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房子的售價對于很多人來說都是非常高的，所以很多人買房的時候都是第一次。如果他們之前沒有買房的經(jīng)驗，買房時就會出現(xiàn)很多房產(chǎn)相關(guān)的問題。如果你還不知道的話，我們先來看看什么是庫存房產(chǎn)，什么是庫存房屋買賣合同。
稱為股票房地產(chǎn)
商品房是指購買或者自建并取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋。也可稱為增量房，即開發(fā)商投資新建的商品房。商品房買賣程序一般包括買賣雙方簽訂買賣合同。合同生效后30天內(nèi)，房產(chǎn)才能進行房地產(chǎn)交易。什么是現(xiàn)有的房地產(chǎn)合同？
1、現(xiàn)有房屋買賣合同是指現(xiàn)有房屋買賣合同。儲備房屋是指已購買或者自建并取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋。庫存房一般是指閑置的二手房，也就是俗稱的“待售”房產(chǎn)。
2、為了明確現(xiàn)有房屋銷售交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范中介行為，提高交易透明度，北京市建委、北京市工商行政管理局發(fā)布《北京市商品房預(yù)售合同》號規(guī)定，《北京市商品房預(yù)售合同》、《北京市商品房現(xiàn)房合同》、《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》、《商品房買賣合同》、《商品房認購書》等法律法規(guī)規(guī)范中介行為，提高交易透明度。
3.建立網(wǎng)上合同信息、權(quán)屬登記信息系統(tǒng)和地稅部門稅務(wù)信息共享機制。買賣雙方可攜帶《存量房買賣合同信息表(納稅)》及相關(guān)材料到當?shù)囟悇?wù)部門納稅，不再提供紙質(zhì)合同文本；
4.房屋權(quán)屬登記部門受理房屋權(quán)屬登記時，可直接查詢網(wǎng)上合同信息和過戶登記申請信息。現(xiàn)有住房轉(zhuǎn)讓登記、抵押登記應(yīng)當自受理之日起10個工作日內(nèi)完成。
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