房產(chǎn)咨詢律師咨詢費(fèi)多少錢(房產(chǎn)咨詢律師咨詢費(fèi)多少)

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房地產(chǎn)繼承是重要的法律事項(xiàng)，涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移和繼承人合法權(quán)益的保護(hù)。房地產(chǎn)咨詢律師的作用變得尤為重要。他們可以提供專業(yè)的法律指導(dǎo)，幫助繼承人處理各種財(cái)產(chǎn)繼承事宜，保護(hù)其合法權(quán)益。

遺產(chǎn)咨詢律師可以幫助繼承人了解法律規(guī)則和程序。財(cái)產(chǎn)繼承涉及的法律規(guī)定較為復(fù)雜，繼承人可能難以理解其中的細(xì)節(jié)和要求。遺產(chǎn)咨詢律師可以解釋和解釋法律，將復(fù)雜的法律條款轉(zhuǎn)化為繼承人可以理解和遵循的指導(dǎo)方針。他們可以向繼承人清楚地解釋繼承程序和必要的文件，以確保繼承人在繼承過程中不違法或犯錯(cuò)誤。

遺產(chǎn)咨詢律師可以協(xié)助繼承人解決遺產(chǎn)糾紛和爭(zhēng)議。在財(cái)產(chǎn)繼承過程中，親屬之間可能會(huì)產(chǎn)生糾紛和爭(zhēng)議，例如遺產(chǎn)分配的不公平或合法性問題。遺產(chǎn)咨詢律師可以幫助繼承人解決這些問題并協(xié)調(diào)各方利益。他們可以通過調(diào)解、談判或訴訟等方式保護(hù)繼承人的權(quán)益，維護(hù)繼承人與其他親屬之間的關(guān)系。

房地產(chǎn)律師還可以提供稅務(wù)規(guī)劃和遺產(chǎn)規(guī)劃方面的建議。房地產(chǎn)繼承涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、遺產(chǎn)稅繳納等問題。房地產(chǎn)咨詢律師可以根據(jù)繼承人的具體情況制定合理的稅務(wù)籌劃方案，減輕遺產(chǎn)稅負(fù)擔(dān)。他們還可以幫助繼承人制定遺產(chǎn)計(jì)劃，保護(hù)和傳承家族財(cái)富，確保繼承人的利益最大化。

房地產(chǎn)咨詢律師還可以在法律文件的起草和執(zhí)行過程中提供專業(yè)支持。在房地產(chǎn)繼承過程中，需要準(zhǔn)備和簽署一系列法律文件，包括遺囑、繼承公證、產(chǎn)權(quán)證書等。房地產(chǎn)咨詢律師可以幫助繼承人起草和審查這些文件，以確保其符合法律規(guī)定。要求并保護(hù)繼承人的權(quán)益。

房地產(chǎn)律師在遺產(chǎn)繼承領(lǐng)域發(fā)揮著重要作用。他們不僅可以提供法律指導(dǎo)和咨詢，幫助繼承人了解和遵守法律規(guī)定，還可以協(xié)助繼承人處理遺產(chǎn)糾紛和爭(zhēng)議，提供稅務(wù)籌劃和遺產(chǎn)規(guī)劃建議，協(xié)助繼承人起草和執(zhí)行相關(guān)法律文件。繼承人通過與房產(chǎn)咨詢律師的合作，可以更好地保護(hù)自己的權(quán)益，保證財(cái)產(chǎn)繼承過程的順利進(jìn)行。對(duì)于需要繼承財(cái)產(chǎn)的個(gè)人或家庭來說，尋求房地產(chǎn)律師的幫助是非常明智和必要的。

房產(chǎn)咨詢律師咨詢（房產(chǎn)繼承律師咨詢）

作為擁有十多年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的資深房地產(chǎn)律師，房地產(chǎn)律師金雙全辦理了大量的房地產(chǎn)糾紛案件，積累了大量的辦理房地產(chǎn)案件的經(jīng)驗(yàn)。如今，房地產(chǎn)律師金雙全已將這些案件改編為房地產(chǎn)糾紛案件。如果和您遇到的糾紛類似，希望對(duì)您有所幫助。本案是一起騰出房屋的案件。現(xiàn)在我把這個(gè)案例改編成了案例的形式。我希望它能幫助你。

