(yè)第一線的“法律界資深人士”。該團(tuán)隊(duì)辦理行政、民事案件均具有獨(dú)特優(yōu)勢。與被譽(yù)為“中國法學(xué)最高學(xué)府”的中國政法大學(xué)保持著深入的交流與合作。是中國政法大學(xué)實(shí)習(xí)基地、中國政法大學(xué)刑事司法學(xué)院戰(zhàn)略合作伙伴。

北京市冠靈律師事務(wù)所秉承“贏得上訴、謀求雙贏”的辦案理念，立足規(guī)模化、專業(yè)化、品牌化、國際化的優(yōu)勢，為客戶提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。法律服務(wù)。成功處理一大批行政糾紛。

冠嶺律師事務(wù)所在工廠拆遷、城市拆遷、農(nóng)村拆遷等領(lǐng)域積累了大量成功案例，其中有“中國拆遷第一案”以及從零賠償?shù)?.75億元賠償不等的企業(yè)拆遷案件。還有不少案件得到了最高人民法院的支持并大幅提高了賠償金額。

關(guān)嶺律師事務(wù)所辦理的案件近4000件已被中國裁判文書網(wǎng)收錄，其中多起案件被收錄在《最高人民法院經(jīng)典案例選編》中。贏得了企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和普通百姓的廣泛贊譽(yù)和持久信賴。

2、十大拆遷律師事務(wù)所中，北京金杜——為大型綜合律師事務(wù)所

金杜律師事務(wù)所成立于1993年，總部位于北京，在上海、深圳、香港、日本東京、硅谷、美國紐約等地設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。金杜秉承創(chuàng)始合伙人不斷創(chuàng)新、追求卓越的現(xiàn)代法律理念，是國內(nèi)規(guī)模較大的綜合性律師事務(wù)所，也是較早從事涉外法律服務(wù)的合伙制律師事務(wù)所。

金杜秉承團(tuán)隊(duì)合作精神和專業(yè)服務(wù)原則，建立了統(tǒng)一、共享的服務(wù)平臺(tái)，充分利用事務(wù)所的共享資源和人才專長，通過合作為客戶提供專業(yè)、高效、全面的法律服務(wù)辦公室和業(yè)務(wù)部門之間。

金杜卓越的專業(yè)能力體現(xiàn)在全方位的法律服務(wù)中。無論是在傳統(tǒng)優(yōu)勢領(lǐng)域，還是在新興業(yè)務(wù)領(lǐng)域，金杜律師始終走在法律服務(wù)的前沿。雖然金杜專注于商業(yè)案件，但拆除仍然是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

3.北京再明律師事務(wù)所——，十大拆遷律師事務(wù)所之一，高度重視內(nèi)務(wù)檔案管理

為保證律師團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)作，北京再明律師事務(wù)所拆遷律師團(tuán)隊(duì)高度重視行政事務(wù)。是國內(nèi)首家設(shè)立24小時(shí)專業(yè)實(shí)用檔案查詢系統(tǒng)的律師事務(wù)所。配備專業(yè)的檔案管理、法規(guī)和地方政策查詢、案例和學(xué)術(shù)研究成果檢索的后勤人員，為律師團(tuán)隊(duì)的工作增添美麗！再明以“正義、誠信、融合、責(zé)任”為再明精神，以“大學(xué)之道，再明明德”為品牌文化追求，并與多家媒體保持長期合作，進(jìn)行推出豐富多彩的公益普法和文化藝術(shù)

4、十大拆遷律師事務(wù)所中，北京盈科律師事務(wù)所——專注于政務(wù)合作等主線。

盈科律師事務(wù)所拆遷團(tuán)隊(duì)又稱為行政法務(wù)團(tuán)隊(duì)。以服務(wù)政府法制建設(shè)和維護(hù)行政相對人合法權(quán)益兩條主線。專注于行政訴訟、行政復(fù)議、行政訴訟和政府法律顧問，努力為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。

團(tuán)隊(duì)內(nèi)延伸各類政府顧問法律服務(wù)及行政爭議解決業(yè)務(wù)：包括各級政府及行政機(jī)構(gòu)的行政行為及行政管理活動(dòng)、政府采購監(jiān)管活動(dòng)及PPP業(yè)務(wù)。涉及的行政管理和行政執(zhí)法領(lǐng)域包括但不限于土地資源、房地產(chǎn)市場管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、金融監(jiān)管、市場監(jiān)管、治安管理、環(huán)境保護(hù)、人力資源社會(huì)保障、民政等管理等

5、十大拆遷律師事務(wù)所中，北京盛庭律師事務(wù)所——是品牌化、精品化發(fā)展的先行者。

北京盛霆律師事務(wù)所總部位于北京，在上海設(shè)有分所。盛霆律師事務(wù)所是國內(nèi)最早采用專業(yè)化、品牌化、高質(zhì)量發(fā)展模式的律師事務(wù)所之一。多年來專注于財(cái)產(chǎn)權(quán)益保護(hù)法律服務(wù)。是“北京市優(yōu)秀律師事務(wù)所”、中央電視臺(tái)大型法律公益節(jié)目《律師來了》合伙人金獎(jiǎng)獲得者。

