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過去婚姻中最常見的糾紛就是女方要求男方在新房的房產(chǎn)證上寫上自己的名字，否則不同意結(jié)婚。因?yàn)橐郧暗幕橐龇ㄒ?guī)定，房子的歸屬是由戶主在房產(chǎn)證上確定的。也就是說，房產(chǎn)證上有名字的人，就有權(quán)獲得房產(chǎn)。但現(xiàn)在情況不同了。即使房產(chǎn)證上有你的名字，你也可能一分錢也拿不到！新婚姻法規(guī)定：房子歸誰是戶主？婚前婚后差別太大了！
房產(chǎn)無疑是夫妻離婚案件中的必爭之地。新婚姻法實(shí)施前，房屋所有權(quán)由戶主在房產(chǎn)證上確定。也就是說，房產(chǎn)證上寫著誰的名字，誰就有權(quán)獲得房產(chǎn)。這也導(dǎo)致很多人在結(jié)婚時(shí)要求對方在房產(chǎn)證上加上自己的名字，以保證婚姻“不虧”。但新婚姻法實(shí)施后，房屋的主人不再由戶主決定。婚前和婚后財(cái)產(chǎn)所有權(quán)可能有很大不同！
1、婚前買房的錢都是男方出的。
請記住，如果男方婚前全額購買了房子，無論房產(chǎn)證上的名字是不是阿貓阿狗，都與你（女方）無關(guān)！這是投資者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍！
既然房子是男方全額買下的，而女方?jīng)]有得到任何份額，那么如果雙方共同出錢購買房子，女方總能得到部分房產(chǎn)！錯(cuò)誤的！你忽略了一本書，那就是房產(chǎn)登記證。如果男方婚前首付，且貸款的房產(chǎn)證在自己名下，即使婚后雙方出資償還房貸，也只能獲得聯(lián)名還貸增加值的補(bǔ)償。
傳承與饋贈(zèng)
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，除另有規(guī)定外，無論婚前還是婚后，一方繼承的房屋均為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割；如果房屋是捐贈(zèng)的，則默認(rèn)視為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
房產(chǎn)證齊全的時(shí)代已經(jīng)過去了。婚前和婚后購買的房子歸屬你清楚嗎？
夫妻在婚前或婚后簽訂相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定房屋歸屬的，也是合法有效的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的約定履行。如果一方以書面形式明確表示放棄房屋所有權(quán)，也具有法律約束力。
以上是涉及婚前、婚后出資的房屋所有權(quán)的幾種確定方式。現(xiàn)實(shí)中，婚姻關(guān)系存續(xù)期間婚前婚后資金購房的司法認(rèn)定是一個(gè)極其復(fù)雜的過程，必須根據(jù)雙方證據(jù)和事實(shí)細(xì)節(jié)作出最終認(rèn)定。案子。
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2024-08-13 10:21:05 律師團(tuán)隊(duì)
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2024-08-04 13:57:06 律師團(tuán)隊(duì)
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2024-08-02 20:28:05 律師團(tuán)隊(duì)
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2024-07-24 11:42:30 律師團(tuán)隊(duì)
免費(fèi)咨詢專業(yè)房地產(chǎn)律師隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的提高，房地產(chǎn)交易已成為人們生活的重要組成部分。由于涉及復(fù)雜的法律…
2024-06-20 11:15:23 律師團(tuán)隊(duì)
二婚婦女婚前財(cái)產(chǎn)繼承順序是指初婚時(shí)無子女、離婚后再婚的婦女在第二次婚姻中如何保障其婚前財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán)。以下是本例中的繼承順…
2024-06-19 14:28:05 律師團(tuán)隊(duì)
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2024-06-17 06:53:56 律師團(tuán)隊(duì)
婚姻是兩個(gè)人之間最重要的承諾，意味著他們將共同經(jīng)歷生活的方方面面，分享生活的快樂和風(fēng)險(xiǎn)。因此，婚前如何處理財(cái)產(chǎn)問題也非常…
2024-06-17 05:14:50 律師團(tuán)隊(duì)
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2024-06-16 18:01:36 律師團(tuán)隊(duì)
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