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公房拆遷補(bǔ)償款是給誰的錢(公房拆遷補(bǔ)償款是給誰的呢)

					

						2024-05-02 12:23:22
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現(xiàn)實(shí)生活中，無論是普通住宅還是國家公共住宅，只要被拆遷，都會給予權(quán)利人一定的拆遷補(bǔ)償。那么，哪些人可以獲得公房拆遷補(bǔ)償呢？為了回答這個(gè)問題，以下是上海華融律師事務(wù)所的相應(yīng)解答，供您參考和研究。希望以下的回答能夠?qū)δ兴鶐椭９莶疬w補(bǔ)償歸誰？1、公屋拆遷誰可以獲得補(bǔ)償？拆遷具有公房租賃關(guān)系的公房，拆遷補(bǔ)償費(fèi)屬于承租人。《城市房屋拆遷行政裁決條例》第十三條規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。一旦確定了公屋租戶，拆遷補(bǔ)償金的歸屬和繼承就很容易解決。但首先必須明確，公有住房是國家財(cái)產(chǎn)，不能作為私有財(cái)產(chǎn)繼承。公屋住戶只有居住權(quán)和極為有限的處分權(quán)。此外，公屋承租人的公屋權(quán)利不能通過繼承的方式轉(zhuǎn)移給其繼承人，只能通過變更的方式轉(zhuǎn)移給符合條件的繼承人或者共同居住的其他家庭成員。公屋租戶不得以遺囑形式實(shí)際處置公屋。公屋承租人以遺囑形式對公屋進(jìn)行實(shí)物處分的，經(jīng)公屋主管單位批準(zhǔn)后，該處分不發(fā)生法律效力。2、公房拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否可以繼承。根據(jù)第：010至條的規(guī)定，繼承是指公民死亡時(shí)留下的合法個(gè)人財(cái)產(chǎn)，包括公民的收入、房屋和其他合法財(cái)產(chǎn)。也就是說，繼承必須滿足三個(gè)條件：一是公民死亡時(shí)留下的財(cái)產(chǎn)；二是繼承人的財(cái)產(chǎn)。第二，必須是公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；第三，必須是合法財(cái)產(chǎn)。只有同時(shí)滿足這三個(gè)條件，才能成為遺產(chǎn)。由于房屋承租人不是公房的所有人，他只有使用權(quán)，不屬于其個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。如果承租人在房屋拆除前死亡，則該身份的利益不能作為繼承進(jìn)行分割，因?yàn)樵凶馊藷o法獲得補(bǔ)償。以上是上海華融律師事務(wù)所對公房拆遷誰可以獲得補(bǔ)償?shù)幕卮稹？梢姡诰哂泄葑赓U關(guān)系的公屋拆遷中，拆遷補(bǔ)償費(fèi)屬于承租人，這一點(diǎn)非常明顯。如果您有其他法律問題，上海華融律師事務(wù)所還提供專業(yè)律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。



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