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律師解答：離婚貸款的房子不能轉(zhuǎn)讓，必須還清貸款后才能轉(zhuǎn)讓。程序是當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、離婚證、與房產(chǎn)相關(guān)的財(cái)產(chǎn)證明等材料到房屋管理部門提出申請(qǐng)。開發(fā)商到房屋管理局辦理產(chǎn)權(quán)登記；房屋管理部門對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測繪、開具收據(jù)、納稅、征收房產(chǎn)。契據(jù)。
轉(zhuǎn)賬需要付費(fèi)。契稅一般按房產(chǎn)價(jià)格的3%繳納；印花稅按房產(chǎn)價(jià)格的50,000%繳納。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第208條
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，必須依照法律規(guī)定辦理登記。動(dòng)物產(chǎn)權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定辦理。
第207條
國家、集體、個(gè)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)和其他權(quán)利人的財(cái)產(chǎn)權(quán)平等受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。
第210條
不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記方式由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第211條
當(dāng)事人申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明、房產(chǎn)地址、面積等必要材料。本文來自：，原文地址：
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