征地拆遷律師費用收取標準是多少(征地拆遷律師費用收取標準文件)

本文內容列表1.征地拆遷律師收費標準征地拆遷律師收費標準2.征地拆遷律師咨詢3.征地拆遷流程4.征地拆遷律師收費標準5.征地拆遷大家好，今天給大家分享征地拆遷律師收費標準，關于征地拆遷律師收費標準的一些知識。本文可能比較長，請耐心閱讀。如果它恰好解決了您的問題，請不要忘記關注本站。您的支持是對我們最大的鼓勵！

征地拆遷是一個復雜的過程，涉及大量的法律程序，其中律師在提供法律咨詢和代理服務方面發揮著重要作用。為保證律師費公平合理，各地對征地拆遷律師費都有相應的標準。下面將介紹一些典型的征地拆遷律師費收費標準。

從廣義上講，征地拆遷律師費包括咨詢費和代理費兩部分。咨詢費是指律師提供法律意見和分析的費用。一般按時間收費，每小時300元至1000元不等。代理費是指律師代理案件所收取的費用，根據案件的復雜程度、涉案金額、工作量的不同而有所不同。它們通常以固定費用和成功費用的組合形式收取。

在具體的征地拆遷案件中，律師費一般按照以下標準收取：

1、收費標準：根據案件的復雜程度和涉案金額確定固定的律師費標準。金額較小、爭議相對簡單的案件律師費較低；而金額較大、糾紛較復雜的案件，律師費較高。標準費用一般在5000-5萬元之間，根據具體情況而定。

2、勝訴費：在某些特殊案件中，律師費可能會根據案件的最終結果進行調整。如果律師成功幫助委托人獲得更好的征地拆遷補償，律師費用將相應增加；如果律師未能達到委托人期望的結果，費用可能會相應減少。

3、案件復雜的附加費用：對于涉及法律問題復雜、需要較多時間和精力的案件，律師可以根據實際情況收取附加費用。

律師費的具體數額也需要與委托人協商確定，一般需要簽訂律師服務協議。在簽訂協議前，委托人有權了解律師的專業背景和經驗，并就律師費用進行合理協商。律師在收取費用時應提供詳細的費用明細，確保費用透明、合理。

征地拆遷律師費的收費標準是一個相對靈活的概念，根據案件具體情況和律師自身實力而定。律師收費應當遵循誠實、公平的原則，確保收費合理、透明。客戶還需要對律師費進行合理的評估和協商，以確保自己的權益得到充分的保護。

征地拆遷律師費用收取標準，征地拆遷律師收費標準

律師拆遷費用是多少？

非財產糾紛案件根據案件性質、復雜程度、耗時等，通過協商收集：件不涉及財產的普通民事、經濟、行政案件；外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的，代理費不低于2萬元；

