律師網
下面是關于不交物業費,物業可以斷水斷電嗎?文章從各個方面發表了不同的解釋。來看看小編對于要不要交物業費的看法吧。物業內可以斷水斷電嗎?觀點看法。
周某于2018年在某小區購買了一套精裝修房,自房屋移交后就一直沒有搬到那里。2020年,周某一家決定搬到那里,但搬家后卻被物業公司通知,要求他們繳納2018年至今的物業費。周先生覺得自己不想付錢,因為他從來沒有住過那里。物業公司回應稱,如果周某堅持不付款,周某家將停止供水、供電。周先生想了解物業管理公司是否有權對業主斷水斷電?
1、物業管理公司不得斷水斷電索要物業費。
我國《民法典》第944條第3款規定:“物業服務提供者不得采用停止供電、供水、供熱、供氣等方式催繳物業費。”也就是說,本案業主的答復中稱,不繳納物業費而斷水斷電是違法的。
2、業主可以通過訴訟或仲裁的方式索取物業費。
《民法典》第九百四十四條第二款:“業主違反約定,逾期不繳納物業費的,物業服務提供者可以催促業主在合理期限內繳納;如果合理期限屆滿,業主仍未繳納物業費,物業服務商可以提起訴訟或者申請仲裁。”因此,在這種情況下,物業管理公司首先應催促小周繳納物業費。如果小周堅持拒付,物業公司可以按照合同約定向法院提起訴訟或申請仲裁。
律師助理:王曉宇