物業(yè)管理法2023年新規(guī)定(2.5元物業(yè)費是幾級)

2024-03-16 06:13:24 圍觀 : 31 次

物業(yè)公司收費標準是什么

專家指南物業(yè)公司收費標準分為四級：1、一級收費為每平方米1元；2、二級收費每平方米0.75元；3、三級收費每平方米0.5元；4、四級收費每平方米0.35元。但各個地區(qū)的收費標準卻不盡相同。具體收費標準由當?shù)匚飪r局公布。

1、物業(yè)管理公司的收費標準是怎樣的？

一是一級物業(yè)收費按1元/標準。本收費標準涵蓋的主要服務(wù)項目為：24小時社區(qū)值守，每天保安人員在社區(qū)主要出入口值守不少于12小時。對小區(qū)公共區(qū)域進行兩次清掃，確保小區(qū)垃圾桶不溢出。公共區(qū)域垃圾設(shè)施每天清掃兩次。

二是二級物業(yè)收費標準為0.75元/平方米。該收費標準包含的服務(wù)有：24小時社區(qū)值班、社區(qū)主要出入口保安不少于10小時、社區(qū)治安等。區(qū)域衛(wèi)生每天清掃一次，確保小區(qū)垃圾桶不溢出，社區(qū)公共垃圾設(shè)施每天清掃一次。

三、三級物業(yè)收費按0.5元/標準。主要服務(wù)項目為：24小時社區(qū)值守，主要出入口不少于8小時值守，每天對社區(qū)公共區(qū)域進行一次保潔，確保社區(qū)垃圾桶不溢出，公共區(qū)域垃圾設(shè)施每周清潔兩次。

四、四級物業(yè)收費按0.35元/標準。主要服務(wù)內(nèi)容包括：24小時值班，每天清掃一次社區(qū)公共區(qū)域，每日清理垃圾，確保垃圾桶不溢出。現(xiàn)象，公共區(qū)域垃圾設(shè)施每周清掃一次。

2.什么情況下業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費？

有下列情形之一的，業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費：

購房前需繳納物業(yè)費。在這種情況下，您可以拒絕付款。

物業(yè)規(guī)定非業(yè)主支付的費用可以拒絕。

物業(yè)管理公司未履行相關(guān)服務(wù)承諾的，不予處理，但必須保留直接證據(jù)。

業(yè)主私自提高收費標準的，業(yè)主可以拒絕支付增加的部分費用。

業(yè)主未與全體業(yè)主簽訂相關(guān)合同

該物業(yè)無相關(guān)部門審核資質(zhì)證明。

新建房產(chǎn)因產(chǎn)品質(zhì)量問題必須整改的，整改期間業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費。

物業(yè)服務(wù)類型違反規(guī)定、違反規(guī)定收費標準、違反合同承諾占用、租賃城市綠地、室內(nèi)空間的，業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費。

各地收取物業(yè)費都有統(tǒng)一的收費標準，物業(yè)公司不能亂收費。在收取物業(yè)費時，我們必須為業(yè)主提供相應(yīng)的服務(wù)。要保證公共區(qū)域環(huán)境干凈整潔。必須有人值守，保證發(fā)生事情時能夠聯(lián)系到業(yè)主。