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介紹：
您可以使用公積金貸款購買第二套住房，但必須先還清第一套住房的貸款才能申請。公積金貸款是指繳納住房公積金的職工享有的貸款。申請公積金貸款時，需要綜合確認財務狀況等多項因素后才能發放貸款。
第二套房可使用公積金貸款。但是，您必須先還清第一筆住房貸款才能申請。貸款金額是根據公積金繳存狀況、貸款期限、還款方式、借款人家庭財務狀況、債務狀況、標的物價值等綜合制定的，綜合計算后才能給出確定的金額。
公積金貸款認定的第二套房和首套房的區別在于首付比例和貸款利率的差異。目前，第二套住房首付款比例和貸款利率需要執行的情況實際上只有一種情況，即職工家庭擁有住房但尚未還清相應商業住房貸款的情況。第二套住房貸款利率為基準利率的1.1倍。目前，期限5年以下的貸款年利率為3.025%，期限5年以上的貸款年利率為3.575%。
請注意，認定第二套房子的條件如下：
1、如果您名下有全額購買的房屋，則可以貸款購買房屋；
2、如果您名下有貸款買房，則可以在成交結算后再貸款買房；
3、父母名下有房屋，且該房屋是未成年子女名下購買的；
4、未成年時名下有房產的，成年后可以貸款買房；
5、一方在婚前貸款買房，婚后以對方名義申請貸款買房，但兩人戶籍不在一起的；
6、結婚后雙方共同獲得貸款購房，離婚后一方申請貸款購房；
7、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。
第二套房子需要繳納契稅和個人所得稅。第二套房契稅：一般為市場價的60%左右。第二套住房個人所得稅：一般為1%。個人所得稅由賣方繳納，或者您可以同意代買方繳納。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第3條
房產稅按照房產原值扣除10%至30%后的殘值計算繳納。具體削減幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。
財產原值沒有依據的，由財產所在地稅務機關參照類似財產確定。
房產出租的，以房產租金收入作為計算房產稅的依據。
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