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抵押財產的繼承與分割順序，是指抵押財產繼承中按照優先順序在繼承人之間分割財產的方法。當財產抵押時，如果貸款未償還，繼承人需要按照分割順序分割財產。
抵押財產繼承、分割的具體順序如下：
1、先還清抵押：如果有人以抵押財產辦理了貸款，必須先還清抵押，然后才能分割財產。
2、優先受償權：若有受償人，則成為第一債權人，優先受償。
3.配偶優先權：如果死者有配偶，配偶可以優先獲得一定份額的財產。具體份額根據不同的法律規定而有所不同。
4、子女優先：死者無配偶或配偶去世的，子女依法繼承財產。
5.父母優先：如果死者沒有配偶或子女，父母將成為財產的繼承人。
6.兄弟姐妹優先：如果死者沒有配偶、子女或父母，兄弟姐妹將成為財產繼承人。
當有超過一名繼承人時，分割財產的優先順序將發揮作用。如果死者沒有留下遺囑或者遺囑無效，在法律規定的范圍內，繼承人將按照上述順序繼承死者的財產。如有特殊情況或爭議，可以通過法院仲裁或訴訟解決。
總之，抵押財產的繼承和分割順序是一項重要的法律規定。它在繼承人的權益和財產分割中發揮著重要作用，同時也限制了債權人的權利。在抵押財產的繼承中，遵循分割順序和法律規定，可以使財產分配更加合理、公平。
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