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【案例解讀】加油站拆遷案：獲得異地滿意安置-張大偉案例
來源：北京吳少博律師事務所 時間：2020-09-10 15:25 咨詢熱線：400-155-0888
本案代理律師：北京吳少博律師事務所張大偉律師
案情簡介：當事人加油站，已經營十幾年。2017年6月19日，作出《西中環南延工程征拆決定公告》，加油站所在地塊被納入本次征收范圍內。但政府在征收過程中，只是一味地要求加油站盡快搬離，對征收補償問題只字未提，讓當事人先搬遷，搬完之后再談相關補償的問題。當事人認為政府的做法嚴重不合理，自身合法權益無法得到保證，一直未搬遷。為迫使當事人搬遷，在未通知原告的情況下，政府采取加筑圍擋的方式將原告的加油站周圍進行隔離，僅留有一人通過的道路，使加油站無法正常經營。
辦案過程：北京吳少博律師事務所接受當事人的委托之后，張大偉律師迅速制定維權方案。首先，給征收單位發律師函，指出其在征收當中的違法之處，應當遵守法律規定的“先補償、后搬遷”原則；撤銷加油站周邊的圍擋。其次，對征收項目進行全面的法律調查，從立項、規劃、土地等各方面對項目有一個全面的了解，為之后的談判和訴訟打好基礎；最后，針對征收單位的圍擋行為起訴至法院，請求法院確認圍擋行為違法并撤銷。在我方的強大壓力之下，征收單位的態度有了很大的轉變，開始主動找當事人協商征收補償事宜。通過多次談判，雙方最終達成協議。
辦案結果：雙方達成協議，當事人同意將所屬加油站拆除，征收方同意當事人在原址上進行改建，在原址改建中所需要的一切改建、審批手續及相關證照政府均應協助乙方辦理。
本案的最大意義：加油站屬于特種經營行業，相關的營業證件極難辦理。在最近幾年的征收中，很少有加油站能夠原址重建的，絕大多數都是貨幣補償。原址重建對被征收人來說更加有利，重建之后能夠繼續生產經營，創造更大的經濟價值。而本案的最終結果是幫當事人爭取到了原址重建，為當事人爭取了最大的合法權益。
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視要求補償的方式決定，具體分析如下：
拆遷有兩種方式，重置加油站與貨幣拆遷。一般而言，加油站需要取得行政許可，拆遷時可能涉及到該行政許可是否注銷的問題。
重置加油站的補償
拆遷時，被拆遷人可以提出重置加油站的請求，也可能涉及站的行政許可，需要確保加油站能夠取得行政許可，以及不能取得行政許可的法律責任（其法律責任適用貨幣補償）。申請取得加油站的行政許可的成本應當由拆遷人承擔。
重置加油站還有一個重要的問題，即加油站的用地。拆遷前，需要與拆遷人或者拆遷實施人約定征用與原加油站區位大致相當的加油站用地，該費用由拆遷人承擔。
解決前二個問題后，大致有如下補償費用：
貨幣拆遷的補償
貨幣拆遷意味著，停止加油站的經營，注銷加油站的行政許可，一般要求補償以下費用：
到此，以上就是小編對于律師團隊加油站宣傳文案的問題就介紹到這了，希望介紹關于律師團隊加油站宣傳文案的1點解答對大家有用。
