門面房轉讓合同協議書怎么寫的(門面房轉讓合同協議書怎么寫才有效)

銷售合同樣本1

賣方：**：身份證號碼：地址：

買家：**：身份證號碼：地址：

第一條**基本情況

賣方**位于___________；位于__________層，共有__________間，**結構為_________，建筑面積__________平方米，**用途為____________________；房產證號碼是_______________。

第二條價格

按計算，**售價為每平方米人民幣____________元，總金額為人民幣__________億元_______千____百_____十__元。

第三條付款方式

買方應于本合同生效之日向賣方支付定金人民幣______百______萬______千______百_百元。**的全部價格應在生效之日起________天內支付給賣方。

第四條**交貨前的其他事項

**在滿足交貨條件之前，賣方將繼續使用，并可以根據市場情況開展進出口等經營活動。經營活動不受買方的干涉。

第五條交貨期限

賣方應在收到**全價及貨物贖回價款之日起3天內向買方支付**。

第六條違約責任

買方逾期未支付房款及贖回貨款的，賣方有權解除合同，導致

第七條產權登記協議

自買受人實際接管房產之日起，出賣人應當在房地產產權登記機構規定的期限內協助買受人到房地產產權登記機構辦理權屬登記手續。**轉讓所有權所產生的所有費用均由買方承擔。

第八條出賣人保證成交時的房產不存在產權糾紛，并在成交前處理好所有相關抵押、抵押債務、稅費等。交易后如有上述未盡事宜，由賣家承擔全部責任。

第九條本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協商并簽訂補充協議。本合同及其附件、補充協議未盡事宜，按照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十條本合同一式_________份，買賣雙方各執一份。自買賣雙方簽字之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_____年____月____日_____年____月____日

**銷售合同樣本2

出租人：_________

身份證號碼：_________

**：_________

地址：_________

承租人：_________

身份證號碼：_______

**：_________

地址：_________

出租人愿意將擁有自己產權的房屋出租給承租人。根據國家有關法律、法規的規定，雙方經協商一致，訂立本合同。詳情如下所示：

第一個房屋地址

出租人租賃的商鋪位于十堰市人民路________號，建筑面積________平方米，使用面積________平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為________年，自________年________月____日起，至________年________月________日止。

第三條租金及租金繳納期限：

1、年租金為人民幣________元。

2、經雙方協商，租金支付方式為_________

3、承租人必須按照約定向出租人支付租金。無故拖欠租金的，出租人給予承租人7天的寬限期。從第8天起，出租人有權每天向承租人收取實際所欠租金1%的滯納金。

第四條租賃期內房屋修繕

出租人將房屋移交給承租人后，出租人不負責承租人的裝修、修繕。承租人不再使用出租人店鋪的，承租人不得破壞建筑物的裝飾部分和結構。

第五條各項費用的繳納

1、物業管理費：承租人自行向物業管理公司繳納。

2、水費、電費：承租人自行繳納。

3、維修費：租賃期內，因承租人原因造成租賃房屋質量或房屋內部設施損壞的，包括門窗、水電等，由承租人負責賠償。維護費。

4、使用房屋進行商業活動所產生的一切費用均由承租人承擔。

第六條出租人和承租人之間的變更：

1.如果出租人將房產所有權轉讓給第三方，則合同對新的業主繼續有效。承租人必須在出售房屋前三個月通知承租人。同等條件下，承租人擁有優先購買權。

2、租賃期內，承租人要將租賃房屋轉租給第三方的，必須提前向出租人提出書面申請，經第三方書面確認并取得出租人的書面同意。獲得使用權的第三方成為本合同的自然承租人，享有原承租人的權利，承擔原承租人的義務。