律師代理分為以下幾類：

第一種是：總代理。按照律師職業道德代理客戶，維護客戶權益。一般為爭議標的的3-5%。如果你的目標很高，你可以低于這個比率。

第二類是：風險代理。按照中獎金額或獲得金額的百分比繳納中介費，或者按照減少的付款金額的百分比繳納中介費，這當然比普通代理商要高。

第三類是：半風險代理人。給定一定的基本費用，剩下的就按風險代理來計算，這當然介于總代理和風險代理的比例之間。

征地拆遷律師咨詢

XX市國土資源局XXX分局：

你們局《關于XXX擬征收土地補償安置方案》（20XX）XX號公告在XXX村發布后，不少村民對征地補償價格和地表財產補償提出了疑問。

20XX年XX月XX日，XX村召開村民代表會議。村民代表強烈要求村委會向市國土資源局分局提出聽證申請。

現XXX村委會向貴局鄭重提出征地聽證申請，期待您的批準！

XX市XX區XX街

XX村委會

XXXX年XX月XX日

征地拆遷流程

1.政府拆遷程序和規則

（一）違規征地拆遷工作實施單位《中華人民共和國土地管理法》 以下簡稱《土地管理法》 第四十六條規定：國家征收土地時，由縣級以上地方人民政府公告并組織實施。按法定程序審批。被征收土地的所有者、使用者應當在公告規定的期限內持土地所有權證到當地人民政府土地管理部門辦理土地征收補償登記。 （二）征地公告不定期征地公告是征地的必要程序。征地公告有兩種，一是征地公告，二是征地補償安置方案公告。國土資源部頒發的《征用土地公告辦法》。第四條規定，征用土地的市、縣人民政府應當自收到征地方案批準文件之日起10個工作日內發布征地公告。市、縣人民政府、政府土地管理部門負責具體實施。第五條規定：征地公告應當包括下列內容： （一）征地批準機關、批準文件號、批準時間和批準用途； （二）被征用土地的權屬、所在地、土地類型、面積； （三）征地補償標準和農業人員安置渠道； （四）征地補償登記的期限和地點。《征用土地公告辦法》 第七條規定：有關市、縣人民政府土地管理部門應當會同有關部門根據批準的征地方案：自征地公告之日起四十五日內，被征地人土地征收單位應當以單位為單位制定征地計劃。補償和安置計劃將予以公布。第八條規定：征地補償安置方案公告應當包括下列內容： （一）集體經濟組織征用土地的地點、土地類型、面積、種類、數量，征用土地的種類、數量。地面附著物和青苗，以及需要安置的農業人口數量。2.土地補償費的標準、金額、支付對象和支付方式； （三）安置補助費的標準、金額、支付對象和支付方式； （四）地上附著物、青苗的補償標準和支付方式； 5、農業人員具體安置渠道；六、有關征地補償和安置的其他具體措施。這兩項規定規范了征地補償安置方案公告的時間和內容。在實際征地拆遷工作中，很少有完全按照法律、法規、規章要求進行公告的情況。有的小項目沒有公示，有的已公示但未公示，有的應公示兩次卻只公示一次，有的公示不完整，有的未收到征地方案批準文件就公示。征地公告。公告內容缺少批準權限、批準文號和批準時間。征地不依法公告，違反法定程序，剝奪了被征地農民的知情權，將會產生嚴重后果。根據《征用土地公告辦法》第十四條的規定，未依法公布征地公告的，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權請求按照征地公告的規定予以公告。依法，有權拒絕辦理征地補償登記手續。征地補償安置方案未依法公告的，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權要求依法公告，并有權拒絕辦理征地補償安置手續的。 （三）未告知聽證權《征用土地公告辦法》 第九條規定：被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償安置方案有不同意見或者要求舉行聽證的，征地補償費用、安置方案等應當在征地前予以告知。安置方案應當自公告之日起10個工作日內報有關市、縣人民政府土地管理部門。

第十條規定：有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。當事人請求聽證的，應當舉行聽證。確需修改征地補償安置方案的，應當按照有關法律、法規和批準的征地方案的規定進行修改。根據上述規定，被征地農民對征地補償和安置方案有不同意見的，有權要求限期聽證。征地實施機構應當向被征地的農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人提供聽證權。聽證權可以在征地補償安置方案公告中或者以其他方式予以告知。但在實際的征地拆遷工作中，聽證權幾乎從未被告知過，更不用說舉行聽證會了，這實質上剝奪了被征地農民要求聽證的民主權利。 （四）調查工作不細致。被征收土地的所有者、使用者在公告規定的期限內持土地所有權證書到政府土地管理部門辦理征地補償登記后，政府土地管理部門應當辦理補償登記。對每個項目逐項進行詳細調查核實，填寫房屋設施、青苗等拆遷補償表。此項工作量大、專業性強、復雜、煩瑣，且容易出錯。它要求工作人員具有較高的專業素質和耐心細致的工作作風。但在實際征拆工作中，工作人員的政治、業務素質卻達不到要求。調查核實工作中存在不少誤區：一是遺漏項目，幾乎每家被拆遷戶都存在增補問題。在某些情況下，有相當多的物品丟失。二是適用的補償標準不準確。被征地的農民互相比較。如果標準太高，他們就不會來找你；如果標準太高，他們就不會來找你；如果標準太高，他們就不會來找你。如果太低，他們就會來找你。第三，適用的補償標準任意且不公平，良好關系的標準設定得更高。四是工作責任意識淡薄，簡單粗暴，沒有對被拆遷戶進行耐心細致的思想工作，導致被拆遷戶產生抵觸心理。 （五）補償安置未到位的所有征地費用，應自征地補償安置方案批準之日起3個月內全額繳納。在實際征地拆遷工作中，有些征地補償費無法在規定期限內足額支付。部分拆遷項目中，被拆遷戶房屋拆遷后已居住在過渡性住房一年以上，且重建用地尚未釋放。

2、您知道政府對拆遷項目有哪些補貼嗎？

（一）對被征收城市房屋給予貨幣補償。承租人選擇貨幣補償方式的，按照被征收房屋評估價值的下列比例給予貨幣補貼： 1、房屋的15%。 （二）被征收房屋對被征收人給予獎勵。承租人在合同期內簽訂補償協議并在搬遷期限內完成搬遷的，按被征收房屋評估價值10%給予合同搬遷獎勵。每戶2萬元以下的，獎勵2萬元。 （三）購房補貼被征收人選擇貨幣補償，自征收補償協議簽訂之日起24個月內，在本市行政區域內購買房屋的，可以使用房屋所有權證和購房款納稅憑證，不超過被征收房屋評估價值（實際購房資金低于評估房屋評估金額的，按納稅憑證記載的購房資金的10%使用）

