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下面是關(guān)于不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以斷水?dāng)嚯妴幔课恼聫母鱾€(gè)方面發(fā)表了不同的解釋。來看看小編對于要不要交物業(yè)費(fèi)的看法吧。物業(yè)內(nèi)可以斷水?dāng)嚯妴幔坑^點(diǎn)看法。
周某于2018年在某小區(qū)購買了一套精裝修房，自房屋移交后就一直沒有搬到那里。2020年，周某一家決定搬到那里，但搬家后卻被物業(yè)公司通知，要求他們繳納2018年至今的物業(yè)費(fèi)。周先生覺得自己不想付錢，因?yàn)樗麖膩頉]有住過那里。物業(yè)公司回應(yīng)稱，如果周某堅(jiān)持不付款，周某家將停止供水、供電。周先生想了解物業(yè)管理公司是否有權(quán)對業(yè)主斷水?dāng)嚯姡?/p>
1、物業(yè)管理公司不得斷水?dāng)嚯娝饕飿I(yè)費(fèi)。
我國《民法典》第944條第3款規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)提供者不得采用停止供電、供水、供熱、供氣等方式催繳物業(yè)費(fèi)。”也就是說，本案業(yè)主的答復(fù)中稱，不繳納物業(yè)費(fèi)而斷水?dāng)嚯娛沁`法的。
2、業(yè)主可以通過訴訟或仲裁的方式索取物業(yè)費(fèi)。
《民法典》第九百四十四條第二款：“業(yè)主違反約定，逾期不繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)提供者可以催促業(yè)主在合理期限內(nèi)繳納；如果合理期限屆滿，業(yè)主仍未繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)商可以提起訴訟或者申請仲裁。”因此，在這種情況下，物業(yè)管理公司首先應(yīng)催促小周繳納物業(yè)費(fèi)。如果小周堅(jiān)持拒付，物業(yè)公司可以按照合同約定向法院提起訴訟或申請仲裁。
律師助理：王曉宇
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