房產公證律師咨詢沒辦事退款!(房產公證律師咨詢,江西省貴溪市有公證處嗎)

本文內容列表1、房產公證律師咨詢（遺囑經過公證就有效嗎） 2、去公證處公證需要多少錢？ 3、房子沒有經過公證但是還有效嗎？ 4、遺囑未經公證是否有效？ 5、公證處免費咨詢熱線24小時房產公證律師咨詢（書面遺囑不經過公證有效嗎？老兵們想知道這個問題的分析和答案。相信通過下面的文章你會有更深入的了解，接下來就跟隨小編一起來看看吧。

房產公證律師咨詢（書面遺囑不經過公證有效嗎？）

遺囑是表達遺愿的重要文件，對于保護個人財產繼承權起著至關重要的作用。很多人在寫遺囑時都會考慮遺囑的有效性和合法性。常見的問題之一是遺囑未經公證是否仍然有效。要回答這個問題，我們需要從法律和實踐的角度來探討。

根據我國相關法律規定，遺囑的效力取決于是否符合一定的法律要求。根據《中華人民共和國繼承法》，遺囑的法定要求包括：立遺囑人具有完全民事行為能力、遺囑為書面形式、遺囑應當表明立遺囑人的真實意思表示等。

雖然法律沒有要求遺囑必須經過公證，但實踐中經過公證的遺囑更加可靠和權威。公證是指由公證人確認某些法律事實并保證其真實性的行為。經過公證的遺囑具有更強的證據效力。

經過公證的遺囑證明遺囑人在立遺囑時具有完全民事行為能力。公證員會進行嚴格審查，確保遺囑人在立遺囑時沒有受到欺詐、脅迫或其他非法影響。公證員作為中立的第三方，可以對遺囑的真實性、合法性進行審查，這樣可以避免一些遺囑糾紛。

經過公證的遺囑可以提供更充分的證據。在繼承過程中，如果遺囑不經過公證，執行遺囑的過程可能會變得復雜和困難。遺囑糾紛會引發親屬之間的糾紛，從而導致整個繼承過程出現問題。經過公證的遺囑可以提供更加清晰、權威的證據，有效減少可能出現的糾紛。

經過公證的遺囑更具可執行性。在房產繼承中，經過公證的遺囑可以直接作為產權轉移的證明文件，避免了一些法律程序和程序。這為財產繼承的順利進行提供了有力保障。

如果書面遺囑沒有經過公證，仍然可以在一定程度上保證遺愿的實現。為了最大程度地保障遺囑的有效性和權威性，建議遺囑人選擇對遺囑進行公證。經過公證的遺囑具有更高的可靠性、證據性和可執行性，可以給財產繼承過程帶來更大的便利和安全。

如果您對遺囑或繼承有任何疑問或需要咨詢，建議您咨詢房地產公證律師。房產公證律師擁有專業的法律知識和經驗，可以為您提供相關的法律意見和建議，幫助您解決遺囑、財產繼承等相關問題。

房產公證律師咨詢（寫的遺囑不公證有效嗎）

法律主體性：房地產公證是指公證機構根據當事人的申請，依法對與房地產有關的法律行為、具有法律意義的事實和文件的真實性、合法性進行證明的活動。雖然房產公證不是房產交易的必要環節，但經過公證處審核后，當事人可以規避很多風險，而且經過公證的購房合同或協議可以直接申請法院執行。公證的種類如下： 1、房地產繼承的，應當取得《繼承權公證書》。也就是說，子女或者家庭成員想要繼承房產，必須有公證處出具的公證； 2、遺囑人訂立的處分房地產的遺囑必須經過公證。處分房地產的遺囑未經公證的，遺囑生效后，遺囑的法定繼承人與受益人可以根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議。經公證認證后，到房產管理部門辦理房產權屬過戶登記手續； 3、捐贈房產，應當辦理捐贈人的《捐贈公證》和受贈人的《捐贈公證》，或者雙方共同辦理《捐贈合同公證》； 4.涉外及港澳臺法律事務涉及財產權屬轉移的，須提供公證證明。所需材料如下： 辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方均需向公證機構提交相關資料。這些信息包括賣方1.企業營業執照（居民身份證）2.房屋所有權證或土地使用證3.商品房銷售許可證及房屋買賣合同文本。購買人1.居民身份證2.戶口簿或法人資格證明。公證處需要詳細了解所出售房屋的具體情況。例如，合同中購銷房屋的產權狀況、位置、數量、質量、附屬設施、使用面積等；房屋買賣價款金額、付款日期及付款方式；買賣房屋的交割時間；房屋產權轉讓協議及相關手續。雙方違約責任；雙方認為應當協商一致的其他內容；合同雙方的簽字、蓋章、簽署時間，包括擬購買的房屋是否有銀行抵押貸款負擔等，都是要經過審核的。收費標準：公證機構辦理房地產案件公證時，必須按照國家規定收取一定的公證費用。一般公證收費標準簡單介紹如下： 1、出生證明、生存證明、死亡證明、身份證明、經歷證明、國籍證明、委托證明需提供文件、親屬關系、婚姻狀況等，費用10元，尚未或曾經受過刑事處罰的； 2、遺產及托管協議認證，費用10元至50元； 3、證明印章真實，證明復印件、縮編本、譯文與原件一致，證明復印件與原件一致，費用為5元； 4、遺囑證明、遺贈證明、產權證明、無檔案記錄證明，費用10元； 5、法人資格證明、收養、財產分割、產品抽樣檢測，費用10至30元；6認證擔保函、公司章程、資信狀況等相關文件，費用為50至200元； 7、商標注冊證明，費用50元； 8、勞保、養老金、子女獎學金證明，每項收費5元； 9、招標、拍賣、彩票認證，費用100元至150元； 10、勞動合同認證，費用5元； 11、起草、修改合同文本，費用5至20元； 12、辦理股票、房屋轉讓、有償出售、轉讓土地使用權的，按股票面值或者房價的千分之三收費，但最低收費不得低于10元； 13、財產繼承、贈與受贈人收到的總額證明費用； （一）1萬元以下金額超過1萬元，按1%收費，但最低收費10元； （2）金額超過10000元的，按2%收取費用。 14、債權文件經證明具有可執行性的，按債務總額的千分之三收取費用。如果債權文件原件經過公證，費用為債務總額的千分之一。最低收費10元。