3、商業拆遷和政府拆遷有什么區別？

1、拆遷主體不同。顧名思義，商業拆遷的主體應該是商人。實踐中，他們主要集中在開發者和創業者身上。政府拆遷由地方政府主導，按照當地政策實施。

2、拆除目的不同。商業拆遷是一種有利可圖的開發，是一次有償的等價交易，以達到雙贏的目的。政府的拆遷是出于“公共利益”的目的，是非盈利的。需要提供不低于被征收人原有生活水平的拆遷補償費。

3、拆遷范圍不同。很多商業拆遷都是針對一戶或多戶房屋的征收和拆遷，比較具體。政府的征拆一般是一個村莊或一個地區，涉及面很廣。征收、拆遷除國有土地及土地上房屋外，還包括集體土地及土地上房屋。拆遷人數和拆遷范圍比商業拆遷廣泛得多。

4、拆遷意愿不同。商業拆遷是建設單位與被拆遷人平等協商一致達成的民商合同。其特點是雙方自愿、有償，交易價格不必是市場價格。在政府拆遷中，行政征收人與被拆遷人簽訂行政合同。雖然必須遵循自愿、平等協商的原則，但大多數被拆遷人不會自愿被拆遷。由此引發了多起征拆沖突，被征收人的利益受到極大損害。還有一點是：在政府拆遷中，法律規定被拆遷人應當按照市場價格得到全額補償，但事實上，政府提供的拆遷補償普遍較低。從這個角度來看，商業拆遷對于被拆遷人來說更有利可圖。

5、緩解方法不同。商業拆遷合同是民事和商業合同。商業拆遷產生的糾紛可以通過仲裁、民事訴訟等方式解決。政府拆遷是行政合同，救濟方式是復議或行政訴訟。兩者依據的法律和行為手段不同，必須區分被拆遷人。

征地拆遷律師收費標準

法律解析：拆遷糾紛一般律師費：

（一）不涉及財產關系的：每件2000-30000元。波動范圍：20%，但費用低于2000元則按2000元收取。

（二）涉及財產關系的，按照標的額的以下標準分階段累計收費：標的額標準，10萬元以下部分按6%收費； 10萬元以上50萬元以下的部分，按5%計算； 100萬元至500萬元部分，50萬元至100萬元，按4%計算； 500萬元至1000萬元的部分，按3%計算； 500萬元至1000萬元的部分，按2%計算； 10萬元以上5000萬元以下的部分，按1%計算； 5000萬元以上部分按0.5%征收。浮動范圍：20%，但累計收費低于2000元的，按2000元收費。

（3）按小時計費，收費標準：每小時200元至2000元。律師事務所與委托人應當在上述范圍內及時約定收費標準和結算方式。波動范圍：20%。

（四）增加反請求的，可按照上述標準減少反請求費用。

（五）發回重審案件由原律師辦理的，可按照原收費標準減收。

（六）風險代理費用，代理費用最高不得超過合同約定金額的30%，實行市場調節價的法律服務除外。

法律依據：《中華人民共和國律師法》

第二條本法所稱律師，是指依法取得律師執業證書，接受委托或者指定，為當事人提供法律服務的執業人員。律師應當維護當事人的合法權益，維護法律的正確實施，維護社會公平正義。

第五十九條律師收費標準由國務院價格主管部門會同國務院司法行政部門制定。

征地拆遷

征地與拆遷的區別如下：

1、主體不同。政府是征收主體，而拆遷一般是開發商征收；

2、目的不同。征收是為了公共利益，拆遷是為了市場利益；

3、決策主體不同。征收時需要聽取大家的意見，而拆遷則由政府單方面決定；

4、補償順序不同。征收要先補償，拆遷要先拆后補償；

5、征地是指對土地的征用，拆遷是指對土地上的房屋及其他建筑物的拆除。征地是國家出于公共利益需要實施的拆遷，補償原則應當合理、適度；拆遷多是出于商業目的或非公共利益，補償原則應充分、合理。

拆除流程如下：

1.核發拆遷許可證。取得房屋拆遷許可證，就意味著獲得了房屋拆遷資格，這是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有權人為被拆遷人；

（二）房屋拆遷管理部門發布拆遷公告時，應當以房屋拆遷公告的形式公布房屋拆遷許可證載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項；

3、協商達成拆遷補償安置協議。不能達成拆遷補償安置協議的，拆遷人或者被拆遷人可以向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁定。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府決定；房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府決定；

4、拆除及補償協議的落實。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第63條

省、自治區、直轄市人民政府確定縣級以上地方人民政府設一個部門統一負責房地產管理和土地管理的，可以制定并頒發統一的房產權證。依照本法第六十一條的規定，房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，應當分別記載于房地產權證。

今天關于征地拆遷律師收費標準以及征地拆遷律師收費標準的介紹到此結束。如果您想了解更多有關此信息，請記得添加書簽并關注本網站。