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租房合同沒寫違約金該怎么處理呢(租房合同沒寫違約金該怎么處理好)

2024-03-31 19:01:51 圍觀 : 457 次

如果租賃合同中沒有約定違約金,違約金可以是一個(gè)月的房租。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí),根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計(jì)算方法。違反合同。

《民法典》第585條

租房合同沒寫違約金該怎么處理呢(租房合同沒寫違約金該怎么處理好)

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí),根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計(jì)算方法。違反合同。

約定的違約金低于造成損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金高于造成損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)減少。

當(dāng)事人約定延遲履行違約金的,違約方在支付違約金后也應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

2.違反租賃合同如何處理

違反租賃合同的,違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方在合同中約定了違約金的,按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任;雙方未約定違約金的,違約方應(yīng)當(dāng)對(duì)守約方因自身違約行為實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。

約定的違約金低于造成損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金高于造成損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)減少。

《民法典》第585條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí),根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計(jì)算方法。違反合同。

約定的違約金低于造成損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金高于造成損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)減少。

當(dāng)事人約定延遲履行違約金的,違約方在支付違約金后也應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

三、店鋪?zhàn)赓U合同違約如何處理

如果您違反店鋪?zhàn)赓U合同,您必須承擔(dān)違約責(zé)任。

繼續(xù)執(zhí)行。繼續(xù)履行,又稱實(shí)際履行,是指?jìng)鶆?wù)人不履行合同義務(wù)時(shí),債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)。

補(bǔ)救措施。補(bǔ)救措施是當(dāng)債務(wù)人未按照約定履行合同義務(wù)時(shí),債務(wù)人可以根據(jù)合同履行情況采取的補(bǔ)救性履約措施。債權(quán)人請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)時(shí),可以根據(jù)合同的履行情況要求債務(wù)人采取補(bǔ)救性履約措施。

(3)損害。一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù),另一方履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后造成其他損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。具體賠償方式包括賠償損失、支付違約金、適用押金罰金等。

《民法典》第577條

當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

關(guān)于租賃合同中沒有約定違約金的情況下違約金如何處理的問題的解答,上面的文章已經(jīng)給出了詳細(xì)的解答。在日常生活中,我們也需要了解相關(guān)的法律知識(shí),這樣才能保護(hù)自己的合法權(quán)益。

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