如何認(rèn)定屬于父母對子女個人的贈與房產(chǎn)(如何界定父母贈予)

2024-04-30 00:33:15 圍觀 : 144 次

如何辨別父母送給孩子的私人禮物？

基本案情

原告與被告原為夫妻，于2020年通過法院訴訟離婚。2009年5月，被告母親張某某用拆遷款購買了兩套安置房。原、被告夫妻關(guān)系期間，被告于2013年12月16日取得了其中一套403號房屋的房產(chǎn)權(quán)證，登記狀況為被告單獨擁有。

原告稱，涉案房屋系被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間贈與的財產(chǎn)，而被告母親張某某并未明確表明該房屋僅贈予被告。因此，該財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是原、被告兩夫妻的共同財產(chǎn)。為了保護自己的權(quán)益，他們向法院提起訴訟，請求分割涉案房屋。

法院認(rèn)為

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)證明自己主張的事實或者反駁對方主張的事實，法律另有規(guī)定的除外。判決作出前，當(dāng)事人未提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的，由承擔(dān)舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。

本案中，根據(jù)查明的事實，涉案房屋雖然登記在被告名下，但確實是被告母親張某原天宮園新源街**號房屋被拆遷而獲得的安置房。即涉案房屋是被告從其母親張某處獲贈的。

雖然涉案房屋在婚姻關(guān)系存續(xù)期間登記在其中一名被告名下，但原告未能提供充分證據(jù)證明涉案房屋是被告母親張某共同贈予其的。以及兩名被告。因此，法院根據(jù)房屋來源、登記表等相關(guān)因素，認(rèn)定該房屋不屬于原告與被告共同財產(chǎn)，原告無權(quán)請求分割。

律師觀點

大多數(shù)情況下，父母出資時，一般不愿意明確出資性質(zhì)和出資對象。因此，父母往往無法提供證據(jù)清楚地表明禮物是送給孩子的。而且，在當(dāng)前“閃婚閃婚”現(xiàn)象越來越普遍的情況下，直接認(rèn)可父母為孩子買房作為送給夫妻的禮物的貢獻缺乏社會認(rèn)可。

實踐中，可以通過出資過程中的相關(guān)外表行為來判斷父母是否只是表達了向子女捐贈的意愿。在父母投資為子女購買房產(chǎn)的情況下，根據(jù)房產(chǎn)登記狀況來判斷父母是贈與子女還是夫妻雙方，是比較客觀的。實踐中也易于掌握，符合不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記效力原則。的。

本案中，由于被告母親將涉案房屋捐贈給被告，且僅登記在被告名下，法院完全有理由認(rèn)定該贈與是被告母親個人贈予被告的。

相關(guān)法律

《中華人民共和國民法典》第1062條：

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

工資、獎金、勞動報酬；

生產(chǎn)、經(jīng)營、投資收入；

知識產(chǎn)權(quán)收入；

繼承或者受贈的財產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三款規(guī)定的除外；

其他應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同所有的財產(chǎn)。丈夫和妻子有平等的權(quán)利處理共同財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》第1063條：

下列財產(chǎn)是配偶一方的獨有財產(chǎn)：

一方的婚前財產(chǎn)；