房屋拆遷律師咨詢在線平臺(房屋拆遷律師咨詢在線電話)

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房屋拆遷是一個復雜的過程，涉及大量利益，尋求專業房屋拆遷律師的幫助非常重要。經驗豐富的房屋拆遷律師可以為您提供法律咨詢和代理服務，確保您的權益得到最大程度的保護。

房屋拆遷律師的主要職責是幫助客戶了解拆遷政策并為其提供法律建議。他們可以解答有關拆遷程序、補償標準、合同簽訂等各種問題。房屋拆遷律師還可以代表客戶與政府、開發商等相關方進行談判，確保客戶的權益得到最大程度的保護在拆除過程中。

房屋拆遷律師收費是多少？根據國家相關規定，房屋拆遷律師一般按以下方式收費：

1、按固定費用收費：根據律師協會的規定，律師可以按照拆遷補償總額的一定比例收取費用。這種方法雖然簡單明了，但可能會導致一些經濟困難的人承受較大的成本壓力。

2、按工作時間收費：律師根據拆遷案件的復雜程度和工作量確定收費標準。這種方法更加公平合理，更能體現律師的勞動成果。

3、成功費：律師與委托人可以協議，如果拆遷案件最終勝訴，律師將獲得拆遷補償金的一定比例作為報酬。這種做法對律師的能力和經驗提出了更高的要求，也為律師爭取委托人的最大利益提供了更大的動力。

無論采用何種收費方式，律師費用均應合理并由雙方充分協商確定。選擇房屋拆遷律師時，除了費用問題外，還應考慮律師的專業背景、經驗和聲譽。只有選擇專業、可靠的房屋拆遷律師，才能確保您在拆遷過程中權益得到最大化。

需要提醒的是，在與拆遷律師合作之前，一定要與律師詳細溝通，了解收費方式和金額，并簽訂相關合同。合同應明確雙方的權利和義務，避免日后發生糾紛。

拆遷律師的在線咨詢和收費標準是非常重要的問題。通過與專業的房屋拆遷律師合作，您將能夠更好地了解拆遷政策，保障您的權益，最終獲得合理的拆遷補償。

房屋拆遷律師咨詢在線，房屋拆遷律師費用收取標準

房屋拆遷，可以找律師。

房屋拆遷是指建設單位或者個人因國家建設、城市改造、城市整治、環境保護等需要，對現有建設用地上的房屋進行拆遷，對房屋所有權人或者使用人進行搬遷并給予一定補償的行為。適當的激勵措施。補償性活動。房屋拆遷、重建過程中會產生各種法律關系。承租人應當按照約定的期限繳納租金。對租金繳納期限沒有約定或者約定不明確，不能依照本法第五百一十條的規定確定的。租賃期不足一年的，應當在租賃期滿時支付；租賃期超過一年的，應當在每年年底繳納。剩余期限不足一年的，應當在租賃期滿時支付。

【法律基礎】

《中華人民共和國民法典》

第722條

承租人無正當理由不支付或者緩交租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。

第719條

如果承租人拖欠租金，轉租人可以代表承租人支付拖欠的租金和違約金，除非轉租合同對出租人不具有法律約束力。轉承租人代其支付的租金及違約金，可以用來抵扣轉承租人應向承租人支付的租金；轉承租人應付的租金金額超過該數額的，可以向承租人追償。

第726條

出租人出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內通知承租人，承租人有權在同等條件下優先購買該房屋，但房屋共有人行使轉讓權的除外。優先購買權或出租人將房屋出售給近親屬。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買意向的，視為放棄優先購買權。

第728條

出租人未通知承租人或者有其他妨礙承租人行使優先購買權情形的，承租人可以要求出租人承擔賠償責任。出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同的效力不受影響。

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房屋拆遷律師

申請拆遷補償不一定需要律師，但委托律師處理拆遷補償有很多好處。律師不僅能夠在法庭上為被拆遷人提供幫助。在整個征地拆遷過程中，律師可以提供法律咨詢和建議。征地拆遷案件涉及多個政府職能部門和相關法律政策。普通人很難獲取信息、了解法律規定，所以這些必須留給律師：

