租房租到一半是否可以退租金給租客(租房租到一半能退多少)

導讀：在當今社會，我們在工作、旅游、購物等情況下，可能會遇到一些合法權益被他人侵犯等一系列法律問題，所以我們應該多學習一些法律知識，以便在什么時候面對這些法律問題，我們可以通過法律手段來維護自己的權利。在這篇文章中，我們解答了租金減半后是否可以退還的問題，希望能夠解答您的疑問。

租金減半后可以退嗎？1.租金減半后可以退嗎？

能。

1、如果房屋存在居住危險導致對方退房，無論是否簽訂租賃合同，對方均有權隨時退房，并將退還對方剩余預付款收取足夠實際租賃期的租金后支付租金和押金。

2、無居住危險的：有租賃合同的，按照租賃合同的規定辦理；租賃合同未約定違約條款或無租賃合同的，退房視為違約；

若造成損失，可扣除合理的損失違約金和實際租賃期間的租金，余款須退還給對方。

《民法典》第584條

一方不履行合同義務或者履行合同義務不一致，給另一方造成損失的，賠償金額應等于違約造成的損失，包括合同簽訂后可以獲得的利益被執行；

但是，不得超過違約方訂立合同時預見或者應當預見的可能損失。

2.逾期不交房租可以解除合同嗎？

如果租賃合同尚未到期，但有約定或法定終止理由的，可以終止合同。雙方協商一致，合同可以終止；因不可抗力導致合同目的不能實現，或者一方當事人明確表示或者以自身行為表明在合同期限屆滿前不履行其主要義務的，也可以解除合同。

合同解除是指合同一方或者雙方按照法律規定或者當事人的約定終止合同效力的行為。合同一旦簽訂，就受到國家法律的保護。

合同終止有兩種類型：自愿終止和法定終止。解除是合同義務終止的原因之一，也是一項法律制度。在適用情勢變更原則時，合同終止是指合同履行確實困難且履行不公平，法院判決合同消滅的現象。與一般意義上的解除相比，這種解除有一個重要特點，即法院根據情勢變化的原則直接認定，而不是通過當事人的解除行為。

解除租賃合同的后果包括：尚未履行的，應當終止履行；已經履行的，應當恢復原狀或者采取其他補救措施。其他補救措施包括要求修理、更換、重做、降價、支付違約金、賠償損失等。及其他措施。

如今的租賃合同通常都會約定房屋租賃的違約金，約定的注意事項如下：

違約金應當體現賠償為主、懲罰為輔的原則。

現行立法承認違約金具有補償性和懲罰性的多重屬性，其中補償性賠償為主，懲罰性賠償為補充。這樣既維護了違約人的利益，又兼顧了違約人的利益，體現了公平原則。違約金的作用是補償和實現守約方因違約而造成的損失或利益損失；相關違約條款主要用于調整當事人之間的利益分配，力求公平。主要目的絕不是懲罰違約方。因此，違約金責任作為一種財產責任，其本質意義首先在于對守約方的賠償，其次在于對違約方的懲罰和制裁。

約定房屋租賃違約金的形式。

違約金有兩種形式：約定具體違約金數額和違約金計算方法。房屋租賃合同中，雙方約定確定違約金數額的，按照約定計算；雙方對違約金數額沒有約定的，按照違約金計算違約金數額。

《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

因不可抗力導致合同目的不能實現的；

在履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自身行為表明不履行其主要義務的；

一方當事人遲延履行重大債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；

一方遲延履行債務或者有其他違約行為，導致合同目的不能實現的；

法律規定的其他情形。

以持續履行債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但必須在合理期限之前通知對方。

3.租賃合同到期前押金可以退嗎？

逾期未付的房屋押金是否退還，以房屋租賃合同的規定為準。如果租賃合同中明確規定只有在租賃到期時才退還押金，那么在這種情況下，押金將不予退還。

存款是指一方向另一方存入一定數額的資金，以保證其行為不會對另一方的利益造成損害。造成損壞的，當事人可以按實際費用支付或者另行賠償。雙方法律關系消滅且無其他糾紛后，押金予以退還。如果違約，將進行扣除。

押金是可以替代的。一般來說，一方已為另一方提交了實質性主題。為保證交付標的物能夠返還，要求對方支付相當數額的保證金。當合同無法履行時，押金將被沒收作為解決方案。合同的形式體現了對支付定金一方以外的一方利益的保護。

實踐中存款也稱為保證金、風險保證金等。是指當事人約定債務人或者第三人向債權人支付一定數額的款項，作為債務履行的保證。債務履行時，押金將被返還或扣除；債務不履行時，債權人可以優先受償。支付押金的人稱為抵押人，通常是債務人或第三方。收到押金的人稱為押記人，他就是債權人。

需要注意的是，押金與押金并不相同。定金與押金的區別是：

1、性質不同。定金是一種質押擔保，首付是一種貨幣擔保；

2、交貨時間不同。定金可以在合同簽訂前或簽訂過程中支付，本質上不具備預付款的特征，而定金需要在履約前支付；

3、締約方不同。保證金可以由當事人或第三方提供，保證金是雙方之間的擔保；

4.交付后所有權的差異。押金交付后，交付人仍擁有該財產，收件人僅暫時占有并作出質押。當存款交付時，所有權就轉移給接收者。

5、金額不同。對于押金沒有任何規定。這取決于雙方的協議，可以高于價格。保證金為20%，且不能高于標的物的價格；

6.是否適用處罰的差異。存款沒有處罰。如果送貨人不履行義務，他無權收回押金。如果收件人未履行合同，則不承擔雙倍退貨的責任。但是，存款處罰適用于存款。

《民法典》第577條

當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

至于租金減半后是否可以退租金的問題的答案，上述文章已經給出了詳細的答案。在日常生活中，我們也需要了解相關的法律知識，這樣才能保護自己的合法權益。