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眾所周知，買房后，還需要繳納房產契稅。相關政策對契稅的繳納時間、稅率等都有明確的規定。這也是廣大購房者必須要付出的一筆支出。畢竟，大家買完房子之后，都要辦理房產證。如果您不繳納契稅，則無法申請。那么現在買房什么時候繳納契稅最好呢？以后繳納契稅會有什么影響？
1.什么時候繳納契稅最好？
1、新房
新房契稅一般在辦理房產證或房屋接管時辦理。這根據開發商的政策而有所不同。有的地方要求在交房前繳納契稅，有的地方則規定必須在合同簽訂后10天繳納契稅。但建議在房屋接管后一年內繳納契稅，否則需要繳納滯納金。
2、二手房
二手房契稅一般在過戶當天繳納。只有繳納契稅后，才能辦理轉讓，買方才能收到新的房產證。
3、商住樓宇或商鋪
商住兩用房屋、商鋪的契稅繳納期限與一般房屋相同。申請房產證或轉讓所有權時需繳納。但稅費普遍較高，且一般沒有減免政策。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3-5%。各地區契稅的適用稅率，由省級人民政府根據本地區實際情況在3%至5%的規定范圍內確定，并報財政部、國家稅務總局用于歸檔。
2.逾期繳納契稅有何影響？
1.逾期付款將產生費用
逾期繳納契稅將導致逾期繳納罰款。如果購房者未能在規定時間內繳納契稅，將產生滯納金。自滯納金之日起，按日加收滯納金0.05%的滯納金。因為根據《中華人民共和國稅收征收管理法》號第三十二條的規定，納稅人未在規定期限內繳納稅款、扣繳義務人未在規定期限內繳納稅款的，稅務機關除責令逾期繳納的，免征滯納金。自繳納之日起，按日加收滯納金0.05%的滯納金。
2.影響產權證書的辦理
辦理新房房產證前，必須先繳納契稅和房屋維修基金，否則將無法辦理房產證。二手房還必須繳納契稅才可以轉讓并領取新的房產證。
以上是關于“什么時候繳納契稅最好？逾期繳納契稅會有什么影響？”的一些分享。相信大家對于契稅的繳納時間都有一定的了解。繳納契稅時，首先要了解當前的稅率并計算需要。支付的金額。
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