1.維權指導。拆遷律師擁有長期維權經驗，清楚拆遷的流程和可能出現的問題。結合專業知識，被拆遷人在整個維權過程中將處于主動地位。

2、拆遷項目調查。通過與有關部門進行調查，律師可以明確拆遷是否合法，從而知道從哪里入手維護自己的權利。

3、參與評審。被拆遷的房子值多少錢，怎樣的安置才算公平？只有專業的律師才能給予正確的指導。律師可以提供相對客觀的賠償參考標準，既避免了天價，也避免了不必要的損失。

4.參與行政談判。拆遷人與被拆遷人不能就補償、安置達成一致的，一方可以請求行政裁定。這時，被拆遷人需要陳述未能達成協議的事實和原因，并需要律師的法律幫助。

5、確保賠償合理合法。什么樣的結果才是合理合法的？律師可以利用自己的經驗和專業知識，依法達到拆遷和補償的目的。

6、協商、談判。律師通過前期調查研究獲得大量第一手資料后，就有了與拆遷人談判的籌碼，然后利用自己的經驗和專業知識與對方進行談判，只有這樣能否達成最令人滿意、有理有據的進退談判。影響。

面對非法拆遷，被拆遷人大多有兩種表現。一是保持沉默，任由自己被屠殺，二是不計后果地暴力反抗。我國正在大力建設法治社會，我們要用法律武器維護自身合法權益。

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現階段，隨著土地管理政策的完善以及國家對拆遷違法行為的重視，暴力拆遷已明顯減少，但徹底杜絕尚需時日。少數地區強拆、非法強拆等現象依然存在。那么遇到此類違法行為時，哪些電話號碼可以求助呢？ 1. 110報警號碼。我們一再強調，遇到強拆，首先要選擇報警并保留。報警并記錄事件，而不是訴諸暴力手段與他們對抗。目的是妥善防止強拆，為今后維權留下有利證據。 2、12345政務服務熱線12345服務熱線一般用于：1，咨詢行政職權、政策法規、服務流程等公共服務信息； 2、行政管理、社會管理和公共服務方面的投訴、意見和建議。3.請求協助行政權力范圍內的非緊急管理和服務； （四）舉報公民、法人和其他組織違反法律、法規，危害人民生命財產安全、危害公共財產安全、影響經濟社會發展的行為； 5、表揚政府部門及其工作人員的工作效率和行政效能。當遇到行政部門的違法行為時，可以選擇投訴或舉報，這會在一定程度上加劇事態，但阻止強拆或增加補償是不現實的。值得注意的是，12336自然資源違法舉報熱線已取消，并入12345政務服務熱線。舉報土地違法行為、礦產資源違法行為、規劃違法行為，請撥打12345。 3、12348法律咨詢熱線12348主要用于：1解答法律咨詢，宣傳法律知識； （二）協調法律服務機構滿足人民群眾法律需求； 3、收集、掌握相關信息，及時反映社情民意。大多數人在緊急預約時也會想到咨詢。然而，由于現在網絡上的廣告太多、繁雜，人們不知道該選擇哪家律師事務所或律師。在尋找的時候，他們有著一種緊迫的心態。或者忽略了不信任的因素，或者盲目選擇了不合適的律師。因此，如果遇到非常緊急的情況，可以先咨詢12348，然后根據情況的緊急程度尋求專業律師代理。 4、12369環保舉報熱線可以要求有關環保部門依法處理環境、生態受損的事項。 5、12389公安部舉報熱線12389專用舉報平臺受理范圍包括：名不執行黨的路線、方針、政策和國家法律法規的公安機關及其干警；在執行公務活動中不履行法定職責、違紀違法的；并報告。一般發生在報警后不報警、報警后不作為等違法行為。很多人擔心報警后警方不處理此事，或者警方與拆遷方勾結。無需擔心。只要你采取報警措施并保留報警信息，以后你仍然可以追究他們的違法行為。 6、12388紀檢監察：對黨員、領導干部和國家公務員違反黨政紀律的行為進行檢舉控告，或者對黨風廉政建設、反腐敗工作提出意見和建議。拆遷過程中，有關人員有玩忽職守、違法行為等的，可以追究其責任。涉嫌犯罪的，還必須依法追究刑事責任。這主要是為了消除串通拆遷的問題。

