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有這樣一個案例：房屋買賣雙方在購房合同中約定了違約金的計算方法：“賣方按日向買方支付房屋總價的0.05%的違約金””。然而，該合同有很多附件，其中一個附件是補充協(xié)議，變成：“出賣人未在合同規(guī)定的期限內(nèi)交付房屋的，且不屬于出賣人不履行義務的情況”。需要按照本合同及本補充協(xié)議承擔違約責任的，則雙方一致同意逾期交付房屋違約金的計算期限為商品房工程質(zhì)量合格之日。檢查、設計、施工、監(jiān)理、施工單位驗收。”
一般來說，補充協(xié)議是對主合同的補充和完善。補充協(xié)議與主協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。但本案的特殊性在于，補充協(xié)議是主合同眾多附件之一。附件內(nèi)容統(tǒng)一，購房者根本無法修改。而且，在正常的合同簽訂行為中，雙方在簽訂時一般不會以補充協(xié)議的形式修改主合同的內(nèi)容。
最終，法院經(jīng)審理認為：“補充協(xié)議與房屋買賣合同具有約束力。就該條款而言，系被告提供的格式條款，與合同同一天簽署。無法證明原告理解該條款。主合同中根據(jù)該條款的真實含義對違約金進行了進一步約定，該條款明顯不公平。”最終，補充協(xié)議中的規(guī)定被駁回，主合同條款中的規(guī)定被駁回。直接采納。
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