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離婚后的分割和所有權(quán)是個大問題。很多夫妻都會因為不了解相關(guān)的法律法規(guī)和程序而產(chǎn)生糾紛，而房產(chǎn)的歸屬又是一件麻煩的事情。這時，人們就會遇到“離婚后財產(chǎn)分割的房子”這個詞。那么，什么是離婚后財產(chǎn)分割的房子呢？離婚后房屋交易的程序是怎樣的？
1、離婚后什么是房子？
離婚后財產(chǎn)分割有兩層含義：
1、指離婚時婚姻存續(xù)期間房屋的分割。
2.指離婚財產(chǎn)分割時，婚姻存續(xù)期間共有財產(chǎn)歸屬的房屋。
離婚財產(chǎn)分割是離婚后夫妻雙方將個人擁有的房屋份額轉(zhuǎn)讓給對方的登記手續(xù)。目前，雙方均免征交易稅。
如果分割的房屋有抵押，抵押權(quán)人即貸款銀行需要辦理房產(chǎn)登記或結(jié)清貸款。此外，各銀行對于離婚及財產(chǎn)分割的處理方式也不同。一般來說，客戶除了去銀行簽署相關(guān)文件外，一般還需要提供相應(yīng)的擔(dān)保。
2、離婚登記及財產(chǎn)分割所需資料
1、離婚判決書或者離婚協(xié)議或者離婚證明；
2、房產(chǎn)證（有的話包括共有權(quán)證）；
3、申請人身份證明；
4、不動產(chǎn)登記申請表；
5.授權(quán)書。
產(chǎn)量分析的基本步驟：
1、去公證處辦理財產(chǎn)分割公證（注：如有離婚判決，則無需辦理公證）；
2、前往交易中心辦理轉(zhuǎn)賬；
3、到房管局申請契稅免稅；
4、辦理財產(chǎn)分割登記手續(xù)并繳納登記費；
5.獲取證據(jù)。
3.離婚時財產(chǎn)分配的提示
1.夫妻離婚時，離婚協(xié)議書、民事判決書或者民事調(diào)解書應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、詳細(xì)地記載房屋所在地、房產(chǎn)證號碼、財產(chǎn)權(quán)屬等信息。
2、協(xié)議離婚的，由原配偶雙方同時提出申請。如果法院或者調(diào)解決定離婚，取得財產(chǎn)權(quán)的一方可以單方申請。
3、離婚后，如果出現(xiàn)財產(chǎn)分割等問題，應(yīng)及時進(jìn)行離婚及財產(chǎn)分割登記，明確財產(chǎn)權(quán)歸屬，避免時間過長帶來不必要的麻煩。
4、房屋無論是個人所有還是共同所有，都必須進(jìn)行登記。登記后，房屋產(chǎn)權(quán)根據(jù)申請歸個人單獨所有或雙方共同所有。產(chǎn)權(quán)證書的附件中也會注明，明確產(chǎn)權(quán)。
5、離婚時，雙方同意分割一方婚前財產(chǎn)的，可以按照雙方協(xié)議辦理離婚財產(chǎn)分割登記。如果離婚時沒有協(xié)議，婚前的個人財產(chǎn)仍被視為個人所有。
離婚后財產(chǎn)繼承規(guī)定，是指根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋，對夫妻離婚后夫妻雙方共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)的合理分配和繼承的規(guī)定。…
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