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日前，一位被征用的農民朋友向律師詢問：“因為修建高速公路，我們的土地會被征用，我們的房子也會被征用，按照國家規定，我們能得到多少補償？””除了高速公路？市縣級公路也將需要征地拆遷。修路占用農村土地、拆遷農村房屋的補償標準如何計算？這種拆遷占用方式與普通征地拆遷有何不同？這是困擾很多被征地農民的問題。
其實，這種拆遷占用方式也是正常的土地拆遷，只不過涉及到農村土地上的房屋和農村土地上的房屋征收。我們通常可以用兩種方式來解釋這種情況，一種是拆遷補償，另一種是土地補償。接下來律師就為大家詳細分析2018年公路建設征地、房屋補償標準如何計算。
1、農村房屋拆遷補償應包括庭院及其他附屬設施
按照《土地管理法》、《物權法》和《民法通則》的有關規定，征收房屋應當讓老百姓在征收過程中得到公平合理的補償。基本原則是確保補償的征收不降低現有生活水平。這一原則雖然只有短短16個字，卻體現了征地拆遷相關法律規定的獨特性，但卻鮮明地體現了征地拆遷相關法律規定以人為本的核心精神。
農村房屋拆遷補償方式一般有三種。貨幣補償、產權調換、土地重建。
其中，要保證貨幣補償，被征收人可以在就近的鄉、縣購買一套與原房屋面積、裝修面積大致相同的房屋。
產權調換應當提供一套與故居同等面積、面積的房屋。
劃撥土地，即征用提供與原房屋土地面積相同的面積，并支付建設補償費用。
除補償房屋本身的市場價值外，還應補償房屋的裝修以及庭院、水井等其他附屬設施。當然，宅基地也是有補償的。有獨特的方法。有的按土地補償費計算，有的按一次性補償計算。報價補償外，還將支付搬遷安置補助費。
2.農村土地補償不應忽視私有土地
根據《土地管理法》的規定，征地過程中應給予補償，如土地補償費、地面附著物及地面青苗費、安置補償費等。
所謂土地補償費，是指當地幾乎每年都會得到的土地補償費，通常是平均水平的6-10倍。
拆遷補償費按照被拆遷農業人口數計算。被拆遷農業人口數按照被拆遷耕地數量除以征地前被拆遷單位平均占有耕地數量計算。征地前三年土地平均年產值的四至六倍，即每年需要安置的農業人口的安置補償標準，但最高的情況下，每人的安置補助費為征收土地的公頃數必須低于征收前三年平均年產值的十五倍。
地上附著物和青苗的補償標準由省、自治區、直轄市規定。同時，也可以由評估機構根據市場價值和重置價格進行評估。
此外，還有各地制定的激勵政策。
目前，正常情況下，土地補償至少可以得到3萬至5萬元的補償。當然，由于經濟發展水平的高低，這也導致各地在征地補償標準水平上出現了較大差異。例如，在北京通州農村征地，一畝地最高可獲得153萬元補償。確實是可以靠土地致富的。
但也要看到，有些地方農村征地拆遷補償標準實際上并不高，甚至存在違法征用現象，極大損害了農民利益。這是不合理的行為。既然修路能給農民帶來富裕，那么我們首先要想辦法保護農民的利益，通過修建道路、土地、安置農民等方式，確保農民的利益得到保障。我們還鼓勵被征地農民積極學習法律知識，維護自身權益。自己的合法權利。
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