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所謂解除合同，是指合同生效后，一方當事人通過協(xié)議或者行使法定或者約定的解除合同權(quán)利，終止合同權(quán)利和義務的行為。合同解除有兩種形式：協(xié)議解除合同和行使解除合同權(quán)。
(1)同意終止合同。即當事人達成協(xié)議，以簽訂新合同的方式終止原合同。根據(jù)第《合同法》號第九十三條規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。
行使解除合同的權(quán)利。行使解除合同權(quán)分為行使約定解除權(quán)和行使法定解除權(quán)。約定解除合同權(quán)的行使，是指當事人在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在合同中事先約定解除合同的權(quán)利。當約定的條件滿足時，有權(quán)解除合同的一方可以通知另一方解除合同。行使法定解除合同權(quán)，是指在合同生效后、履行或者完全履行完畢之前，當事人在法律規(guī)定的解除條件出現(xiàn)時，行使解除合同的權(quán)利，從而消滅合同關(guān)系。
根據(jù)《民法總則》第《合同法》號第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1、因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)的；2、在履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自身行為表明不履行的。主要債務；3、一方遲延履行重大債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；4、一方遲延履行債務或者有其他違約行為，導致合同不能實現(xiàn)的；5、法律規(guī)定的其他情形。
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