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物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
專家指南物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四級(jí)：1、一級(jí)收費(fèi)為每平方米1元；2、二級(jí)收費(fèi)每平方米0.75元；3、三級(jí)收費(fèi)每平方米0.5元；4、四級(jí)收費(fèi)每平方米0.35元。但各個(gè)地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)卻不盡相同。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。
1、物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
一是一級(jí)物業(yè)收費(fèi)按1元/標(biāo)準(zhǔn)。本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)涵蓋的主要服務(wù)項(xiàng)目為：24小時(shí)社區(qū)值守，每天保安人員在社區(qū)主要出入口值守不少于12小時(shí)。對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行兩次清掃，確保小區(qū)垃圾桶不溢出。公共區(qū)域垃圾設(shè)施每天清掃兩次。
二是二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.75元/平方米。該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包含的服務(wù)有：24小時(shí)社區(qū)值班、社區(qū)主要出入口保安不少于10小時(shí)、社區(qū)治安等。區(qū)域衛(wèi)生每天清掃一次，確保小區(qū)垃圾桶不溢出，社區(qū)公共垃圾設(shè)施每天清掃一次。
三、三級(jí)物業(yè)收費(fèi)按0.5元/標(biāo)準(zhǔn)。主要服務(wù)項(xiàng)目為：24小時(shí)社區(qū)值守，主要出入口不少于8小時(shí)值守，每天對(duì)社區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行一次保潔，確保社區(qū)垃圾桶不溢出，公共區(qū)域垃圾設(shè)施每周清潔兩次。
四、四級(jí)物業(yè)收費(fèi)按0.35元/標(biāo)準(zhǔn)。主要服務(wù)內(nèi)容包括：24小時(shí)值班，每天清掃一次社區(qū)公共區(qū)域，每日清理垃圾，確保垃圾桶不溢出。現(xiàn)象，公共區(qū)域垃圾設(shè)施每周清掃一次。
2.什么情況下業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)？
有下列情形之一的，業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)：
購房前需繳納物業(yè)費(fèi)。在這種情況下，您可以拒絕付款。
物業(yè)規(guī)定非業(yè)主支付的費(fèi)用可以拒絕。
物業(yè)管理公司未履行相關(guān)服務(wù)承諾的，不予處理，但必須保留直接證據(jù)。
業(yè)主私自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可以拒絕支付增加的部分費(fèi)用。
業(yè)主未與全體業(yè)主簽訂相關(guān)合同
該物業(yè)無相關(guān)部門審核資質(zhì)證明。
新建房產(chǎn)因產(chǎn)品質(zhì)量問題必須整改的，整改期間業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)服務(wù)類型違反規(guī)定、違反規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違反合同承諾占用、租賃城市綠地、室內(nèi)空間的，業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。
各地收取物業(yè)費(fèi)都有統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)公司不能亂收費(fèi)。在收取物業(yè)費(fèi)時(shí)，我們必須為業(yè)主提供相應(yīng)的服務(wù)。要保證公共區(qū)域環(huán)境干凈整潔。必須有人值守，保證發(fā)生事情時(shí)能夠聯(lián)系到業(yè)主。
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