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1.《土地法》對農村宅基地的補償要求：現行標準《土地法》第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征用農用地的補償費用包括征地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。征用農用地的補償費為該農用地被征收前三年平均產值的六至十倍。征用農用地的安置補助費按照需要安置的農牧業人口數計算。需要安置的農牧業人口總數，按照需要征用的農用地總數除以征地前被征地企業人均占有農用地數量計算。每個需要安置農牧業人口的安置補助費為該農用地被征收前三年平均產值的四至六倍。但是，每公頃征收農用地的安置補助費，不得超過被征收前三年平均產值的十五倍。2、宅基地補償標準：宅基地補償標準根據全國差異制定。補償標準應與當地有關部門核實。如果您認為補償標準太低：1、您可以到國土資源單位了解當地補償標準是多少；2、如果標準過低，可以向有關部門舉報。3、農村宅基地包括已建房屋的土地、已建房屋的土地、或者選擇建住宅的土地、已建房屋的土地、已建房屋但已雜草叢生或者無法定居的土地；打算建造房屋的土地。總體規劃可分為三種類型。農村宅基地補償與農村房屋拆遷實行單獨補償。“分開補償”是指土地補償與地上附著物補償分開。農村住宅的產權屬于全村，由村組分配給農民使用。群眾蓋房子、定居農村宅基地。農村宅基地拆遷補償有兩種。一是宅基地補償，二是房屋拆遷補償。由于農村宅基地產權屬于村集體，這部分補償費屬于全村所有，不會直接給予農村宅基地使用者。房屋的產權完全屬于群眾，房屋拆遷補償費屬于居民。群眾的農村宅基地被征用后，沒有其他農村宅基地的，村組必須將農村宅基地劃撥給群眾，讓群眾在新的農村宅基地上建房。4、房屋拆遷補償價格由房屋基地區位優勢補償價格和被動房重置價格組成。計算方法為：房屋拆遷補償費=農村宅基地區位優勢補償價格*農村宅基地總面積。搬遷的房屋重置為新價格。農村宅基地區位優勢補償價格按照當地普通住房參考價格，由縣、區、市人民政府確定。參考一定時期一定地區一般商品住房平均價格、城市規劃建設等綜合具體情況明確。計算方法為：農村宅基地區位優勢補償價格=每戶總裝機面積每戶農村宅基地總面積農村宅基地總面積搬遷中確認的事項應經過合理合法的許可，不得超出作業標準。房屋重置均價，是指將一定時期內、一定區域內被動搬遷農村宅基地的房屋重置為新的房屋均價。實際標準由各區、縣委、政府根據上述條件確定。符合上述情況的自建房屋建設狀況在400元/平方米以內——明確70元/平方米以內。每戶平均安裝面積控制在100-150平方米。實際標準由區、縣政府根據當地農村經濟發展水平和農民生活條件確定。
五、農村宅基地和房屋拆遷補償方式土地補償的基準價為土地使用權證，一般分為兩種方式：一是置換補償，二是貨幣補償。重置補償是指您將按照規劃安裝面積內的平方米折算成不同的地價進行安裝。貨幣補償是指按照相關補償標準，按照農村宅基地每平方米的金額直接給予補償。對公眾專用的房屋和地面附著物的補償。該補償是指您分配給您的農村宅基地上的房屋、相關設備、建筑物以及花木、蔬菜、水果等財產的使用權。產品等。詳細規格由政府機構制定。下級政府部門制定的安裝規范必須高于上級政府部門制定的安裝規范。《意見》對補償規范的落實尤為明確。這種補償通常是現金補償。
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