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上海律師：疫情導致大批量企業(yè)延遲復工，從而導致，那么對于在此期間的發(fā)生的買賣合同糾紛、租賃合同糾紛等應該怎樣處理呢?上海合同糾紛律師的觀點如下：
1、疫情期間合同可以履行的,鼓勵合同繼續(xù)履行,當事人主張解除合同的,一般不予支持。一方可以履行而拒絕履行的,另一方可依照《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定,要求其承擔相應違約責任。
2、由于疫情原因,繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的,當事人請求人民法院變更或者解除合同的,人民法院應當根據(jù)公平原則,依照《最高人民法院關于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(二》等規(guī)定對相關情形進行認定。
3、確因政府及有關部門為防控疫情而采取行政措施導致合同不能履行,或者由于疫情的影響致使合同當事人根本不能履行而引起的糾紛,當事人主張減輕或者免除自身的法律責任的,應當依法按照《中華人民共和國合同法》第一百一十七條和第一百一十八條的規(guī)定妥善處理。
4、當事人以不可抗力為由主張部分或者全部免除責任的,仍應提供證據(jù)證明其已盡到通知義務,以減輕可能給對方造成的損失。當事人違約后,對方?jīng)]有采取適當措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失要求賠償。
5、確因執(zhí)行疫情防控需要,造成工程項目停工的,一般可以順延工期。疫情防控期間訂立合同,且防控未發(fā)生實質(zhì)性變化,當事人以疫情防控為由主張順延工期,一般不予支持。
6、對于因勞動者返程遲延等與本次疫情相關原因?qū)е鹿て谘诱`的,承包人應及時按照合同約定向發(fā)包人提出工期順延申請。雙方對是否屬于工期順延存在爭議的,人民法院依據(jù)簽證資料等證據(jù),依法確定是否免除延誤責任。
7、租賃房屋因疫情防控需要暫時無法使用的,承租人要求延長租期、減免相應期間的租金或解除合同,如確系不可歸責于承租人、出租人的原因所致,可根據(jù)公平原則視情適當延長租期、減免租金,合理分擔因疫情防控導致的不利后果。承租人以此要求解除合同的,一般不予支持。
8、審慎適用對企業(yè)的財產(chǎn)保全措施,加大涉企財產(chǎn)保全申請的審查力度,充分考慮保全的必要性、合理性,禁止超標的、超范圍查封、扣押、凍結涉案財物。
9、確因受疫情影響而致使餐飲、旅游、住宿等服務合同無法履行,合同一方請求解除的,依法予以支持,并按照《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定合理確定雙方應承擔的民事責任。
10、相關消費服務、買賣合同已經(jīng)簽訂并可以履行,但服務、商品提供方主張因疫情影響需增加商品、服務價款的,一般不予支持。
11、對于口罩、防護服、消毒用品等防疫緊缺資源,買賣合同已經(jīng)成立并生效,但因受政府調(diào)配而延遲發(fā)貨或無法發(fā)貨的,買受人主張出賣人承擔違約責任的,一般不予支持。
12、疫情防控期間,經(jīng)營者明知口罩等防疫用品系假冒偽劣產(chǎn)品而向消費者銷售的,依法按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第五十五條的規(guī)定處理;造成消費者或者其他受害人死亡或者健康嚴重損害的,消費者、其他受害人或者親屬要求經(jīng)營者支付所受損失二倍以下懲罰性賠償?shù)?依法全額予以支持。
從以上內(nèi)容我們可以看出，國家對于疫情期間的合同糾紛中，還是比較照顧企業(yè)一方，畢竟疫情對經(jīng)濟發(fā)展造成了一定的影響。不僅關于合同糾紛處理，對于中小企業(yè)疫情期間遇到的問題，政府也是相繼出臺了應對扶持政策，希望以上內(nèi)容對你有所幫助。如果你有合同糾紛找律師咨詢，不妨點擊在線電話咨詢更方便。
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