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繼承的房產(chǎn)離婚是怎么分配?上海遺產(chǎn)房繼承律師線咨詢回答根據(jù)繼承人接受繼承的時(shí)間和繼承人的不同,可以分為以下四種情況:
第一種是一方婚前繼承財(cái)產(chǎn);
二是雙方婚前繼承財(cái)產(chǎn);
三是婚后一方繼承財(cái)產(chǎn);
第四種是婚后雙方繼承財(cái)產(chǎn)。
然后結(jié)合以上四種情況,具體分析離婚時(shí)繼承財(cái)產(chǎn)如何分割。
在一方繼承結(jié)婚登記前的房產(chǎn)之前,一方繼承的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是該方無特別約定的個(gè)人房產(chǎn),不會(huì)隨著結(jié)婚時(shí)間的延長而轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。
所以離婚的情況下,財(cái)產(chǎn)與對方無關(guān),不分割。雙方約定財(cái)產(chǎn),繼承的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸夫妻共同所有的,離婚按約定分割。
上海房產(chǎn)繼承咨詢律師事務(wù)所推薦雙方在結(jié)婚登記前繼承財(cái)產(chǎn),通常發(fā)生在雙方談戀愛談婚論嫁時(shí),或者婚前同居時(shí),被繼承人明確表示財(cái)產(chǎn)屬于雙方。這種情況下繼承的財(cái)產(chǎn)屬于雙方共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)雙方平分。
這種情況在現(xiàn)實(shí)生活中很少見。由于其隱蔽性,一般需要?jiǎng)澐终埱笕顺袚?dān)舉證責(zé)任,并證明被繼承人有明確的意思表示該財(cái)產(chǎn)屬于兩人共同繼承,否則可能對該方不利。
結(jié)婚登記后一方繼承不動(dòng)產(chǎn)的,根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定,夫妻一方通過合法繼承取得的不動(dòng)產(chǎn)屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)的,雙方在離婚時(shí)平分。
遺囑繼承的財(cái)產(chǎn)不是一個(gè)繼承人明確所有的,該財(cái)產(chǎn)仍認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)由雙方平分;上海離婚律師在線咨詢遺囑中明確寫明財(cái)產(chǎn)歸夫妻一方所有的,繼承的財(cái)產(chǎn)歸指定的被繼承人所有,不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不分割。
結(jié)婚登記后雙方繼承房產(chǎn)的,根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定,夫妻雙方婚后繼承的房產(chǎn)屬于雙方共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)雙方平分。