盛庭匯聚了一批來自北京大學(xué)、清華大學(xué)、中國政法大學(xué)等知名院校的高素質(zhì)專業(yè)人才。核心成員均為長期從事專業(yè)法律服務(wù)、具有深厚專業(yè)功底和豐富辦案經(jīng)驗(yàn)的資深律師。

律師事務(wù)所多次就土地流轉(zhuǎn)、征用拆遷、共有財(cái)產(chǎn)等專業(yè)領(lǐng)域提出立法建議，參與《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》的起草，也參與《律師承辦房屋征收和征地拆遷業(yè)務(wù)指引》的編制并作為代表發(fā)言征地拆遷專業(yè)律師事務(wù)所。

6、十大拆遷律師事務(wù)所中，北京京師律師事務(wù)所——是一支多方位、全領(lǐng)域的模塊化團(tuán)隊(duì)

北京京師律師事務(wù)所成立于1994年，專注于律師入駐、團(tuán)隊(duì)入駐的發(fā)展模式。有些拆遷團(tuán)隊(duì)相當(dāng)不錯(cuò)，但需要仔細(xì)考察，才能找到知名團(tuán)隊(duì)。

京師律師事務(wù)所總部位于北京，在上海、深圳、杭州等地設(shè)有52個(gè)國內(nèi)辦事處，覆蓋全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展活躍的主要城市。律師事務(wù)所在全國設(shè)有270多個(gè)專業(yè)部門，打造了240多個(gè)優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)產(chǎn)品。發(fā)展至今，京師全國體系現(xiàn)已擁有由400多名常駐合伙人、5300多名執(zhí)業(yè)律師組成的8200余人的專業(yè)法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

京師律師事務(wù)所緊隨國家戰(zhàn)略和倡議，積極拓展全球法律服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。通過不斷提升律師涉外法律服務(wù)能力，京師律師事務(wù)所已成為能夠?yàn)榭蛻籼峁┲形摹⒂⒄Z、日語、德語、葡萄牙語、俄語等多語種法律服務(wù)的全球化律師事務(wù)所。

7、北京大成律師事務(wù)所，十大拆遷律師事務(wù)所之一，——，全領(lǐng)域，項(xiàng)目共享，資源共享

大成律師事務(wù)所建立了覆蓋全國及全球重要城市的全球法律服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。大成律師事務(wù)所境內(nèi)外機(jī)構(gòu)可以共享項(xiàng)目信息、專業(yè)知識(shí)、業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)人才、社會(huì)關(guān)系等資源。

大成律師事務(wù)所建立了覆蓋全國及全球重要城市的全球法律服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。大成律師事務(wù)所境內(nèi)外機(jī)構(gòu)可以共享項(xiàng)目信息、專業(yè)知識(shí)、業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)人才、社會(huì)關(guān)系等資源。

8、北京匯誠律師事務(wù)所，十佳拆遷律師事務(wù)所之一，—— ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證

北京市匯誠律師事務(wù)所不斷擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍。除一般民刑事案件、經(jīng)濟(jì)案件、行政案件等傳統(tǒng)訴訟及非訴訟代理服務(wù)外，還重點(diǎn)關(guān)注金融行業(yè)、不良資產(chǎn)、企事業(yè)單位法律顧問、房地產(chǎn)、公司并購、資產(chǎn)重組。

匯誠律師事務(wù)所在全國律師行業(yè)率先通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證，走在律師管理前列。匯誠律師事務(wù)所投入巨資，歷時(shí)兩年打造了重要的——匯誠律師管理服務(wù)平臺(tái)，讓律師工作更加便捷，服務(wù)客戶更加高效。

9、北京京云律師事務(wù)所——，十大拆遷律師事務(wù)所之一，伸張正義，保障人民權(quán)利。

京云律師事務(wù)所辦理全國范圍內(nèi)各類房地產(chǎn)糾紛、商品房集體訴訟、房屋拆遷、土地征收、企業(yè)拆遷、房地產(chǎn)行政訴訟等房地產(chǎn)相關(guān)糾紛的預(yù)防和解決。是一家只從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的專業(yè)公司。律師團(tuán)隊(duì)。

北京京云律師事務(wù)所內(nèi)部實(shí)行公司化管理和專業(yè)化運(yùn)作模式，對案件營銷、談判、溝通、辦案、客戶服務(wù)、質(zhì)檢、結(jié)案等都有詳細(xì)的分工計(jì)劃。案件由律師事務(wù)所市場部統(tǒng)一受理，并通過一定的競爭性方案安排業(yè)務(wù)部辦理。

10、十大拆遷律師事務(wù)所之一北京盛運(yùn)律師事務(wù)所——發(fā)展迅速

北京盛運(yùn)律師事務(wù)所于2010年12月28日經(jīng)北京市司法局批準(zhǔn)成立（執(zhí)業(yè)許可證：311100005674563241）。總部位于北京CBD中央商務(wù)區(qū)和朝陽區(qū)環(huán)球金融中心核心區(qū)。憑借卓越的綜合實(shí)力，迅速成為行業(yè)領(lǐng)先的律師事務(wù)所之一。

