房租中介的法律責(zé)任有哪些內(nèi)容呢(房租中介的法律責(zé)任有哪些內(nèi)容和規(guī)定)

2024-05-12 12:47:43 圍觀 : 600 次

介紹：

租賃中介機構(gòu)的法律責(zé)任包括因中介機構(gòu)工作人員的過錯給承租人造成損失的責(zé)任；因中介人的過失給承租人造成損失的責(zé)任；因出租人提供的信息不正確造成的損失承擔(dān)責(zé)任。房地產(chǎn)中介業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿于房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行的全過程。

一、房租中介的法律責(zé)任有哪些內(nèi)容

1、因中介工作人員的過失給承租人造成的損失

中介公司工作人員因過錯給承租人造成損失的，承租人可以要求中介公司承擔(dān)責(zé)任。作為雇主，中介公司不能以雇員個人責(zé)任為由推卸責(zé)任。中介公司自然不能以解雇員工為由推卸責(zé)任。

2、因中介人的過錯給承租人造成的損失

中介機構(gòu)故意提供虛假信息，實施違法行為，給承租人造成經(jīng)濟損失的，中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事、行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。給承租人造成損失的中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中存在欺詐行為的，承租人可以向中介機構(gòu)要求雙倍賠償。

3、因出租方提供的信息不正確而造成的損失

中介機構(gòu)保證提前向承租人提供的房屋信息經(jīng)過核實，并滿足承租人的特殊要求。但出租人提供的信息不正確或者含有欺詐內(nèi)容的，中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失并提前賠償承租人。

二、房地產(chǎn)中介作用是什么

在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、消費的供需市場中，為交易對象提供房地產(chǎn)評估、交易、代理、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)，一般稱為房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)交易評估公司。完整的房地產(chǎn)經(jīng)紀體系包括房屋交易、租賃、抵押、物業(yè)管理及其他房地產(chǎn)交易的相關(guān)咨詢服務(wù)。目前，房地產(chǎn)交易評估公司提供的中介服務(wù)一般包括房地產(chǎn)銷售、租賃、房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)策劃、廣告推廣、按揭、房產(chǎn)評估、物業(yè)管理等方面提供的咨詢服務(wù)。房地產(chǎn)中介在上述領(lǐng)域的地位和作用主要是為房屋銷售者之間提供合理、公平、公正的交易咨詢服務(wù)和買家。當(dāng)然，服務(wù)需要合理的報酬。