律師網

土地質押和抵押的區別是什么(土地質押和抵押的區別在哪)

2024-03-24 14:15:06 圍觀 : 480 次

質押與抵押的區別:

1、權利性質不同

土地質押和抵押的區別是什么(土地質押和抵押的區別在哪)

抵押權的性質是附屬于土地所有權的使用權,是對不動產的權利。質押是將動產轉讓給債權人占有,并以占有的維持作為優先受償權的保證。設立質權的權利不得與質權的性質相抵觸。

2、效果要求不同

由于權利抵押與土地密切相關,因此具有穩定的交換價值。對于權利抵押,我國實行登記設立的要求。未經登記,不發生抵押權的效力。但是,權利質押中質押財產的交付足以限制質押人使用、處分質押財產和從質押財產中受益的權利。權利質押成立的條件是占有而非登記。

3.債務保全的不同方式

在抵押中,由于抵押權人并不實際占有抵押財產,如果抵押財產價值減少,損害債權人利益的,債權人有權保全抵押財產的交換價值,右抵押權人也享有抵押權人的權利。權利質權人的權利比權利抵押權人的權利更加靈活、主動。

4、當事人的權利和義務不同

權利質權人取得質押財產時,有權保留質押財產,直至債務人不履行債務為止;質權人還有權在法律允許的范圍內轉讓質權。

【法律基礎】

《中華人民共和國擔保法》第三十三條規定:本法所稱抵押,是指債務人或者第三人不轉讓本法第三十四條所列財產的占有權,并將該財產作為債權的擔保。

來源:發牛問答

【免責聲明:本文僅代表作者個人觀點,與本公眾號無關。其原創性以及文章中的表述和內容未經本公眾號證實。本公眾號不對本文及其全部或部分內容、文字的真實性、完整性、及時性做出任何保證或承諾。請讀者僅供參考。】

相關文章

主站蜘蛛池模板: 一区二区三区在线免费观看视频| 麻豆AV天堂一区二区香蕉| 精品视频无码一区二区三区| 女女同性一区二区三区四区| 国产成人无码一区二区在线观看| 性色av闺蜜一区二区三区| 久久久91精品国产一区二区| 亚洲欧洲一区二区三区| 日韩一区在线视频| 色窝窝免费一区二区三区| 精品国产一区二区三区不卡| 国产成人久久精品一区二区三区 | 中文字幕一区二区三区久久网站| 丰满岳妇乱一区二区三区| 免费萌白酱国产一区二区| 精品国产日韩亚洲一区91| 波多野结衣AV一区二区三区中文| 国产精品视频一区二区三区| 中文字幕日韩丝袜一区| 国产精品第一区揄拍| 无码日韩人妻av一区免费| 国产乱码精品一区二区三区麻豆| 无码播放一区二区三区| 无码少妇一区二区浪潮免费| 亚洲第一区二区快射影院| 麻豆精品人妻一区二区三区蜜桃 | 亚洲第一区在线观看| 一区二区三区影院| 精品一区二区三区四区| 久久高清一区二区三区| 亚洲高清日韩精品第一区| 中文字幕av一区| 日本视频一区二区三区| 成人国产一区二区三区| 日韩一区二区电影| 久久精品国产AV一区二区三区| 国产精品分类视频分类一区 | 日本精品一区二区三本中文| 日韩有码一区二区| 国产主播一区二区| 交换国产精品视频一区|