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介紹：
租房時需要注意核對房東的房產證、身份證等信息，看是否有虛假信息，并確認房東是否為二房東。您還需要注意租賃合同的具體條款以及房屋的固定成本如何計算。
1、租房時，承租人可以要求看房東的房產證、身份證等信息，并與身份證進行比對，看是否是房東本人。
2、租房時，承租人可以要求查看二手房房東與原房東簽訂的轉租協議、房產證復印件、二手房房東與原房東簽訂的合同。原來的樓主。重點檢查二手房東與原房東的關系。原業主之間簽署租約的日期。
3、租房者在簽訂合同時，應重點關注如何計算房屋的分攤費用。一般來說，共享的費用是房屋的水、電、煤氣等。
4、支付租金后，承租人應保留付款憑證，以便后續發生房屋糾紛時也可以作為證據。
房屋租賃合同糾紛訴訟時效一般為三年，最長可達二十年。
《民法典》第一百八十八條規定，向人民法院提出民事權利保護請求的時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害、義務人知道之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但自權利受到損害之日起超過20年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長期限。
提醒您，租賃合同的租賃期限是租賃合同的主要內容之一。它是出租人和承租人之間的獨立協議。出租人將租賃的財產交付承租人使用和收益，以及承租人支付租金的期限。同時，也是當事人承擔違約責任的前提。與承租人使用租賃物的時間長短、繳納租金和交付租金標的物的期限等有關。
租賃合同的有效計算一般有以下幾種常見類型：
1、合同未注明何時生效的，自合同簽訂后立即生效。
2、合同若注明生效時間的，以注明的時間為準。
3、合同約定明確起租時間的，根據《合同法》的規定，最長租賃期限不得超過20年，超過20年的部分無效。
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