集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的呢(集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律法規(guī))

2024-04-12 05:30:27 圍觀 : 303 次

征用耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)為被征用耕地前三年年產(chǎn)值的六倍以上十倍以下；征用其他土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)為相鄰耕地前三年平均年產(chǎn)值的五至六倍；對于被征用土地上的青苗，能夠計算產(chǎn)值的，按照產(chǎn)值給予補(bǔ)償；無法計算產(chǎn)值的，給予合理補(bǔ)償；被征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他地面附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照市場價格確定，并給予合理補(bǔ)償。征地方案公布后，不得搶建、搶建。

2.征用耕地時，每個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍，但每公頃的安置補(bǔ)助費(fèi)為征收的耕地不得超過該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征用其他效益用地的，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為相鄰耕地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。征用非經(jīng)營性土地的，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

三、按照本條第、項規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不能用于維持需要安置農(nóng)民原有生活水平的，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。報省人民政府批準(zhǔn)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和，不得超過該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

集體建設(shè)用地如何使用？

1、集體建設(shè)用地只能用于興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、建設(shè)村民住宅、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)。其中，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村民建造住宅，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以使用集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地；鄉(xiāng)、村莊建設(shè)公共設(shè)施和公益事業(yè)，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以使用農(nóng)民集體所有的土地。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等建設(shè)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃的要求，并依法辦理審批手續(xù)。

三、興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)必須貫徹節(jié)約用地的原則，嚴(yán)格控制用地面積。省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的不同行業(yè)和經(jīng)營規(guī)模，分別規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)。

4、農(nóng)村村民每戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村居民修建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃，盡量利用原有宅基地和村內(nèi)閑置土地。農(nóng)村村民出售或出租房屋再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

5、農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等原因依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的除外。

六、土地利用總體規(guī)劃編制前已建成的、不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物，不得改建、擴(kuò)建。

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