用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別在于(用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別舉例)

2024-03-04 16:50:30 圍觀 : 127 次

民法典中的財產(chǎn)權(quán)包括以下四類：

所有制（國家所有制、集體所有制、私有制、相鄰關(guān)系、共同所有制、業(yè)主分割所有制）；

用益物權(quán)（土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)）；

擔(dān)保權(quán)益（抵押、質(zhì)押、留置權(quán)）；

擁有。

抵押權(quán)：

1、浮動抵押：企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者不符合約定的情況下，可以將現(xiàn)有的和未來的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)成品抵押。由當(dāng)事人實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生。抵押物確定時，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。

2、最高額抵押：債務(wù)人或第三人為一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定實現(xiàn)抵押權(quán)的情形的，抵押權(quán)人有權(quán)在最高限額內(nèi)抵押。擔(dān)保財產(chǎn)將首先支付。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)范圍。

3、房地產(chǎn)抵押（建筑物及建設(shè)用地使用權(quán)）：以建筑物抵押的，該建筑物占用面積內(nèi)的建設(shè)用地一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押。“地隨屋走、屋隨地方走”，落實抵押登記生效原則。買賣并不破壞租賃。

4、動產(chǎn)抵押：抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。未經(jīng)注冊，不得用于對抗善意第三方。此外，買受人在正常經(jīng)營活動中支付合理價款并取得抵押物的，不得以動產(chǎn)抵押。買賣并不破壞租賃。

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者出現(xiàn)當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)情形的，抵押權(quán)人可以與抵押人約定以抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。所抵押的財產(chǎn)。

還款順序：（1）抵押權(quán)已登記的，按照登記時間確定還款順序；（2）已登記抵押的，先于未登記抵押清償；（三）抵押權(quán)未辦理登記的，按照債權(quán)比例清償。

質(zhì)權(quán)：

1、動產(chǎn)質(zhì)押自出質(zhì)人交付質(zhì)物時成立。質(zhì)押合同一般包括（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類、數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）質(zhì)押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等；（四）擔(dān)保范圍；（五）質(zhì)押財產(chǎn)的交付時間和方式。

2、權(quán)利質(zhì)押。權(quán)利詳細(xì)信息包括：

(1)匯票、本票、支票

(2)債券及存單

（三）倉單和提單

（4）可轉(zhuǎn)讓基金份額及股權(quán)

（五）注冊商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的可轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)權(quán)。

(6)存量及醬油應(yīng)收款

（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他產(chǎn)權(quán)。

以匯票、本票、支票、債券、存單、倉單、提單質(zhì)押的，質(zhì)權(quán)自產(chǎn)權(quán)證書交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立。沒有權(quán)屬證明的，質(zhì)權(quán)在質(zhì)押登記時設(shè)立。

留置權(quán)

債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，債權(quán)人可以留置債務(wù)人合法占有的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)獲得優(yōu)先受償。

(一)留置財產(chǎn)可分割的，留置財產(chǎn)的價值等于債務(wù)金額。