（為保護(hù)當(dāng)事人隱私，本文涉及各方均使用化名）

1、原告、被告的請(qǐng)求

原告稱，2015年10月21日，原告與被告簽署了《存量房屋買賣合同》。同日，原告與被告北京林嘉房地產(chǎn)公司簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》號(hào)。協(xié)議：被告出售的房屋位于某區(qū)627號(hào)。該房屋成交價(jià)為1000萬元。原告于當(dāng)日向被告支付了購(gòu)房定金100萬元，并于2015年11月17日支付了購(gòu)房款400萬元。過戶日期為2015年12月21日，購(gòu)房款為400萬元。支付500萬元；被告應(yīng)當(dāng)在過戶之日將房屋交付原告。銷售合同及補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，原告于當(dāng)天按照約定向被告支付了定金100萬元及代理服務(wù)費(fèi)。付款后，中介北京林嘉房地產(chǎn)公司安排原告和被告辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。原告立即按要求準(zhǔn)備了全部相關(guān)資料，但被告一再拖延，導(dǎo)致無法辦理網(wǎng)上簽字手續(xù)。由于被告的原因，原告提出網(wǎng)上簽約并同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交易。網(wǎng)上簽約時(shí)，原告可以立即支付貨款400萬元，但被告仍拒絕網(wǎng)上簽約。被告違反了合同。現(xiàn)，原告為維護(hù)個(gè)人合法權(quán)益，向法院提起專項(xiàng)訴訟，請(qǐng)求被告繼續(xù)履行房屋買賣合同，協(xié)助原告完成網(wǎng)上房屋簽約及過戶手續(xù)，并交付房屋。房子。

被告辯稱同意繼續(xù)履行合同，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付原告。但原告要求被告不要按照真實(shí)房屋買賣合同價(jià)格1000萬元在網(wǎng)上簽約，而是以450萬元的價(jià)格簽約。袁某去網(wǎng)上簽名，但被告不同意。被告要求以真實(shí)房屋交易價(jià)格進(jìn)行網(wǎng)上簽約。原告為了避稅，要求被告簽訂陰陽(yáng)合同，被告認(rèn)為會(huì)承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)。我不同意違反法律規(guī)定簽訂網(wǎng)上合同。 2. 審理與澄清

2015年10月21日，原告與被告通過北京林家房地產(chǎn)公司中介簽訂了《存量房屋買賣合同》，約定被告出售的房屋位于某區(qū)627號(hào)，成交價(jià)格為房子是1000萬元。合同簽訂當(dāng)日，原告、被告支付了購(gòu)房定金100萬元。原告于2015年11月17日向被告支付購(gòu)房款400萬元。原告于2015年12月21日過戶之日向被告支付購(gòu)房款500萬元。自本合同簽訂之日起九十年內(nèi)自過戶之日起日起，甲、乙雙方應(yīng)到房屋登記部門辦理房屋過戶手續(xù)；被告應(yīng)當(dāng)在過戶之日將房屋交付原告。買賣合同規(guī)定，房屋成交價(jià)為1000萬元，房屋凈價(jià)為450萬元，其他費(fèi)用共計(jì)550萬元。買賣雙方同意按照房屋凈價(jià)進(jìn)行交易。

房屋買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，原告于合同簽訂當(dāng)日2015年10月21日向被告支付了定金100萬元。付款后，中介機(jī)構(gòu)北京林嘉房地產(chǎn)公司安排雙方進(jìn)行網(wǎng)上簽約。原告準(zhǔn)備了所有相關(guān)信息。被告不同意按該價(jià)格簽訂網(wǎng)上合同，因?yàn)橹薪楣咎峁┑木W(wǎng)上簽約合同中注明的房屋價(jià)格為450萬元。即使合同簽訂后，原告也沒有向被告支付貨款。訴訟中，原告于2015年12月16日向被告匯出400萬元用于購(gòu)買房屋。 三、判決如下：

1、原告李琳琳、被告胡麗靜繼續(xù)履行《北京市存量房屋買賣合同》。

2、原告李琳琳向被告胡麗靜支付剩余貨款550萬元。

3、被告胡麗晶配合原告李琳琳辦理1000萬元房?jī)r(jià)過戶手續(xù)。

四、駁回原告李琳琳的其他訴訟請(qǐng)求。 4、資深房產(chǎn)律師金雙全點(diǎn)評(píng)

資深房地產(chǎn)律師金雙全認(rèn)為，原告與被告依法簽訂的1000萬元房屋買賣合同是雙方真實(shí)意思表示，合法有效。但雙方簽訂的凈價(jià)450萬元的補(bǔ)充協(xié)議，是雙方為了避稅而簽訂的。協(xié)議中規(guī)定的房屋價(jià)格并非雙方真實(shí)意思表示。現(xiàn)被告同意履行房屋買賣合同，拒絕以450萬元的房?jī)r(jià)進(jìn)行網(wǎng)上簽約，只同意以1000萬元的價(jià)格辦理網(wǎng)上簽約及過戶手續(xù)，這是有法律依據(jù)的。

