婚姻法司法解釋三第七條如何理解(婚姻法司法解釋3第7條)

《婚姻法司法解釋（三）》是繼2001年、2003年修訂后的《婚姻法》實施后，最高人民法院于2011年發(fā)布的第三個司法解釋。此次解釋共19條。

婚姻法司法解釋（三）解釋：“房子”

一個客觀現(xiàn)象是，“房子”成為近年來婚姻家庭糾紛案件的焦點。在該司法解釋中，第七條和第十條與房地產(chǎn)直接相關(guān)。這些糾紛應該如何處理？

婚姻法司法解釋（三）第七條父母一方結(jié)婚后為子女購買的房產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)登記在投資人子女名下的，可以視為限于符合婚姻法第十八條第（三）項規(guī)定的財產(chǎn)。如果其中一名子女贈送禮物，則該房地產(chǎn)應被視為配偶一方的個人財產(chǎn)。

如果雙方父母購買的房產(chǎn)進行投資，且產(chǎn)權(quán)登記在其中一名子女名下，則該房產(chǎn)可視為雙方按父母出資比例共同擁有出資，但當事人另有約定的除外。

婚姻法司法解釋（三）第十條：夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并申請銀行貸款，婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還的貸款、房產(chǎn)登記在首付一方名下，離婚時房產(chǎn)由雙方協(xié)議解決。

依照前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以裁定該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記當事人，未清償?shù)馁J款為該財產(chǎn)當事人的個人債務權(quán)利登記。婚后雙方共同償還的金額以及相應增加的財產(chǎn)價值，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方按照婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則向?qū)Ψ窖a償。

現(xiàn)實生活中，父母往往花光全部積蓄給孩子買房結(jié)婚，一般不會與孩子簽訂書面協(xié)議。如果離婚時房子被認定為夫妻共同財產(chǎn)，肯定違背了父母希望給孩子買房的初衷。事實上，這也侵犯了投資買房的家長的利益。因此，如果房屋產(chǎn)權(quán)登記在投資購買房屋的父母和子女名下，則只會被視為父母對其中一個子女的贈與。這種處理符合中國國情和社會常識，有利于爭議的解決。雙方父母出資購買房產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)登記在其中一名子女名下的，該房產(chǎn)按父母雙方出資份額共有。《婚姻法司法解釋（三）》第七條規(guī)定，結(jié)合我國實際情況，將產(chǎn)權(quán)登記主體與明確表示捐贈的一方掛鉤，可以使判斷父母真實購房意愿的依據(jù)更加客觀，方便司法認定和統(tǒng)一裁量標準，也有利于平衡保護婚姻雙方及其父母的權(quán)益。

在離婚案件中，抵押住房的分割是關(guān)鍵問題之一。如果僅僅機械地以取得房產(chǎn)證的時間作為劃分抵押房屋是婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)的標準，可能對一方不公平。

對于婚前一方簽訂買賣合同支付首付并向銀行貸款，婚后夫妻共同還貸的房產(chǎn)，完全認定為夫妻共同財產(chǎn)，是不公平的。或作為一方的個人財產(chǎn)。該財產(chǎn)實際上是婚前個人財產(chǎn)（婚前個人財產(chǎn)）。首付和貸款償還部分的混合）和婚后共同財產(chǎn)（其中雙方共同償還婚后貸款的部分）。處理離婚的首要原則應該是保護婚前財產(chǎn)中的個人權(quán)益和婚后平等分割共同財產(chǎn)。部分產(chǎn)權(quán)，同時不損害債權(quán)銀行的利益。