律師建議，上述電話是為了讓廣大被拆遷人在遇到相關違法行為時可以舉報、投訴等，推遲違法行為，為被拆遷人爭取更多的維權、留存證據的時間。的非法活動。這將有利于今后訴訟階段的舉證，增加維權成功的概率。但這些方法都不能從根本上解決拆遷補償費低的問題。如果你想增加賠償，你仍然需要通過訴訟來促使對方與你談判，這永遠不會改善賠償結果。周某是西安市某村村民，在村里擁有一處合法宅基地。 2018年，街道辦事處、村委會開始在村里動員拆遷，因為相應的征地審批文件等手續沒有向市民公開，而且根據其評估標準過低，周從未簽訂過安置補償合同。 2020年9月9日，原告收到管委會發來的《征收補償決定書》。原告不服，委托恒略律師事務所秦艷峰律師進行維權。周某在律師指導下申請復議，但人民政府維持了管委會作出的《征收補償決定書》決定，后提起訴訟，法院判決撤銷《征收補償決定書》決定。沒想到，2020年10月15日，周某發現房屋被暴力強拆，屋內物品被掩埋、毀壞。尤其是屋內價值數十萬的70、80輛電動車不翼而飛。律師果斷提起訴訟，但律師面臨的第一個問題是誰的房子被拆了。確認強拆違法，也是檢方最關鍵的一步。律師通過了相關法律法規，包括周所在各級政府制定的法規、政策等文件；一方面，指導周某收集征收、拆遷的相關證據；另一方面，結合多年的征收拆遷訴訟經驗，檢索大量案件，分析了解當地法官在類似案件中的要點和意見。結合《征收補償決定書》判決書中被告提供的文件被撤銷，律師經過大量核實工作，認定管委會和街道辦事處符合本案被告資格。庭審中，律師根據相關法律法規和事實，合理解釋了被告強行拆遷應認定為違法行為，并提交了多項證據。事實證明，律師的決定是正確的。兩被告辯稱，征收、拆除原告房屋的程序合法，請求駁回原告的訴訟請求。法院認為，本案焦點在于兩被告：是否屬于本案合格被告以及拆遷行為是否違法。經過認真聽取雙方意見并進行一系列核實和審理工作后，法官最終支持了我們的上訴。法院認為，原告的賠償利益沒有得到充分保護，被告的強行拆除行為不符合相關法律規定，違反法定程序。在律師和當事人的共同努力下，本案最終取得了關鍵勝利。依第《中華人民共和國行政訴訟法》號第七十四條第二款第一項規定判決。判決確認，被告管委會、街道辦事處于2020年10月15日強行拆除原告周某房屋的行為違法。案件受理費為50元，由被告人分擔。

房屋拆遷律師費用收取標準

律師拆遷費用是多少？

非財產糾紛案件根據案件性質、復雜程度、耗時等，通過協商收集：件不涉及財產的普通民事、經濟、行政案件；外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的，代理費不低于2萬元；

律師代理分為以下幾類：

第一種是：總代理。按照律師職業道德代理客戶，維護客戶權益。一般為爭議標的的3-5%。如果你的目標很高，你可以低于這個比率。

第二類是：風險代理。按照中獎金額或獲得金額的百分比繳納中介費，或者按照減少的付款金額的百分比繳納中介費，這當然比普通代理商要高。

第三類是：半風險代理人。給定一定的基本費用，剩下的就按風險代理來計算，這當然介于總代理和風險代理的比例之間。

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