房產(chǎn)公證律師咨詢

法律主體性：房地產(chǎn)公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法對(duì)與房地產(chǎn)有關(guān)的法律行為、具有法律意義的事實(shí)和文件的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的活動(dòng)。雖然房產(chǎn)公證不是房產(chǎn)交易的必要環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處審核后，當(dāng)事人可以規(guī)避很多風(fēng)險(xiǎn)，而且經(jīng)過公證的購(gòu)房合同或協(xié)議可以直接申請(qǐng)法院執(zhí)行。公證的種類如下： 1、房地產(chǎn)繼承的，應(yīng)當(dāng)取得《繼承權(quán)公證書》。也就是說，子女或者家庭成員想要繼承房產(chǎn)，必須有公證處出具的公證； 2、遺囑人訂立的處分房地產(chǎn)的遺囑必須經(jīng)過公證。處分房地產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證的，遺囑生效后，遺囑的法定繼承人與受益人可以根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議。經(jīng)公證認(rèn)證后，到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)； 3、捐贈(zèng)房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理捐贈(zèng)人的《捐贈(zèng)公證》和受贈(zèng)人的《捐贈(zèng)公證》，或者雙方共同辦理《捐贈(zèng)合同公證》； 4.涉外及港澳臺(tái)法律事務(wù)涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，須提供公證證明。所需材料如下： 辦理商品房買賣合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方均需向公證機(jī)構(gòu)提交相關(guān)資料。這些信息包括賣方1.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（居民身份證）2.房屋所有權(quán)證或土地使用證3.商品房銷售許可證及房屋買賣合同文本。購(gòu)買人1.居民身份證2.戶口簿或法人資格證明。公證處需要詳細(xì)了解所出售房屋的具體情況。例如，合同中購(gòu)銷房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量、附屬設(shè)施、使用面積等；房屋買賣價(jià)款金額、付款日期及付款方式；買賣房屋的交割時(shí)間；房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)手續(xù)。雙方違約責(zé)任；雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致的其他內(nèi)容；合同雙方的簽字、蓋章、簽署時(shí)間，包括擬購(gòu)買的房屋是否有銀行抵押貸款負(fù)擔(dān)等，都是要經(jīng)過審核的。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：公證機(jī)構(gòu)辦理房地產(chǎn)案件公證時(shí)，必須按照國(guó)家規(guī)定收取一定的公證費(fèi)用。一般公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)單介紹如下： 1、出生證明、生存證明、死亡證明、身份證明、經(jīng)歷證明、國(guó)籍證明、委托證明需提供文件、親屬關(guān)系、婚姻狀況等，費(fèi)用10元，尚未或曾經(jīng)受過刑事處罰的； 2、遺產(chǎn)及托管協(xié)議認(rèn)證，費(fèi)用10元至50元； 3、證明印章真實(shí)，證明復(fù)印件、縮編本、譯文與原件一致，證明復(fù)印件與原件一致，費(fèi)用為5元； 4、遺囑證明、遺贈(zèng)證明、產(chǎn)權(quán)證明、無檔案記錄證明，費(fèi)用10元； 5、法人資格證明、收養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、產(chǎn)品抽樣檢測(cè)，費(fèi)用10至30元；6認(rèn)證擔(dān)保函、公司章程、資信狀況等相關(guān)文件，費(fèi)用為50至200元； 7、商標(biāo)注冊(cè)證明，費(fèi)用50元； 8、勞保、養(yǎng)老金、子女獎(jiǎng)學(xué)金證明，每項(xiàng)收費(fèi)5元； 9、招標(biāo)、拍賣、彩票認(rèn)證，費(fèi)用100元至150元； 10、勞動(dòng)合同認(rèn)證，費(fèi)用5元； 11、起草、修改合同文本，費(fèi)用5至20元； 12、辦理股票、房屋轉(zhuǎn)讓、有償出售、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，按股票面值或者房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但最低收費(fèi)不得低于10元； 13、財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與受贈(zèng)人收到的總額證明費(fèi)用； （一）1萬元以下金額超過1萬元，按1%收費(fèi)，但最低收費(fèi)10元； （2）金額超過10000元的，按2%收取費(fèi)用。 14、債權(quán)文件經(jīng)證明具有可執(zhí)行性的，按債務(wù)總額的千分之三收取費(fèi)用。如果債權(quán)文件原件經(jīng)過公證，費(fèi)用為債務(wù)總額的千分之一。最低收費(fèi)10元。

