離婚后房子歸我沒過戶又復(fù)婚房子是否可以買賣-(離婚后房子歸我沒過戶又復(fù)婚房子還需要變更嗎)

2024-04-26 10:28:10 圍觀 : 825 次

現(xiàn)在民間借貸案件的利率是如何計(jì)算的？王老師：因業(yè)務(wù)需要，2017年2月至2019年5月，我朋友分期向我借了20萬元，并開具了借條。欠條上還明確寫明，貸款期間的利率為每月2%。目前，所有貸款均已逾期。我多次要求他們還款，但都被拒絕了。現(xiàn)在我要起訴，這些貸款的利息能全部支持嗎？任律師：根據(jù)您的描述，月利率是2%，也就是說年利率是24%。借款合同成立時(shí)，本協(xié)議不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效協(xié)議。但2020年8月20日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》號(hào)文件第三十二條第二款明確規(guī)定：“2019年8月20日之前發(fā)生的借貸行為，按照該行為發(fā)生時(shí)的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算”。原告訴訟可參考四次確定保護(hù)利率上限。”截至目前，我國(guó)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為每年3.85%。據(jù)此，如果現(xiàn)在起訴該案，法院最終支持的利率很可能不超過每年15.4%。為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，建議您按年利率15.4%索取借款利息。被拘留的父親可以嗎？先是因?yàn)猷従酉葎?dòng)手，起訴要求民事賠償？趙女士：我父親和鄰居因小事發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，對(duì)方先打了我父親，爭(zhēng)吵中我父親也還擊了。鄰居報(bào)了警，我父親和對(duì)方停下來，兩人都到公安局做筆錄。公安機(jī)關(guān)對(duì)對(duì)方處以行政拘留五日的處罰，但沒有對(duì)我父親進(jìn)行處罰。我父親受重傷，住院15天。對(duì)方有一些皮傷，但沒有住院。我們可以起訴對(duì)方要求民事賠償嗎？任律師：根據(jù)我國(guó)《侵權(quán)責(zé)任法》和最高人民法院頒布的《關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，侵害他人造成人身傷害的，應(yīng)當(dāng)賠償實(shí)際的醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、誤工費(fèi)、交通費(fèi)、住院伙食補(bǔ)貼等實(shí)際支出。產(chǎn)生的合理費(fèi)用；造成傷殘的，還應(yīng)當(dāng)賠償傷殘賠償金等，并可以要求精神損害撫慰金。根據(jù)你描述的情況，如果你父親傷勢(shì)較重，可能構(gòu)成傷殘，你可以向法院申請(qǐng)傷殘鑒定。傷殘補(bǔ)償金根據(jù)是否構(gòu)成傷殘、傷殘程度以及住院期間的醫(yī)療情況確定。費(fèi)用、護(hù)理費(fèi)等實(shí)際費(fèi)用發(fā)票，并向?qū)Ψ剿髻r。法院會(huì)根據(jù)你父親和對(duì)方的過錯(cuò)程度來劃分責(zé)任，并綜合考慮賠償數(shù)額。離婚時(shí)分給女方的財(cái)產(chǎn)再婚后會(huì)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？杜女士：我和丈夫于2015年協(xié)議離婚，約定婚內(nèi)購買的商品房歸我所有，并辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2017年，因?qū)Ψ焦ぷ髯儎?dòng)，他回到徐州。我們和好并再婚了。但結(jié)婚后，我發(fā)現(xiàn)男方再婚前已有同居者，再婚后也沒有斷絕聯(lián)系。現(xiàn)在我要離婚，之前離婚協(xié)議中約定給我的房子是否需要重新分割？任律師：一方的婚前財(cái)產(chǎn)是配偶一方的財(cái)產(chǎn)，即歸個(gè)人所有。配偶一方擁有的財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的除外。據(jù)你所說，你和你丈夫已經(jīng)離婚過一次，協(xié)議中明確規(guī)定房屋歸你所有，并已辦理過戶登記。這個(gè)時(shí)候，房子就成了你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。再婚后，房屋應(yīng)視為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)無需重新分割。

律師意見僅供參考。旭寶傳媒記者孟莉編譯。明天值班律師張曉明是江蘇多點(diǎn)律師事務(wù)所晨報(bào)法律援助團(tuán)成員、江蘇多點(diǎn)律師事務(wù)所主任、徐州市十佳辯護(hù)律師之一、中華人民共和國(guó)徐州市會(huì)員。檢察院人民監(jiān)督員、徐州市十大消費(fèi)維權(quán)人士之一、徐州市仲裁委員會(huì)仲裁員、徐州市十佳法院律師之一，榮獲第二屆徐州市優(yōu)秀法律榮譽(yù)稱號(hào)人才濟(jì)濟(jì)，多次被評(píng)為“徐州市優(yōu)秀律師”。執(zhí)業(yè)22年，主要從事刑事辯護(hù)、公司業(yè)務(wù)、建筑房地產(chǎn)、工傷勞動(dòng)爭(zhēng)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、金融業(yè)務(wù)、保險(xiǎn)等領(lǐng)域。法律援助提供法律援助法制力量構(gòu)建和諧社會(huì)每周一至周五9:00-11:00，可撥打?qū)Ｓ脽峋€協(xié)辦單位：江蘇茂通律師事務(wù)所江蘇紅杉律師事務(wù)所江蘇點(diǎn)瑞律師事務(wù)所江蘇點(diǎn)點(diǎn)律師事務(wù)所