第七條違約金和違約責任

1、承租人未違反本合同規定，出租人提前解除合同或出租給他人的，出租人視為違約，負責賠償_________元違約金。

2、如果出租人未違反本合同規定，承租人提前解除合同的，將視為承租人違約，承租人將負責賠償________元違約金。

3、承租人違反合同約定，擅自將租賃房屋轉讓給他人的，應當支付_________元違約金。如果因此造成租賃房屋損壞，您還應當負責賠償。

第八條續租

1、承租人在租賃期滿后要求繼續租賃店鋪的，應在租賃期滿前________天書面通知出租人，出租人應在租賃期滿前書面答復是否同意續租。租。出租人同意續租的，雙方應當簽訂新的租賃合同。租賃期滿前出租人未給予書面答復的，視為出租人同意續租。租賃期限為無限期，租金與本合同相同。

2、租賃期滿，承租人無違約行為的，在同等條件下享有優先租賃商鋪的權利。

第九條合同終止

承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同并收回房屋：

1、承租人擅自轉租、轉讓、出借房屋的；

2、承租人利用租賃房屋進行違法活動，損害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累計達30天的，應支付違約金_________元。

第十條合同終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續約；

2、雙方以書面協議解除本合同；

3、因不可抗力導致合同目的不能實現的；

4、委托期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自身行為表明不履行合同主要義務的；

5、一方遲延履行合同項下的主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行的；

6、當事人有其他違約或違法行為，致使合同目的無法實現的；

第十一條免責聲明

因不可抗力的自然災害造成租賃房屋損壞或承租人遭受損失的，雙方互不承擔責任。在租賃期內，承租人因不可抗力的自然災害而無法使用租賃房屋的，承租人必須立即書面通知出租人。

第十二條爭議解決方式

本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決，也可由有關部門調解；協商、調解不成的，按照下列_________方法解決：

提交_________仲裁委員會仲裁；

依法向人民法院提起訴訟。

第十三條合同效力

本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。

本合同一式_____份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_____年____月____日_____年____月____日

**銷售合同樣本3

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，并按照《合同法》的相關規定，簽訂如下協議：

1、甲方將惠州市惠城區東平區東平桃子園51號華裕新天大廈一樓01號出租給乙方經營。**建筑面積總計平方米。

2.租賃期限。租賃期限為______年，自______年____月____日至____年____月____日。合同期滿后，甲方繼續將房屋出租給他人的，乙方享有優先承租權。乙方須在合同期滿前30天與甲方協商簽訂新的租賃合同，否則視為自動放棄。

3.租金、保證金及租金繳納期限：

這個**的月租金是人民幣十元。預付押金為人民幣1000元。

4.租賃期間房屋的維修。房屋因人為損壞，乙方應及時修復。因不可抗力造成房屋損壞的，甲方應及時修復。

5、乙方經營過程中發生的一切經濟糾紛及其他責任與甲方無關。

6、出租人和承租人之間的變更

1、合同履行期間，乙方不得將房屋轉租給第三方或相互調換房屋，否則甲方有權收回房屋。

7、本合同履行過程中，乙方與第三方發生的任何經濟、民事或其他糾紛，甲方不承擔責任。

8、合同履行期間，如出現政策變化、城市統一規劃等原因需要拆除房屋的，則按實際使用時間計算租金，本合同終止。乙方必須積極配合，不得向甲方提出任何要求。

9、履行合同期間，必須遵守法律法規，文明道德，自覺保持室內外衛生。乙方自行繳納水費、電費、房產稅及公共收費。

十、甲方的責任

1、房屋應在合同規定的時間內交付乙方使用。否則，乙方應按超出每日租金的10%賠償經濟損失。

2、房屋未按照合同約定修繕的，乙方應賠償由此造成的經濟損失。

3、不得無故解除合同，否則應賠償乙方租金10%的經濟損失。

十一、乙方的責任

1、不得利用租賃房屋進行違法活動，損害公共利益。

2、不得干擾、影響周圍居民的正常生活。

3、不得損壞房屋主體結構和設施，并按后果賠償經濟損失。

十二，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自簽字之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_____年____月____日_____年____月____日