根據(jù)《婚姻法司法解釋（三）》第10條的規(guī)定，一方在婚前已通過銀行貸款向房地產(chǎn)公司支付了全部購房款，且已履行了房屋買賣合同義務，即婚前已向購房者取得并確認了購房合同。婚后獲得的一切債權(quán)和財產(chǎn)權(quán)都只是財產(chǎn)權(quán)的自然轉(zhuǎn)變。因此，離婚時分割財產(chǎn)時，將抵押房屋認定為一方個人財產(chǎn)是比較公平的。婚后抵押房屋增值的，應當考慮配偶一方參與還貸的實際情況，給予公平合理的補償。在確認抵押房屋歸一方所有的基礎上，未清償?shù)膫鶆找矐^續(xù)由該方承擔。這種處理不僅易于操作，而且符合合同相對性原則。結(jié)婚前，一方與銀行簽訂按揭貸款合同。銀行僅在審查其信用狀況和還款能力的情況下才同意貸款。他是法律意義上的合同對方，離婚后應繼續(xù)承擔還款義務。

對于婚后參與還貸的一方，如果雙方結(jié)婚時間較長、還貸金額較大，離婚時獲得的賠償金額也會相應增加。我國實行法定的夫妻共同財產(chǎn)制度。除雙方約定的分產(chǎn)制外，即使支付首付的一方婚后用自己的工資支付房貸，也仍被視為夫妻雙方共同償還貸款。婚后共同還貸所支付的金額及相應增加的財產(chǎn)價值，由產(chǎn)權(quán)登記一方按照《婚姻法》規(guī)定的照顧子女和女方權(quán)益的原則向?qū)Ψ窖a償。離婚適用婚姻法第三十九條第一款的規(guī)定。因此，離婚時按照本條規(guī)定處理一方婚前貸款購買的房屋，不會損害婦女的合法權(quán)益。

婚姻法司法解釋解讀（三）：誰出資多，房子份額就多

《婚姻法司法解釋》第七條：“以父母雙方出資購買的房產(chǎn)投資，且產(chǎn)權(quán)登記在其中一個子女名下的，該房產(chǎn)視為夫妻雙方共同所有。各方根據(jù)其父母的出資份額。”通俗地說，就是“誰的父母出資多”“誰的孩子占有房子的份額多”。即夫妻雙方按照父母投資的比例分享財產(chǎn)。不管這個規(guī)定會對社會生活產(chǎn)生什么影響，但現(xiàn)在年輕人都結(jié)婚了，他們的父母可能已經(jīng)投入了畢生的積蓄。新規(guī)定有利于平衡婚姻雙方及其父母權(quán)益的保護。

子女結(jié)婚前父母出資的，屬于贈與一方；子女結(jié)婚后，父母出資的，屬于雙方共同財產(chǎn)，“明確歸一方的除外”。至于“明示”，如果在贈與合同中確定是最準確的。但在國內(nèi)實際使用贈與合同形式的人很少，很容易引起糾紛。第7條解決了這一爭議。

婚姻法司法解釋（三）：出生證明上加姓名？有用

《婚姻法司法解釋（三）》第七條非常明確地規(guī)定，“只有將財產(chǎn)權(quán)登記在投資人子女名下的”，才能“視為僅給予其中一名子女的贈與”。因此，如果女友在房產(chǎn)證上加上自己的名字，該房產(chǎn)就會被視為男方父母捐贈的共同財產(chǎn)。

如果婚后男方的婚前財產(chǎn)被添加到女方的名下，則視為有效的贈與。該房產(chǎn)由夫妻倆共同擁有。至于份額，可能還不到一半。法院在判斷時會考慮很多因素，比如財產(chǎn)來源、財產(chǎn)貢獻、生活需要程度、婚姻存續(xù)時間等。

婚姻法司法解釋解讀（三）：補償配偶的，房屋增值額須按照出資比例進行分割

處理一方婚前貸款購買房產(chǎn)的問題是一個熱門話題。根據(jù)上海的司法實踐運作模式，一般是從產(chǎn)權(quán)原則的角度解決。“如果夫妻婚前簽訂購房合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并向銀行貸款，結(jié)婚后財產(chǎn)登記在首付款一方名下，離婚時，該房屋可視為登記人的個人財產(chǎn)，而尚未償還的貸款部分則確認為房產(chǎn)所有人的個人債務。”

