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【案例】
2015年10月，村民牟偉花了30萬元租金從村民小組獲得了一塊農業(yè)耕地（面積為7.8畝）的使用權，為期30年。之后，魏某聯(lián)系尚某并與其商量將該地塊使用權轉讓給尚某。
因為尚某打算在這里蓋一棟三層的房子作為公司經營所需的倉庫。魏說，該地塊屬于城市郊區(qū)。雖然是農業(yè)耕地，但可以通過審批轉為建設用地，可以協(xié)助尚辦理審批手續(xù)。
于是雙方達成了《協(xié)議》的協(xié)議：魏將該地塊的土地使用權以200萬的價格轉讓給尚用于建設貨物倉庫。
2015年4月，法院以非法倒賣土地使用權罪判處魏某有期徒刑一年，緩刑三年。2015年5月，尚某向法院提起訴訟，主張合同無效，牟偉應返還轉讓款200萬元。
【不同意】
本案審理過程中，魏某與尚某之間的協(xié)議是否為有效合同存在不同意見。
[評論]
上海刑事律師認為，魏與尚之間的協(xié)議是有效合同，理由如下：
《中華人民共和國合同法》第52條規(guī)定：當事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；惡意串通，
損害國家、集體或者第三人的利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的，雙方簽訂的合同無效。
韋某與尚某之間的合同確實違反了土地管理法律法規(guī)的相關規(guī)定，因該地塊為農用地，韋某應先辦理合法審批手續(xù)將該地塊轉為建設用地，再將該地塊使用權轉讓用于建房。
但最高人民法院發(fā)布的《關于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋》號規(guī)定，合同法第五十二條第（五）項規(guī)定的“強制性條款”是指有效的強制性條款。魏與商簽訂協(xié)議，違反了土地管理法律法規(guī)的相關規(guī)定。
但其僅違反了與法律、行政法規(guī)有關的行政強制性規(guī)定，而非與法律、行政法規(guī)有關的有效強制性規(guī)定。在認定合同是否有效時，符合法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的無效情形的，
合同無效；如果違反了法律、行政法規(guī)的規(guī)定，但不屬于法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的無效情形，則不能認定合同無效，此時合同仍然有效。
牟偉與尚某訂立的協(xié)議是雙方的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)關于效力的強制性規(guī)定，合法有效。事實上，商仍然可以獲得土地使用權，但土地不能用于建造房屋，不能實現(xiàn)商的原始合同目的。
合同可以通過協(xié)商終止。
[摘要]
通過上述案例分析，我們可以認識到，當一方在合同履行過程中涉嫌犯罪時，并不會影響雙方簽訂的合同的法律效力。
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