律師網(wǎng)

補(bǔ)充協(xié)議與房屋買賣合同約定不一致有效嗎(補(bǔ)充協(xié)議與房屋買賣合同約定不一致怎么辦)

2024-04-14 12:44:19 圍觀 : 687 次

有這樣一個(gè)案例:房屋買賣雙方在購(gòu)房合同中約定了違約金的計(jì)算方法:“賣方按日向買方支付房屋總價(jià)的0.05%的違約金””。然而,該合同有很多附件,其中一個(gè)附件是補(bǔ)充協(xié)議,變成:“出賣人未在合同規(guī)定的期限內(nèi)交付房屋的,且不屬于出賣人不履行義務(wù)的情況”。需要按照本合同及本補(bǔ)充協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任的,則雙方一致同意逾期交付房屋違約金的計(jì)算期限為商品房工程質(zhì)量合格之日。檢查、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、施工單位驗(yàn)收。”

一般來(lái)說(shuō),補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和完善。補(bǔ)充協(xié)議與主協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。但本案的特殊性在于,補(bǔ)充協(xié)議是主合同眾多附件之一。附件內(nèi)容統(tǒng)一,購(gòu)房者根本無(wú)法修改。而且,在正常的合同簽訂行為中,雙方在簽訂時(shí)一般不會(huì)以補(bǔ)充協(xié)議的形式修改主合同的內(nèi)容。

補(bǔ)充協(xié)議與房屋買賣合同約定不一致有效嗎(補(bǔ)充協(xié)議與房屋買賣合同約定不一致怎么辦)

最終,法院經(jīng)審理認(rèn)為:“補(bǔ)充協(xié)議與房屋買賣合同具有約束力。就該條款而言,系被告提供的格式條款,與合同同一天簽署。無(wú)法證明原告理解該條款。主合同中根據(jù)該條款的真實(shí)含義對(duì)違約金進(jìn)行了進(jìn)一步約定,該條款明顯不公平。”最終,補(bǔ)充協(xié)議中的規(guī)定被駁回,主合同條款中的規(guī)定被駁回。直接采納。

相關(guān)文章

主站蜘蛛池模板: 97av麻豆蜜桃一区二区| 亚洲夜夜欢A∨一区二区三区| 日本精品一区二区三区视频| 成人免费av一区二区三区| 国产成人精品久久一区二区三区| AV天堂午夜精品一区| 国产丝袜一区二区三区在线观看| 亚洲色精品VR一区区三区| 亚洲一区二区三区偷拍女厕 | 国产高清在线精品一区二区| 亚洲AV成人精品日韩一区| 精品欧洲av无码一区二区| 少妇精品无码一区二区三区| 国产AV午夜精品一区二区三区| 亚州国产AV一区二区三区伊在| 精品视频午夜一区二区| 国产高清一区二区三区视频| 中文字幕乱码人妻一区二区三区 | 国产成人精品久久一区二区三区| 99精品国产高清一区二区三区 | 波多野结衣中文字幕一区二区三区| 精品视频一区二区三区四区| 国产伦精品一区二区三区女| 国产福利一区二区三区| 亚洲一区二区三区不卡在线播放| 日产亚洲一区二区三区| 亚洲美女视频一区| 久久中文字幕无码一区二区| 精品国产一区在线观看| 国产一区二区三区在线看片| 日韩一区二区三区精品| 91麻豆精品国产自产在线观看一区 | 色欲AV蜜桃一区二区三| 国产一区二区在线观看| 久久久久久人妻一区二区三区| 精品国产福利在线观看一区| 日韩三级一区二区三区| 亚洲AV成人精品日韩一区18p| 制服中文字幕一区二区| 文中字幕一区二区三区视频播放| 精品福利视频一区二区三区 |