房地產(chǎn)商逾期辦證(房地產(chǎn)逾期辦理房產(chǎn)證該怎么賠償)

2024-04-08 23:28:21 圍觀 : 881 次

5月4日，當(dāng)事人將一面繡有“正義高效，脫貧致富”的鮮紅錦旗送到山東省聊城市東昌府區(qū)人民法院立案庭法官趙鑫手中。來表達(dá)他們的感激之情。這是法院利用法官工作室打造訴訟源管理新平臺的一個例子。

故事從趙鑫法官經(jīng)手的鼓樓街一個大型房地產(chǎn)項目開始。該房產(chǎn)涉及逾期辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致業(yè)主與開發(fā)商發(fā)生矛盾。于是，7名業(yè)主欲起訴某房地產(chǎn)公司，要求支付逾期辦證的違約金。在立案階段，該院立案科工作人員發(fā)現(xiàn)該小區(qū)屬于鼓樓街道辦事處，要求原告聯(lián)系該辦事處法官辦公室趙鑫法官。趙欣得知情況后，立即聯(lián)系了鼓樓辦事處的調(diào)解員，讓調(diào)解員了解小區(qū)內(nèi)有多少戶人證逾期，以及房產(chǎn)公司是否有解決辦法。經(jīng)過多次電話溝通，調(diào)查人員因雙方爭議巨大未能達(dá)成一致感到遺憾。

面對這種情況，趙鑫法官并沒有輕言放棄。他在法院平臺查詢后發(fā)現(xiàn)，此類案件已有有效的法院判決。他以此有效判決為突破口，通過調(diào)解幫助原告及時獲得賠償。從自身合法權(quán)益、被告降低訴訟成本和名譽(yù)損害的能力等多個角度與房地產(chǎn)公司及原告代理人進(jìn)行溝通，雙方均認(rèn)可生效判決中的賠償比例。某房地產(chǎn)公司給出了每戶具體的補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時間，原告對房地產(chǎn)公司給出的補(bǔ)償金額表示認(rèn)可。

為了更好地保護(hù)業(yè)主權(quán)益，為調(diào)解協(xié)議的履行增添“法律保險”，趙鑫法官要求雙方當(dāng)場簽署和解協(xié)議。協(xié)議簽訂后三個工作日，原告收到了賠償金。同時，趙鑫與一家房地產(chǎn)公司溝通，要求其主動聯(lián)系其他業(yè)主，拿出調(diào)解方案，將問題解決在萌芽狀態(tài)。據(jù)業(yè)主后來透露，有房產(chǎn)公司積極與業(yè)主溝通，大部分業(yè)主簽訂了和解協(xié)議。就這樣，在法官辦公室的不懈努力下，多起訴訟案件從源頭上得到了解決。

“橫幅雖小，但承載著社會公眾對法院訴訟源頭管理的認(rèn)可和鼓勵。”法院立案庭庭長周愛軍表示，未來，法官工作室將繼續(xù)作為人民法院服務(wù)基層群眾的最小單位。化解矛盾糾紛的第一線，讓小小的法官工作室成為為人民群眾訴訟、司法的大舞臺。

據(jù)了解，法官工作室是法院2022年推出的創(chuàng)新項目，目標(biāo)是推動矛盾糾紛源頭化解。轄區(qū)內(nèi)3個街道辦事處均設(shè)立了法官工作室，立案法院趙欣、耿力、白偉等3名法官分別負(fù)責(zé)鼓樓街道、新區(qū)街道、柳園街道3名法官。他們按照“定時到崗”的要求定期開展工作，為當(dāng)?shù)厝罕娞峁┓奖憧旖莸姆煞?wù)，高效化解矛盾糾紛。切實解決了人民群眾急、難、急的問題，贏得了轄區(qū)黨委、政府和人民群眾的一致好評。

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