政府拆遷廠房賠償

一般來說，工廠拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目通常包括以下四種：

1、房屋拆遷費(fèi)。按照廠房標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，各地不同；

2、建筑物補(bǔ)償費(fèi)包括：水壩、水池、廠房、道路、炮臺(tái)等；

3、設(shè)備折舊處理。提供折舊補(bǔ)償?shù)牟少彴l(fā)票；

4、搬遷費(fèi)用。根據(jù)搬遷的數(shù)量和距離計(jì)算，并由雙方商定。提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

法律沒有規(guī)定統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣贫ǎ梢宰稍儺?dāng)?shù)卣块T。工廠搬遷補(bǔ)償費(fèi)用一般包括以下四個(gè)方面：

1、被拆除資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用；

2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；

3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；

4、按照搬遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

作出房屋征收決定的市、縣兩級人民政府給予補(bǔ)助征收人的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；

（三）因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣兩級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。根據(jù)我國相關(guān)法律，拆遷工廠的，按照補(bǔ)償項(xiàng)目確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。因停產(chǎn)停業(yè)造成損失的，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋價(jià)值補(bǔ)償主要包括土地安置補(bǔ)償價(jià)格和房屋重置價(jià)格兩個(gè)方面。土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格是指被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價(jià)值，主要根據(jù)土地的位置和用途確定。確定企業(yè)用地一般為工業(yè)用地。雖然價(jià)值低于住宅、商業(yè)用地，但由于企業(yè)的工廠、倉庫占用面積較大，所以土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格往往是拆遷中非常重要的一環(huán)。房屋置換新價(jià)主要是指將一定區(qū)域內(nèi)被拆遷的房屋在一定時(shí)期內(nèi)置換為新的均價(jià)。一般來說，就是房子的建筑成本價(jià)。這個(gè)成本價(jià)是比較固定的，一般是1500-2000左右。法律依據(jù)：《拆遷裝修賠償》

第九條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷承包商實(shí)施拆遷。拆遷人自行拆遷的，必須具備拆遷資質(zhì)；委托拆遷人實(shí)施拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與拆遷人簽訂拆遷委托合同，并報(bào)房屋拆遷管理部門備案。房屋拆遷管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向拆遷人繳納委托拆遷費(fèi)，并向房屋拆遷管理部門繳納拆遷管理費(fèi)。

廠房拆遷律師法律咨詢

法律分析：一般情況下，工廠拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目通常包括以下四項(xiàng)： 1、房屋拆遷費(fèi)。按照廠房標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，各地不同； 2、建筑物補(bǔ)償費(fèi)包括：水壩、水池、植物、道路、堡壘等； 3、設(shè)備折舊處理。提供折舊補(bǔ)償?shù)牟少彴l(fā)票； 4、搬遷費(fèi)用。根據(jù)搬遷的數(shù)量和距離計(jì)算，并由雙方商定。提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

法律依據(jù)：《拆遷裝修賠償》 第九條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷承包商實(shí)施拆遷。拆遷人自行拆遷的，必須具備拆遷資質(zhì)；委托拆遷人實(shí)施拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與拆遷人簽訂拆遷委托合同，并報(bào)房屋拆遷管理部門備案。房屋拆遷管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向拆遷人繳納委托拆遷費(fèi)，并向房屋拆遷管理部門繳納拆遷管理費(fèi)。

政府拆遷廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體是怎樣的？

一、工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

（一）土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價(jià)值，主要根據(jù)土地的位置和用途確定；

（2）房子重新定價(jià)時(shí)，成本價(jià)相對固定，一般在1500-2000左右；

（三）裝修附著物補(bǔ)償對于裝修附著物補(bǔ)償，各地對各種裝修附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有詳細(xì)的實(shí)施細(xì)則。補(bǔ)償內(nèi)容主要由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府向被征收人提供的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；

（三）因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣兩級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅時(shí)，被征收人符合住房保障條件的，作出征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

2、拆除時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？

1、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)當(dāng)關(guān)注拆遷當(dāng)事人及其基本情況；

2、房屋拆遷的相關(guān)情況；

3、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間；

4、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。

政府拆遷廠房租戶賠償

法律主體：拆遷補(bǔ)償是指拆遷人按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定給予被拆遷房屋所有權(quán)人的補(bǔ)償。因此，拆遷補(bǔ)償不能直接從政府或開發(fā)商那里獲得。出租人與承租人協(xié)商一致解除租賃合同，因租賃合同的解除造成一方損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但依法免除責(zé)任的除外。被拆遷人與房屋承租人未達(dá)成協(xié)議終止租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)當(dāng)為被拆遷人調(diào)換房屋。安置房屋由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原承租人簽訂新的房屋租賃合同。法律客觀性：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償； （三）因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣兩級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。

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