開發(fā)商虛假宣傳可以退房嗎(開發(fā)商虛假宣傳退房賠償標(biāo)準(zhǔn))

2024-04-09 03:50:29 圍觀 : 932 次

近日，永康某項(xiàng)目售樓處門前頻頻聚集大量民眾維權(quán)，并因涉嫌減配向開發(fā)商討說法。據(jù)業(yè)主介紹，他們購買的房產(chǎn)在銷售過程中帶買家參觀一期項(xiàng)目，并聲稱二期是一期的升級版，擁有二期一期的一切，但不是在第二階段。也有時期。原來，二期工程，大門、風(fēng)雨廊、客廳都被縮小了。開發(fā)商為何要“減配”？開發(fā)商虛假宣傳最常見的情況是開發(fā)商拿地時不考慮成本，但新房銷售卻要限價。在這樣的條件下，很多房地產(chǎn)企業(yè)都會想到“能省就省”。但貴嶼云溪項(xiàng)目顯然不屬于此類，2020年7月3日，綠城集團(tuán)拿下永康第二塊地塊，即二期項(xiàng)目，樓面價8616元/，銷售均價后期是+，其中11層中心地塊甚至已經(jīng)突破了價格3w+圖片內(nèi)容來源：利州樓市的價格其實(shí)不低，留給開發(fā)商的利潤空間相對來說即便如此，從項(xiàng)目首次推出到后續(xù)推廣，人氣一次次提升，供大于求，足以見證綠城在永康的品牌號召力讓購房者愿意溢價對于綠城的品牌來說，貴嶼云熙開盤的另一種可能是，市場下行，房子不好賣，開發(fā)商只能減少配置來恢復(fù)一點(diǎn)。然后有人說二期已經(jīng)早賣完了，所以不存在房子難賣的情況。不過，目前的市場情況，大家都知道。并不是每個項(xiàng)目都能像之前的貴嶼云溪、貴嶼聽瀾那樣快速銷售。我們不排除開發(fā)商想用盈利項(xiàng)目來彌補(bǔ)虧損項(xiàng)目或滯銷項(xiàng)目的可能性。在此，巴屋君也提醒大家，在市場低迷的時候，購買精裝修的房子越要謹(jǐn)慎。精裝修雖然有其便利性，但在開發(fā)商盈利困難的時候，精裝修卻是最容易大做文章的。一環(huán)。大多數(shù)樣板房門口都會有一個精裝公示牌，但觀察過的網(wǎng)友會發(fā)現(xiàn)，這些公示牌上都有一個高頻詞，“或者同檔次品牌”，比如中央空調(diào)：“格力還是同檔次品牌“高端品牌”。首先，同檔次的概念沒有明確的界限。而且，即使是同一品牌的產(chǎn)品，也有不同的型號和多個價格區(qū)間，因此存在“同檔次”的概念。可以被利用的漏洞有很多，那么如果真的遇到開發(fā)商虛假宣傳，應(yīng)該如何合法維權(quán)呢？1、盡可能收集開發(fā)商當(dāng)初做出的承諾的證據(jù)，比如效果圖、沙箱、宣傳視頻、與銷售人員的聊天記錄等。2、如有證據(jù)，尋求監(jiān)管部門對虛假宣傳違法行為向市場監(jiān)管局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行查處。監(jiān)管部門不及時履行職責(zé)的，可以提起行政訴訟，督促監(jiān)管部門履行職責(zé)。3.民事訴訟有關(guān)行政機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)并處罰虛假宣傳的，可以提起民事訴訟，要求賠償。但如果沒有行政認(rèn)定，法院將很難支持購房者的主張。4、協(xié)商在開展上述工作的過程中，您可以直接與開發(fā)商溝通或協(xié)商，要求開發(fā)商提供相應(yīng)的補(bǔ)償或提供其他解決方案。總而言之，我們要學(xué)會保護(hù)自己的合法權(quán)益，要用合法合規(guī)的手段來維護(hù)自己的權(quán)益，否則得不償失。