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簡介：在我們的工作、學習乃至日常生活過程中，相信我們都會遇到很多法律問題。本文為我們可能遇到的法律問題提供了具體的法律知識解答。我希望這篇文章可以幫助你。詳細了解抵押后租賃的影響的法律方面。
抵押后租賃合同的效力如何？1、抵押后租賃合同的效力如何？
抵押后的租賃合同仍然有效。租賃不影響抵押權人優先受償權的實現。同樣，抵押權的實現也不影響租賃合同的履行。
因為法律規定，在承租人按照租賃合同占有期間，租賃物的權屬發生變化的，不影響租賃合同的效力。
也就是說，即使抵押權人行使抵押權占用抵押房屋，也必須在租賃合同期限內繼續履行租賃合同。
《民法典》第725條
承租人按照租賃合同約定占有期間，租賃財產權屬發生變化的，不影響租賃合同的效力。
2、什么情況下房屋租賃合同無效？
房屋租賃合同無效的情形有：
1、因簽訂合同當事人資質不合格，房屋租賃合同無效。
無民事行為能力人或者無權代理人簽訂的房屋租賃合同；
限制民事行為能力人或者越權代理人簽訂但未經核準的房屋租賃合同。
2、因租賃房屋不符合法律規定或者合同約定，服務租賃合同無效。
違法、違章建筑租賃合同無效：違法、違章建筑租賃合同一般應認定為無效。但是，在一審法庭辯論終結前已取得法定程序的，人民法院應當認定有效：
未取得建設工程規劃許可證或者不符合建設工程規劃許可證規定而建造的房屋；
未經批準或者按照批準內容建設的臨時建筑；
租賃期限超過臨時建筑使用期限的，超出部分無效；
須經公安消防機構檢查、未經消防機構檢查或消防檢查不合格的房屋；
房屋租賃期限過長：房屋租賃期限超過20年的，超出部分無效。
房屋轉租無效：承租人未經出租人同意將房屋轉租，出租人主張承租人與轉承租人簽訂的轉租合同無效。
承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超出部分的協議無效。除非出租人和承租人另有約定。
《民法典》第705條
租賃期限不得超過二十年。如果超過二十歲，超出的部分就失效了。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但約定的租賃期限自續約之日起不得超過二十年。
綜合以上文章的內容，我相信抵押后租賃合同的效力如何的問題已經得到解答。在日常生活中，我們應該多學習法律知識，以便在遇到法律問題時能夠做出正確的判斷，更好地運用法律武器來保護自己的合法權益。
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