遺囑繼承房產(chǎn)的問題與對(duì)策怎么寫(遺囑繼承房產(chǎn)的問題與對(duì)策有哪些)

2024-05-01 16:48:38 圍觀 : 459 次

遺囑可以用來繼承房屋。遺囑必須由具有遺囑能力的人訂立，并符合法律規(guī)定，才具有法律效力。立遺囑的能力成為遺囑能力。在香港，訂立遺囑需要至少兩名非受益人作為見證人，遺囑才具有法律效力。一般來說，兩名見證人中，一名是協(xié)助立遺囑的律師事務(wù)所的合伙人，另一名是上述律師邀請(qǐng)的同事使用）律師事務(wù)所的其他合伙人）。

2.有效遺囑的要求

1、遺囑人必須具有遺囑能力

遺囑能力是指自然人立遺囑并依法自由處分財(cái)產(chǎn)的能力。遺囑是民事行為，立遺囑人必須具有相應(yīng)的民事行為能力。根據(jù)我國現(xiàn)行法律，只有具有完全民事行為能力的人才具有立遺囑能力，即遺囑能力。不具備完全民事行為能力的人，不具有遺囑能力。因此，遺囑人必須是具有完全民事行為能力的人。根據(jù)我國第《繼承法》號(hào)法律第二十二條的規(guī)定，無行為能力人、限制行為能力人所立遺囑無效。遺囑人是否具有遺囑能力，應(yīng)當(dāng)在立遺囑時(shí)確定。如果立遺囑人在立遺囑時(shí)具有遺囑能力，即使其后喪失遺囑能力，遺囑也不會(huì)喪失效力。反之亦然。因此，****在第《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國繼承法若干問題的意見》號(hào)第41條中明確規(guī)定：“立遺囑人必須具有法定行為能力。無行為能力人所立的遺囑，即使以后取得了法定行為能力，也仍然無效。”遺囑人立遺囑時(shí)具有行為能力，后來喪失行為能力，不影響遺囑的效力。”

2.遺囑必須是立遺囑人真實(shí)意思表示

遺囑必須是遺囑人處分財(cái)產(chǎn)的意思表示，因?yàn)檎鎸?shí)意思表示是民事行為生效的必要條件。遺囑是否是遺囑人真實(shí)意思表示，原則上以遺囑人在遺囑中最后表達(dá)的意思表示為準(zhǔn)。在脅迫、欺騙下訂立的遺囑無效；偽造的遺囑無效；遺囑被篡改后，被篡改的內(nèi)容無效。

3、遺囑不取消無勞動(dòng)能力、無經(jīng)濟(jì)來源的繼承人的繼承權(quán)。

我國《繼承法》第十九條規(guī)定，遺囑應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力、無收入來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。該規(guī)定是強(qiáng)制性的。取消無勞動(dòng)能力、無經(jīng)濟(jì)來源的繼承人的繼承權(quán)的遺囑無效。如果遺囑人沒有保留無勞動(dòng)能力、無生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額，處分遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)為繼承人留下必要的遺產(chǎn)，剩余部分可以參照遺囑確定的分配原則辦理。繼承人是否缺乏勞動(dòng)能力、無收入來源，應(yīng)當(dāng)根據(jù)遺囑生效時(shí)繼承人的具體情況確定。

4、遺囑中處置的財(cái)產(chǎn)必須是遺囑人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由于遺囑是遺囑人處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)的民事行為，因此只能處分遺囑人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。遺囑人在遺囑中處分國家、集體或者他人所有的財(cái)產(chǎn)的，該部分遺囑無效。

5、遺囑不得違背社會(huì)公共利益和社會(huì)道德

違反社會(huì)公共利益和社會(huì)道德的民事行為無效。損害公共利益或者內(nèi)容違反社會(huì)公德的遺囑無效。

根據(jù)遺囑有效性的要求，遺囑人可以利用遺囑繼承財(cái)產(chǎn)。具體情況應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理和確定。在特定情況下，如果遺囑無效，則只能使用法定繼承人的順序。繼承人對(duì)繼承有異議的，可以提出合理的法律主張。

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