15、翻譯，每1000字15元，不足1000字按1000字計(jì)算。外文打字，每千字2元。外文校對(duì)，每千字5元。十六、遺囑等文件保管、證據(jù)保全費(fèi)用為5元至10元。 17、已受理的文件中途撤回的，收取2至5元的費(fèi)用； 18、經(jīng)濟(jì)合同、企業(yè)合同、經(jīng)營(yíng)合同證明：（一）標(biāo)的物總金額在10萬元以下的，收取10元至50元的費(fèi)用； （二）10 金額1萬元以上50萬元以下的，收費(fèi)100元； （三）金額50萬元以上100萬元以下的，收費(fèi)300元； （四）金額100萬元以上200萬元以下的，費(fèi)用為600元； （五）金額200萬元以上300萬元以下的，費(fèi)用為1000元； （六）金額300萬元以上400萬元以下的，費(fèi)用為2000元； （七）金額超過400萬元的，費(fèi)用為3000元。 19、涉及公證事項(xiàng)的文書書寫費(fèi)用為3元至5元。以上房產(chǎn)公證費(fèi)用僅供參考。具體相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)咨詢有關(guān)部門。

房產(chǎn)咨詢律師免費(fèi)咨詢

在勞動(dòng)者維權(quán)方面，全國(guó)統(tǒng)一的勞動(dòng)保障咨詢電話為12333。公眾只要撥打各地12348法律援助熱線，即可自由選擇轄區(qū)內(nèi)任意法律援助機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢。法律咨詢、法律援助申請(qǐng)、法律援助監(jiān)督等法律服務(wù)。

房產(chǎn)繼承律師咨詢

繼承律師事務(wù)所咨詢熱線為12348，公眾只要撥打各地12348法律援助熱線，就可以自由選擇轄區(qū)內(nèi)的法律援助機(jī)構(gòu)。

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2022年北京遺囑及繼承糾紛律師咨詢熱線e169d2

我們的遺產(chǎn)范圍內(nèi)有一些房屋，編號(hào)為《繼承法》。所謂房屋繼承，是指被繼承人死亡后，該財(cái)產(chǎn)將歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。只有死者的房屋具有合法所有權(quán)才可以繼承。發(fā)生繼承時(shí)，如有多個(gè)繼承人的，應(yīng)當(dāng)按照遺囑和有關(guān)法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，并攜帶產(chǎn)權(quán)證書、遺囑等文件原件到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要有效證件和具體步驟。

一、需提供有效證明1、老人的遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。 2、繼承人關(guān)于共同財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議，經(jīng)各繼承人同意并簽字后生效，繼承人不得違反協(xié)議。 3、各繼承人對(duì)繼承的共同財(cái)產(chǎn)的分割無異議的，可以依據(jù)本協(xié)議辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 2、房屋繼承登記手續(xù)。房屋繼承手續(xù)須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等程序。領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》房屋的，房屋所有人死亡時(shí)，其法定繼承人可以申請(qǐng)房屋繼承登記。一般步驟如下： 1、房屋評(píng)估：首先要通過評(píng)估公司對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)路段、朝向、樓層、樓齡等重要因素進(jìn)行專業(yè)的價(jià)格分析和房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，確定房產(chǎn)準(zhǔn)確的市場(chǎng)價(jià)值。 2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘毓C機(jī)構(gòu)辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。申請(qǐng)公證時(shí)，還須提交房屋所有人的死亡證明、法定機(jī)關(guān)出具的法定繼承人名單、房屋原所有人立下的遺囑（如有遺囑）。還應(yīng)提交遺囑原件。如果一些法定繼承人自愿放棄繼承權(quán)，則必須提供承諾放棄財(cái)產(chǎn)的證明。 3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或過戶手續(xù)，并領(lǐng)取測(cè)繪成果或附圖，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4、繼承登記：申請(qǐng)人持房產(chǎn)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明，到房地產(chǎn)交易中心辦理繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》并提交上述信息后，辦案人員將受理案件并開具回執(zhí)。所有信息審核完畢后，將頒發(fā)變更后所有者的財(cái)產(chǎn)證明。 5、其他需要提交的資料：涉及房屋所有權(quán)事項(xiàng)需要法院判決、裁定或者調(diào)解的，還需提交法院判決書、裁定或者調(diào)解書等。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪發(fā)現(xiàn)房屋有改建或者違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的建設(shè)申請(qǐng)審查函或者處理決定函。

免費(fèi)房產(chǎn)律師咨詢電話

法律客觀性：《律師收費(fèi)管理辦法》 第七條政府制定律師服務(wù)收費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)聽取社會(huì)各方面的意見，必要時(shí)舉行聽證會(huì)。《律師收費(fèi)管理辦法》 第八條政府制定的律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)充分考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、社會(huì)承受能力和律師行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照社會(huì)補(bǔ)償律師服務(wù)的平均成本加上合理利潤(rùn)和法定稅費(fèi)確定。

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