合租不租了要退還合租人押金嗎(合租房不租了要共同承擔(dān)違約金嗎)

2024-04-14 07:30:44 圍觀 : 480 次

合租人突然停止租賃的違約金具體責(zé)任如下：

1、租賃合同中約定違約金的，約定違約金的，由誰支付。

2、如果合同中沒有約定或者約定不明確，那么我們可以協(xié)商違約金由誰承擔(dān)。

3、協(xié)商不成的，可以按每人一半的違約金或承租人少付、合租人多付的方式支付違約金。

《民法典》第577條

當事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2、租賃合同中未約定違約金的違約金如何處理？

即使租賃合同中沒有約定違約金，根據(jù)中國法律，如果一方違約，違約方也必須對守約方的損失承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

租賃合同中違約金的具體標準：

1、違約金由雙方協(xié)商確定。金額沒有限制。一般根據(jù)雙方預(yù)計因一方違約而造成的損失來確定。

2、一方違約，守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，如果約定的違約金“低于”實際損失，守約方可以向法院提起訴訟要求增加違約金；如果約定的違約金“低于”“過多”高于實際損失，違約方可以向法院起訴，請求減少違約金。

《民法典》第585條

當事人可以約定一方違約時，根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計算方法。違反合同。

約定的違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金高于造成損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求適當減少。

當事人約定延遲履行違約金的，違約方在支付違約金后也應(yīng)當履行債務(wù)。