此次第十條還明確了抵押房屋的判斷標準。如果夫妻共同償還貸款5萬元，離婚時產(chǎn)權(quán)人賠償對方2.5萬元，房屋增值部分按照出資比例進行分割。

婚姻法司法解釋解讀（三）：男方的生育權(quán)也受到保障

《婚姻法司法解釋（三）》第九條規(guī)定，丈夫以妻子擅自終止妊娠侵犯妻子生育權(quán)為由主張損害賠償?shù)模ㄔ翰挥柚С帧７蚱抟蚴欠裆l(fā)生爭議，導致感情破裂，一方請求離婚經(jīng)調(diào)解無效的，人民法院應當準予離婚。

《婚姻法司法解釋（三）》第九條實際上確認了“終止妊娠”是女方的權(quán)利。但同時，它也為男方提供了一項救濟條款，即如果男方希望生孩子但女方不同意且存在重大分歧，他可以向法院請求離婚。這一點在以往的婚姻法中并沒有明確。

夫妻之間的生育權(quán)利是平等的，不存在誰的權(quán)利優(yōu)先于誰的權(quán)利的問題。我國的國家政策和法律確認和保護公民的生殖權(quán)利。生育權(quán)是公民享有的基本人權(quán)之一，屬于人格權(quán)的范疇。因此，夫妻雙方均享有生育權(quán)。以往的法律規(guī)定對男性生殖權(quán)利的保護非常薄弱。如果夫妻的生育權(quán)發(fā)生沖突，則保護的是婦女的權(quán)利。根據(jù)我國現(xiàn)行《婚姻法》號法律第三十四條規(guī)定：“女方懷孕期間、產(chǎn)后1年內(nèi)、終止妊娠后6個月內(nèi)，男方不得提出離婚。女方提出離婚，或者法院認為有必要受理男方離婚請求的，不在此限。”但是，如果男方不顧男方反對，擅自“終止妊娠”，仍不準許的，則不在此限。男方提出離婚，會侵犯男方的生育權(quán)，因此，該司法解釋有利于保護夫妻雙方的權(quán)利。

婚姻法司法解釋（三）：拒絕做“親子鑒定”將敗訴

《婚姻法司法解釋（三）》第二條規(guī)定，配偶一方向人民法院提起訴訟請求確認不存在親子關(guān)系，并提供必要證據(jù)證明，另一方向人民法院提起訴訟請求確認不存在親子關(guān)系，并提供必要證據(jù)證明的，另一方向人民法院提起訴訟請求確認不存在親子關(guān)系，并提供必要證據(jù)證明的，當事人無相反證據(jù)又拒絕進行親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認。不存在親子關(guān)系的說法成立。

一方當事人提起訴訟請求確認親子關(guān)系，并提供必要的證據(jù)證明，另一方?jīng)]有相反證據(jù)且拒絕進行親子鑒定的，人民法院可以推定請求方的主張成立。親子關(guān)系確認成立。

非婚生子女越來越多，涉及的子女撫養(yǎng)訴訟也越來越多。如果一方不配合鑒定，法院在親子關(guān)系的確立上將承擔很大的風險。現(xiàn)在根據(jù)第二條規(guī)定，只要一方提供必要的證據(jù)，如照片、視頻等，證明雙方同居或發(fā)生性關(guān)系的時間段等，并結(jié)合孩子的出生日期出生等情況下，法院可以推定親子關(guān)系已經(jīng)建立，從而為提供撫養(yǎng)費的判決奠定基礎。

過去，法律對此類問題沒有明確的規(guī)定。最高人民法院核準了個案，總的指導思想是“保護婦女兒童的合法權(quán)益，有利于增進團結(jié)、防止矛盾激化，區(qū)分情況，慎重對待”。

應該說，原來的規(guī)定和做法在過去確實起到了維護社會穩(wěn)定、保護婦女兒童的作用。然而，隨著時代的變遷，現(xiàn)實是，男人往往被迫撫養(yǎng)別人的孩子，或者明明是自己的孩子，因為他們無法提供證據(jù)。但由于一方不配合，他們無法相認。新條款更加科學，更加保護兒童利益。根據(jù)新條款的精神，孩子仍然可以選擇是否接受親子鑒定。