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一、開發商不履行拆遷協議怎么辦1、協議簽訂雙方，即您和開發商；2、被拆遷房屋的位置、性質、建筑面積；3、補償安置辦法；4、貨幣補償的數額；5、搬遷期限；6、違約責任；7、爭議解決；8、其他需要商定的事項。因此，根據拆遷協議的相關條款，如果發現開發商不遵守協議、違反協議，可以看看合同中有沒有寫明如何解決問題，通常是在違約責任一欄。而且，你的合同中還規定，發生合同糾紛后，你將走仲裁程序，所以當你下次維權時，你可能需要選擇先申請仲裁。如果你的合同中沒有提及違反協議的情況或者發生糾紛后如何處理，那么你可以通過以下方式解決：1.第一個是先與開發商溝通，看看他在做什么現在未能支付賠償是因為經濟問題還是因為他不想支付？如果是財務問題，看看他能否提出具體的付款日期。而且，你可以要求他賠償在談判過程中造成的損失。2、如果協商不能達成協議，可以向政府房屋拆遷主管部門投訴，督促開發商履行協議，同時不要忘記賠償您作為拆遷人所遭受的損失。結果。3、如果拆遷是因為房地產開發或者政府處理無效，那么你應該趕緊收集相關證據，向法院提起訴訟，要求對方繼續履行合同并賠償損失。2、集體土地被征用后如何使用？征收后，集體土地已歸國家所有，不能使用。申請使用國有土地的，只能是國家征用的土地。可以依法申請土地使用權。《土地管理法》等法律法規對政府征收農村集體土地的程序有明確的規定。政府征收農村集體土地，應當依照法律規定逐步實施。征地前通知是指政府在準備實施征地之前，向被征地農民告知與征地有關的事實。國家征用土地，由縣級以上地方人民政府依照法定程序批準后公布、組織。被征收土地的所有者、使用者應當在公告規定的期限內持土地所有權證到當地人民政府土地管理部門辦理土地征收補償登記。《土地管理法》第八十二條擅自以出讓、讓渡、出租等方式使用農民集體所有的土地用于非農業建設的，或者違反本法規定以轉讓、出租、出租等方式移交集體所有的經營性建設用地的單位或者個人使用的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。三、農村征地資金如何分配1、對全體股東的補償一些農村地區可能已經開始實行農村土地股份合作制。在這種情況下，征收補償費需要分配給股份合作制全體股東。2、對村集體組織進行補償。征地實行統一安置的，征地補償標準屬于村集體組織。被征收土地是村集體組織以其他方式承包的果園的，征地補償費也分配給村集體組織。村集體組織。3、對農民的補償部分農村農民放棄統一安置，安置補償費支付給被征地農民，土地補償費平均分配給村集體全體成員。組織。被征用農村土地不實行家庭承包經營、實行統一經營的，征地補償費分配給村集體組織全體成員。
征用村集體組織的流動土地，則土地補償費費用將分配給村集體組織內的新增人口，擁有土地承包經營權。以上是小編為您整理的關于開發商不履行拆遷協議怎么辦的相關內容。希望對您有所幫助。您可以先與開發商協商，按合同約定執行。如果協商不成，可以直接收集證據并提起訴訟。不要被開發商耽誤了。拖延的時間越長，對被拆遷人的損害就越大。如果您還有其他法律問題，歡迎您前往咨詢平臺，在線律師將為您提供專業解答。
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