農(nóng)村宅基地申請審批流程圖(農(nóng)村宅基地申請審批流程一般要多久)

2024-05-08 02:08:16 圍觀 : 530 次

在農(nóng)村，農(nóng)民常常在村里找一塊空地蓋房子。但在拆遷時，拆遷人往往會將未辦理施工手續(xù)的房屋視為違法建筑，不予補(bǔ)償或少予補(bǔ)償。為了避免這種情況的發(fā)生，農(nóng)民最好依法申請宅基地，并辦理完整的建設(shè)審批手續(xù)。然而，很多農(nóng)民不知道如何申請宅基地。今天，小編以《土地管理法》為基礎(chǔ)，結(jié)合各省宅基地管理相關(guān)規(guī)定，總結(jié)了宅基地申請和審批的一般流程，供大家參考。

1.農(nóng)民提交宅基地書面申請

符合宅基地申請條件的農(nóng)民應(yīng)當(dāng)按戶向本村民小組提出宅基地、建房書面申請。

2、村民小組會議討論通過并公告

村民小組收到申請后，應(yīng)提交村民小組會議討論，并說明申請理由、擬用地位置及面積、擬建房屋高度及面積等.應(yīng)該在群內(nèi)公示。對公告無異議或異議不成立的，村民小組將農(nóng)戶申請、村民小組會議紀(jì)要等材料提交村級組織審查。

3.村級組織開展材料審核

村級組織重點審查材料是否真實有效、擬建房用地是否符合村規(guī)劃、建房用地是否征求相鄰權(quán)利人意見等。審核通過的，由村級組織簽署意見報鄉(xiāng)政府。

4、鄉(xiāng)***組織相關(guān)部門審核

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)審核申請人條件、擬用地是否符合宅基地合理布局要求和面積標(biāo)準(zhǔn)，宅基地、建房申請是否經(jīng)過村審核并公示自然資源部門負(fù)責(zé)審查房屋建設(shè)用地是否符合土地空間規(guī)劃和用途管制要求。涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。涉及林業(yè)、水利、電力等部門的，要及時征求意見。

5.簽發(fā)《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》

鄉(xiāng)政府根據(jù)各部門聯(lián)合審核結(jié)果，對農(nóng)民宅基地申請進(jìn)行審批，核發(fā)《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》號。

6.縣級***登記

鄉(xiāng)鎮(zhèn)要建立住房建設(shè)宅基地審批管理臺賬，歸檔保存相關(guān)信息，并將審批情況及時報縣級農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門備案。

7.到達(dá)宅基地申請審核

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府收到宅基地、建房申請后，要及時組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村和自然資源部門進(jìn)行現(xiàn)場審查，了解申請人是否符合條件、擬建土地是否符合規(guī)定。規(guī)劃和土地類型。

8.計量并批準(zhǔn)后下批

經(jīng)批準(zhǔn)用地建房的農(nóng)民，應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者有權(quán)的部門申請劃定宅基地用地后，方可開工建設(shè)。鄉(xiāng)政府及時組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門前往工地進(jìn)行施工檢查和現(xiàn)場測量。劃定宅基地，確定建房地點。

9、房屋竣工驗收

農(nóng)民建房完成后，鄉(xiāng)政府組織有關(guān)部門進(jìn)行驗收和現(xiàn)場檢查，了解農(nóng)民是否按照批準(zhǔn)的面積和四期要求使用宅基地，是否按照規(guī)定建造住房。符合批準(zhǔn)的面積和規(guī)劃要求，并簽發(fā)《農(nóng)村宅基地和建房驗收意見表》。

10.申請不動產(chǎn)登記

驗收合格的農(nóng)民可以向不動產(chǎn)登記部門申請辦理不動產(chǎn)登記。

宅基地申請和審批流程與上述大致相同。由于各地政策和實際情況的差異，可能會有特殊規(guī)定。您可以參考本文，到當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)、農(nóng)村、自然資源等相關(guān)部門查詢具體申請程序。

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