土地法最新法2023年實行(土地法最新法2023)

2024-02-23 19:47:26 圍觀 : 309 次

君晶獲悉，前日（26日），十三屆全國人大常委會第十二次會議表決通過了關(guān)于修改土地管理法的決定。自2020年1月1日起生效。

據(jù)了解，此次土地管理法修改以保護農(nóng)民利益為基本原則和重要目標(biāo)，重點完善征地補償、集體經(jīng)營性建設(shè)用地、宅基地管理三個方面的制度。其中，集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，是本次土地管理法修改的最大亮點。

君晶告訴你，這次土地管理法修改，變化巨大！今天肯定還有更多要談的事情。君晶將在未來幾天詳細講解這部法律對農(nóng)民生活的影響，敬請關(guān)注。

今天我們主要講的是村里的宅基地和賣地！

新《土地管理法》在總結(jié)試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，征地制度改革取得多項重大突破：農(nóng)村宅基地是農(nóng)民安居樂業(yè)的基礎(chǔ)，地方政府不能強迫城鎮(zhèn)農(nóng)民騰出宅基地。

長期以來，一戶一戶、無償分配、法定面積、宅基地不得流轉(zhuǎn)等法律規(guī)定，導(dǎo)致大量農(nóng)村宅基地閑置、浪費，用益物權(quán)難以落實。農(nóng)民宅基地。33個試點地區(qū)積極探索宅基地自愿有償退出、宅基地有償使用、下放宅基地審批權(quán)限等方面。新《土地管理法》完善農(nóng)村宅基地制度。在原來一戶一戶的基礎(chǔ)上，增加了宅基地戶有住房的要求。明確，在人均土地較少、無法保證一戶一宅的地區(qū)，可以在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，采取措施保障農(nóng)村村民有房。這是對一戶一房制度的重大補充和完善。

考慮到農(nóng)民轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民、真正完成城鎮(zhèn)化是一個漫長的歷史過程，新《土地管理法》號規(guī)定：國家允許進城務(wù)工的農(nóng)村村民自愿有償退出宅基地。這一規(guī)定意味著地方政府不能強迫農(nóng)民違背自己的意愿。農(nóng)民撤離家園。同時，新《土地管理法》在總結(jié)試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，下放宅基地審批權(quán)限，明確農(nóng)村村民住宅建設(shè)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批。

消除集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的法律障礙

新《土地管理法》刪除了原法第四十三條“任何單位和個人建設(shè)需要使用土地的，必須使用國有土地”的規(guī)定，允許集體經(jīng)營性建設(shè)用地按照規(guī)劃、登記在冊的依法，經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員三分之二以上或者村民代表同意，可以通過轉(zhuǎn)讓的方式交給集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人直接使用，同時，使用者取得集體商業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)后，可以轉(zhuǎn)讓、交換或者抵押。這一規(guī)定是制度上的重大突破。結(jié)束了多年來集體建設(shè)用地不能與國有建設(shè)用地同權(quán)同價進入市場的二元體制。為促進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展掃清體制障礙。它是新款《土地管理法》的最大亮點。

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