15、翻譯，每1000字15元，不足1000字按1000字計算。外文打字，每千字2元。外文校對，每千字5元。十六、遺囑等文件保管、證據保全費用為5元至10元。 17、已受理的文件中途撤回的，收取2至5元的費用； 18、經濟合同、企業合同、經營合同證明：（一）標的物總金額在10萬元以下的，收取10元至50元的費用； （二）10 金額1萬元以上50萬元以下的，收費100元； （三）金額50萬元以上100萬元以下的，收費300元； （四）金額100萬元以上200萬元以下的，費用為600元； （五）金額200萬元以上300萬元以下的，費用為1000元； （六）金額300萬元以上400萬元以下的，費用為2000元； （七）金額超過400萬元的，費用為3000元。 19、涉及公證事項的文書書寫費用為3元至5元。以上房產公證費用僅供參考。具體相關費用請咨詢有關部門。

公證處公證一次多少錢

1、去公證處辦理公證費用是多少？

1、去公證處辦理公證需要多少錢，根據具體項目而定：

（一）證明土地使用權轉讓、房屋轉讓、出售、股權轉讓金額在50萬元以下的，收費率為0.3%。比例收費不足200元的，按200元收費； 50萬元以上至500萬元以下部分按0.25%計算； 500萬元以上1000萬元以下的部分，按0.2%計收； 1000萬元至2000萬元部分按0.15%征收； 2000萬元以上5000萬元以下部分按0.1%計收； 5000萬元以上1億元以下的部分按0.05%征收；金額100,000,001元以上，加收0.01%；

（二）證明其他經濟合同標的金額在2萬元以下的，收費率為1%； 20001元至50萬元部分按0.8%收取，50001元至10萬元部分按0.6%收取； 10萬元至50萬元部分，按O.5%收費； 50萬元以上100萬元以下的部分，按0.4%征收； 100萬元以上200萬元以下部分按0.3%征收； 200萬元以上300萬元以下的部分，按0.2%計收； 300萬元以上400萬元以下的部分，按0.1%計收； 4,000,001 100元以上部分加收0.05%； （三）用于辦理職工公積金貸款證明的個人住房抵押合同每份收取100元費用；

（四）組合貸款個人住房抵押貸款合同證明每份收取150元費用；

（5）贍養協議、贍養協議、撫養權變更協議等非財產民事協議證明，每件收費100元；

（6）計劃生育協議等證明，每件費用100元；

（七）返滬知青子女監護協議證明每項收費100元；

（八）同意出國留學證明每件收取200元費用；

（九）證明財產關系的民事家庭財產分割協議、繼承分割協議、婚前財產協議、離婚財產分割協議等每份涉及費用400元；

（十）民間借貸證明、還款協議、合同費用每項400元；

（十一）房屋拆遷補償安置協議證明費每件400元；

（十二）生父母共同收養子女的收養關系證明費用每件500元；

（十三）生父母單方收養的收養關系證明費用為每件800元；

（十四）其他監護人委托收養的收養關系證明費用每件1000元；

（十五）財產繼承、贈與、遺贈證明，如繼承權公證、繼承親屬關系公證、捐贈合同公證、贈與或提款文件公證等，按受益金額的2%收取最低收費200元。

2.法律依據：《中華人民共和國公證法》第27條

申請公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的相關情況，并提供真實、合法、充分的證明材料；

提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充材料。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人該公證申請的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄、存檔。

