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在城市里，有很多自建房屋沒有產(chǎn)權(quán)證。盡管這些房屋沒有證件，但其中許多已經(jīng)居住了幾十年。這些房屋一旦納入征收范圍，被征收人就會因?yàn)闆]有證件而遇到很多麻煩。下面我們就來看看上海華融律師事務(wù)所整理的自建房屋拆遷相關(guān)法律知識。無證自建房被拆怎么辦自建房拆遷補(bǔ)償案例：山東省菏澤市教師廖先生有一套自建房城南某路無房產(chǎn)證。2018年12月，區(qū)政府作出征收決定，廖老師建造的房屋納入征收范圍。廖老師認(rèn)為，征收方給出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，因此未在簽訂期限內(nèi)簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。隨后，征收方?jīng)]有對廖先生的自建房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘察和處理，直接做出補(bǔ)償決定。廖老師認(rèn)為補(bǔ)償決定中對房屋面積的確定明顯與事實(shí)不符，對應(yīng)的補(bǔ)償金額明顯偏低，遂向法院提起訴訟。那么，自建房屋拆遷過程中，是否可以直接對無證房屋進(jìn)行補(bǔ)償呢？律師表示：根據(jù)《征收補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，征收人在拆遷自建房屋前應(yīng)當(dāng)整理房屋的權(quán)屬和權(quán)屬。所在地、用途、建筑面積等應(yīng)當(dāng)調(diào)查登記。本案中，征收人在拆除廖先生自建房屋時，并未對房屋的權(quán)屬、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記。因此，賠償決定明顯不公平。另外，經(jīng)查，廖老師自建的房屋屬于公共租賃住房，因此沒有房產(chǎn)證。如果征收人在拆遷前直接認(rèn)定自建房屋為違法建筑而不依法調(diào)查，就會侵犯廖老師的合法權(quán)益。最終，法院支持了廖先生的請求，裁定撤銷被征收人作出的征收補(bǔ)償決定，并對涉案房屋作出補(bǔ)償決定。
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2024-06-07 07:31:57 刑事
本文內(nèi)容列表1、安沙鎮(zhèn)即將征收的范圍2、土地補(bǔ)償糾紛怎么辦簡介：土地征收是一個復(fù)雜的過程，常常伴隨著各種法律糾紛。本文將…
2024-05-27 10:26:10 刑事
本文內(nèi)容列表1、征地拆遷律師費(fèi)2、征地拆遷律師費(fèi)拆遷是城市發(fā)展中的普遍現(xiàn)象。為了滿足城市規(guī)劃的需要，改善人們的居住環(huán)境，…
2024-05-21 18:34:41 刑事
相信很多被征地的人都遇到過這種情況。他們已經(jīng)搬遷了，但仍然看不到征收文件。沒有對征收技術(shù)進(jìn)行評估。如果你的房子被拆了，你…
2024-05-16 16:25:46 刑事
不同地方的道路擴(kuò)建房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會有具體規(guī)定，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括以下內(nèi)容：房屋拆遷補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、損失補(bǔ)償和一些獎勵。道路…
2024-05-15 21:50:04 刑事
一、征收附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)地面附著物補(bǔ)償費(fèi)可以是被征用土地上的建筑物或樹木。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)附件的不同而不同。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不固定…
2024-05-15 12:48:22 刑事
宅基地上的房屋可以繼承。《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體…
2024-05-15 05:06:16 刑事
征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為被征用前三年產(chǎn)值的六至十倍；安置補(bǔ)償費(fèi)按照需要安置的人數(shù)計算，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為耕地被征收前三年平均年…
2024-05-14 20:43:58 刑事
據(jù)說房屋拆遷有補(bǔ)償。既然有拆遷，就有補(bǔ)償。我國法律法規(guī)對賠償數(shù)額有明確規(guī)定嗎？根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的要求…
2024-05-14 10:43:06 刑事
案件簡介龍某是云南省昆明市XX區(qū)居民，在該區(qū)擁有合法房屋。由于當(dāng)?shù)剡M(jìn)行舊城改造，龍家房屋所在地也被納入征地范圍。2019…
2024-05-13 02:13:16 刑事
