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王晶與劉鑫于2008年結婚，王晶于2017年提出離婚，法院準予離婚，并判決9號房北側房間由王晶居住使用，9號房北側房間由王晶居住使用。南側應該是劉鑫居住和使用的地方?？蛷d、廚房、衛生間是雙方共用的。
2004年，王晶貸款購買了北京市豐臺區7號房。王靜從2004年開始償還貸款，2013年一次性還清了剩余貸款。2013年底，王靜以285萬元的價格將7號房賣給了陳某。
2014年，王靜貸款購買了北京市海淀區9號房。劉鑫于2016年10月、11月、12月共向王晶轉賬10萬元，并聲稱該筆錢用于償還9號房貸款。王晶稱自己收到了這10萬元，但并未使用。相反，他用自己的錢償還了貸款。
離婚一年后，2018年，王晶向法院提起分割9號房的訴訟，要求確認9號房總價值的70%歸自己所有。劉欣同意了分割，但聲稱房子應該歸自己所有，并愿意向王靜支付賠償金。
庭審中，王靜聲稱，出售7號房獲得的285萬元是婚前個人財產，而這285萬元全部用于9號房的首付和后期貸款償還。并提供了相應的證據。劉欣對此不以為然，并聲稱自己也參與了7號房貸款的償還，7號房的出售收益應該是夫妻共同財產。雙方均主張9號房的所有權，并同意向對方支付折扣。
那么，法院會支持誰的請求呢？
在涉及財產分割的離婚案件中，結婚時間是區分個人財產和共同財產的重要標志。如果配偶一方的婚前個人財產在婚后發生形式轉變的，這部分財產仍然是個人財產。例如，如果配偶一方在婚前購買的房產是其個人財產，則婚后出售房屋所得的款項仍將被視為個人財產。這是因為，房款是婚前財產的財產轉換形式，不會因為婚后發生出售而改變其性質。如果這筆錢是婚后用來買房的，那么離婚時分割財產時，這筆錢占新房總價值的部分需要分析，繼續作為預付金處理。配偶一方的婚姻個人財產。
具體到本案，本案爭議焦點主要有兩個：一是9號房的首付是否來自王晶出售7號房的收益；二是9號房的首付是否來自于王晶出售7號房的收益；第二，9號房是否屬于王晶所有。
本案中，9號房為王靜、劉鑫婚后購買，為夫妻共同財產。根據王晶提交的證據，可以證明9號房的首付大部分來自于王晶出售7號房。7號房是王晶購買的，并于之前支付了首付?；橐?。王晶和劉鑫婚后共同償還了7號房的貸款。因此，劉鑫有權共同償還貸款并獲得相應財產的增值。獲得賠償的權利。由于王靜與劉鑫婚前未就個人財產歸屬達成一致，出售7號房的收益屬于個人財產，不會轉為夫妻共同財產。王晶結婚或出售。
因此，王晶在購買9號房時做出了較大的出資。法院認定，王晶在9號房中的份額為60%，劉鑫的份額為40%。法院綜合考慮雙方股權情況，最終認定9號房歸王靜所有，剩余貸款由王靜負責償還。王靜依法向劉鑫支付了相應折扣。
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