2、去公證處辦理公證需要哪些材料？

1、身份證明；

2、代表申請人申請的代理人須提交委托人的授權委托書證明，其他代理人須提交代理資格證明（如監護人證明）；

3、需要公證的文件（合同、章程、聲明、畢業證書等）；

4、與公證事項相關的財產權屬證明；

5、與公證事項有關的其他證明材料。

房子公證不過戶有效嗎

房產契據經過公證但未轉讓的，不具有法律效力。公證僅對協議具有法律效力。交易二手房時，選擇將房屋公證而不是直接過戶，通常是因為想少交營業稅，也可能是因為房屋本身還沒有辦房產證或者存在其他問題。一般來說，想要房屋公證的人大多是房產經紀人、炒房者，或者是房屋本身有問題的人。例如，拿不到房產證的人。為了讓買家放心，他們會進行房屋公證。但這種方法并不安全，也不會對房子造成影響。交易也得不到保證。我國規定不動產權利實行登記制度。沒有產權證，就仍然沒有所有權。房子公證后，房子仍然屬于賣方。中介機構很可能在公證后撤銷委托書或簽發新的房產證。建議購房者在購買二手房時，直接過戶比較安全，不要貪圖便宜。房屋公證后，房屋產權仍處于不穩定狀態，購房者承擔很大風險。

寫的遺囑不公證有效嗎

公證并不是遺囑生效的必要條件。公證只是遺囑形式之一。自己寫的遺囑不需要經過公證。只要符合遺囑的形式和實質要求，它就具有法律效力。一般來說，自行書寫的遺囑只要符合上述形式和實質要求，就視為具有法律效力。自己寫的遺囑無需公證即可生效，可以直接在法庭上作為證據，但前提是立遺囑人思路清晰，能夠獨立表達自己的意愿。如果有人不贊成這個遺囑，恐怕就會以此為理由。因此，建議即使是自己寫的遺囑也需要經過公證，以確保其作為證據的有效性。有效的遺囑必須符合下列條件： （一）遺囑人必須具有完全民事行為能力《最高人民法院關于貫徹執行若干問題的意見》 第四十一條規定：“立遺囑時，遺囑人必須具有完全民事行為能力。無民事行為能力人立的遺囑，即使立遺囑人后來有了行為能力，遺囑仍然無效。遺囑人立遺囑時具有行為能力，后來喪失遺囑的，不影響遺囑的效力。”精神病成年人具有完全行為能力，可以立遺囑。（二）遺囑人所立的遺囑必須是其真實的意思表示。不真實的意思表示具體體現在以下情況： 1 . 脅迫立遺囑人所立的遺囑； 2. 欺騙立遺囑人所立的遺囑； 3. 非立遺囑人偽造的遺囑； 4. 被篡改的遺囑； 5. 立遺囑人以非立遺囑人的名義所立的遺囑。 【法律依據】：《民法典》（2021年1月1日生效） 第一千一百三十四條自行書寫的遺囑，應當由遺囑人書寫并簽名，并注明年、月、日。

公證處免費咨詢熱線24小時

公證處是事業單位。公共機構通常朝九晚五工作，每周工作五天，節假日休息。即使有固定電話，也是普通電話。沒有“免費咨詢熱線”，不可能24小時在線工作。

公證處按照國家規定的時間作息，僅在工作日上班。工作時間為周一至周五，上午9 點至中午12 點。下午14 點至晚上17 點

根據《GW院關于職工工作時間的規定》第七條：國家機關、事業單位實行統一工作時間，周六、周日為每周休息日。按規定規定作息時間。

公證處是按照《公證法》設立的、不以營利為目的、依法獨立履行公證職能、承擔民事責任的認證機構。

公證處是國家司法認證機構，也是地方司法局管理的機構。主管單位是司法局。但公證處不屬于政府部門。公證處是按照《公證法》設立的、不以營利為目的、依法獨立履行公證職能、承擔民事責任的認證機構。法律基礎：

《公證法》 第11條

公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，辦理下列公證事項：

（一）合同；

（二）繼承；

（三）委托、聲明、贈與、遺囑；

（四）財產分割；

（五）招標、拍賣；

（六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系；

（七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱以及有無違法犯罪記錄；

（八）公司章程；

（九）證據保存；

（十）文件上的簽名、印章、日期、復印件、復印件與原件一致；

（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請的其他公證事項。

法律、行政法規規定必須辦理公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請公證。

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