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導讀：在當今社會，我們在工作、旅游、購物等情況下，可能會遇到一些合法權益被他人侵犯等一系列法律問題，所以我們應該多學習一些法律知識，以便在什么時候面對這些法律問題，我們可以通過法律手段來維護自己的權利。在這篇文章中，我們回答了這個問題：租賃合同到期自動續(xù)簽是否合理？我們希望回答您的問題。
租賃合同到期自動續(xù)簽是否合理？1、租賃合同到期自動續(xù)簽是否合理？
現(xiàn)階段我國尚無租賃合同到期后自動續(xù)租的法律規(guī)定。但具體情況還是要看當時與房東簽訂的租賃合同。
根據法律規(guī)定，租賃合同期滿后未續(xù)簽的，原合同有效，租賃期限變?yōu)闊o限期。也就是說，租賃雙方在給予對方合理的時間后，可以隨時停止租賃。
續(xù)訂租賃合同時，合同期限是固定的，雙方可以擅自違約，否則可以追究對方違約責任。
《民法典》第734條
租賃期滿，承租人繼續(xù)使用租賃物且出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為無限期。
租賃期滿后，承租人在同等條件下享有優(yōu)先出租權。
2、租賃合同到期前可以單方面解除嗎？
如果租賃合同尚未到期，可以協(xié)商解除合同，但必須支付違約金。
雙方在合同中約定違約金的，應當按照約定支付違約金。約定的違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加；約定的違約金遠遠高于造成的損失。損失重大的，人民法院、仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少損失。當事人未約定違約金的，可以根據造成的實際損失承擔違約責任。
《民法典》第585條
當事人可以約定一方違約時，根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計算方法。違反合同。
約定的違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金高于造成損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。
當事人約定延遲履行違約金的，違約方在支付違約金后也應當履行債務。
3.租賃合同到期前押金可以退嗎？
逾期未付的房屋押金是否退還，以房屋租賃合同的規(guī)定為準。如果租賃合同中明確規(guī)定只有在租賃到期時才退還押金，那么在這種情況下，押金將不予退還。
存款是指一方向另一方存入一定數額的資金，以保證其行為不會對另一方的利益造成損害。造成損壞的，當事人可以按實際費用支付或者另行賠償。雙方法律關系消滅且無其他糾紛后，押金予以退還。如果違約，將進行扣除。
押金是可以替代的。一般來說，一方已為另一方提交了實質性主題。為保證交付標的物能夠返還，要求對方支付相當數額的保證金。當合同無法履行時，押金將被沒收作為解決方案。合同的形式體現(xiàn)了對支付定金一方以外的一方利益的保護。
實踐中存款也稱為保證金、風險保證金等。是指當事人約定債務人或者第三人向債權人支付一定數額的款項，作為債務履行的保證。債務履行時，押金將被返還或扣除；債務不履行時，債權人可以優(yōu)先受償。支付押金的人稱為抵押人，通常是債務人或第三方。收到押金的人稱為押記人，他就是債權人。
需要注意的是，押金與押金并不相同。定金與押金的區(qū)別是：
1、性質不同。定金是一種質押擔保，首付是一種貨幣擔保；
2、交貨時間不同。定金可以在合同簽訂前或簽訂過程中支付，本質上不具備預付款的特征，而定金需要在履約前支付；
3、締約方不同。保證金可以由當事人或第三方提供，保證金是雙方之間的擔保；
4.交付后所有權的差異。押金交付后，交付人仍擁有該財產，收件人僅暫時占有并作出質押。當存款交付時，所有權就轉移給接收者。
5、金額不同。對于押金沒有任何規(guī)定。這取決于雙方的協(xié)議，可以高于價格。保證金為20%，且不能高于標的物的價格；
6.是否適用處罰的差異。存款沒有處罰。如果送貨人不履行義務，他無權收回押金。如果收件人未履行合同，則不承擔雙倍退貨的責任。但是，存款處罰適用于存款。
《民法典》第577條
當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
至于租賃合同到期自動續(xù)簽是否合理的問題的答案，上面的文章已經給出了詳細的解答。在日常生活中，我們也需要了解相關的法律知識，這樣才能維護自己的合法權益。
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