房地產(chǎn)權(quán)證是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證還是房屋所有權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證屬于房屋所有權(quán)證還是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)

2024-03-18 04:28:10 圍觀 : 461 次

文/來(lái)源：南方地產(chǎn)

無(wú)論您是購(gòu)房者還是非購(gòu)房者，房產(chǎn)證和房產(chǎn)證都是您需要了解的常識(shí)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證和房產(chǎn)證具有重要的意義。

房產(chǎn)證和房產(chǎn)證的名稱(chēng)不同。房產(chǎn)證全稱(chēng)：《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。房產(chǎn)證全稱(chēng)：《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

什么是房產(chǎn)證？

首先，大家需要明確房產(chǎn)證的概念。房產(chǎn)證為《房地產(chǎn)權(quán)證》。主要是指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)交易、依法簽訂合同，取得房屋的合法權(quán)屬證明，對(duì)房屋享有完全的處分權(quán)。

什么是房產(chǎn)證？

房產(chǎn)證的全稱(chēng)是房產(chǎn)所有權(quán)證。房地產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人享有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明。房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)一致；記載不一致的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)，除非有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿有錯(cuò)誤。

有什么區(qū)別？來(lái)看看

房產(chǎn)證的全稱(chēng)是《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)證》；

房產(chǎn)證的全稱(chēng)是《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證》。

房產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的結(jié)合體。

房產(chǎn)證無(wú)輻射防護(hù)標(biāo)識(shí)；房產(chǎn)證上有防輻射標(biāo)簽。

房產(chǎn)證的文字必須注明房屋所有人、共有狀況、房屋所在地、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等。房屋狀況還需要詳細(xì)注明房產(chǎn)總層數(shù)、建筑面積（平方米）、套房?jī)?nèi)建筑面積等；土地狀況需要詳細(xì)注明房產(chǎn)附屬土地的地塊號(hào)、取得土地使用權(quán)的方式、土地的用途等。年，信息非常復(fù)雜。

房產(chǎn)證必須在正文中注明權(quán)利人、權(quán)屬狀況、所在地、房產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類(lèi)型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限等權(quán)利狀況，非常簡(jiǎn)潔明了。重點(diǎn)。

房產(chǎn)證只有一個(gè)版本，而房產(chǎn)證有單一版和綜合版兩種版本。單一版證書(shū)記錄的是一個(gè)房地產(chǎn)單元的房地產(chǎn)權(quán)利，而綜合版證書(shū)則記錄的是同一權(quán)利人在同一登記管轄范圍內(nèi)享有的多個(gè)房地產(chǎn)單元的房地產(chǎn)權(quán)利。

那么房產(chǎn)證是不是一定要換房產(chǎn)證呢？

按照國(guó)家“不變、不變”的原則，權(quán)利不會(huì)改變，證書(shū)不會(huì)更換。新舊證書(shū)同時(shí)具有法律效力。公民只要不需要辦理抵押登記、變更登記、過(guò)戶(hù)登記等，就不需要換證，舊證書(shū)仍然有效。沒(méi)有要求在一定期限內(nèi)更新證書(shū)。今后依法辦理變更、過(guò)戶(hù)等登記工作時(shí)，將逐步更換新的房產(chǎn)證。

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