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大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于拆遷律師團(tuán)隊(duì)征遷方案范本的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹拆遷律師團(tuán)隊(duì)征遷方案范本的解答，讓我們一起看看吧。
您好，盛廷律師為您解答。
1、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十四條第二款規(guī)定，被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。
3、對(duì)于承租人而言，目前關(guān)于拆遷補(bǔ)償問題，更多的是依據(jù)民事領(lǐng)域相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)事人之間約定予以解決，但并非承租人的權(quán)益完全不能得到保障，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十九條的規(guī)定，租賃期間雖然因征地拆遷的發(fā)生造成租賃物的所有權(quán)變動(dòng)并不影響承租人與房屋所有權(quán)人合同效力的變動(dòng)，故承租人依然可以通過與房屋所有權(quán)人對(duì)拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)進(jìn)行合理的分配。
您好，很高興為您解答這個(gè)問題。對(duì)于征地拆遷過程中，被拆遷人裝飾裝修的補(bǔ)償要依據(jù)評(píng)估方的評(píng)估價(jià)格來確定，如果對(duì)評(píng)估價(jià)格不確定，可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果不服還可以向?qū)＜以u(píng)估委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
這里首先應(yīng)該清楚一件事情，那就是拆遷人與被拆遷人的關(guān)系，這里房屋的承租人與拆遷人絲毫都沒有連帶關(guān)系。
其中的協(xié)商補(bǔ)償，以及所有的事宜，都應(yīng)是拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商簽定。
倘若是無論你搬到任何地方，可是你的戶口仍然還在這間房屋之內(nèi)，那么你與開發(fā)商還真的該好好的商議了，說白了，他處拆遷也不能讓你的戶口隨意遷出。
至于說不是房屋主人而是承租人的你，僅管是在出租房進(jìn)行了精裝修，可一旦遇到了拆遷，那也只能與你的房東進(jìn)行商議，根本輪不到你與開發(fā)商正面交談，開發(fā)商也不可能接待你，因?yàn)槟銢]這個(gè)資格。
不用說你的裝修是有利于你自己更舒適的使用，或者盈利，這些之前你都應(yīng)該與房東商量好你出資的價(jià)位才是。
道理很簡(jiǎn)單，因?yàn)榉课莸闹魅瞬皇悄悖a(bǔ)償?shù)腻X款也不可能是你，即便是由于拆遷讓你無法居住，無法享受出租后的裝修房，但你的損失也應(yīng)該是冤有頭債有主，要怪也只能怪你自己當(dāng)初沒有與房東商量好，就盲目的投入。
實(shí)際上，一般承租人的裝修，房東肯定會(huì)答應(yīng)免你多少年月出租費(fèi)的，而你裝修后房屋使用年限是否制定，是否損失，也只好找房東來為你解決了。
謝邀。
首先，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定： 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
因此，房屋價(jià)值是征收補(bǔ)償重要內(nèi)容，這自然就應(yīng)該對(duì)房屋內(nèi)裝飾裝修進(jìn)行換價(jià)補(bǔ)償?shù)摹?/span>
而實(shí)際中，被征收房屋的裝飾裝修是并不是房屋的所有權(quán)人（也就是房主）操作的，而是由房屋所有權(quán)人出租給承租人后，由承租人進(jìn)行裝飾裝修的。那這樣情況的裝飾裝修應(yīng)該怎樣確定了？下面在明律師來給你分析分析。
第一要明確的是：房屋的整體價(jià)格都由拆遷評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，這自然也包括對(duì)房屋裝飾裝修費(fèi)用的評(píng)估。因此，裝飾裝修費(fèi)用包含在房屋的整體評(píng)估價(jià)值之中。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值費(fèi)用直接補(bǔ)償給房屋的所有權(quán)人。
第二承租人對(duì)被征收房屋的裝飾裝修費(fèi)用，則根據(jù)承租人與房屋所有權(quán)人的約定或相關(guān)協(xié)議進(jìn)行作價(jià)退換。這便涉及到《合同法》的相關(guān)問題了。
到此，以上就是小編對(duì)于拆遷律師團(tuán)隊(duì)征遷方案范本的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于拆遷律師團(tuán)隊(duì)征遷方案范本的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
