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1、公共租賃住房拆遷補償如何計算？1、如選擇調整產權期限，由承租人負責安裝。任何人補償?shù)挠嬎惴椒椋贺泿叛a償金額=的實際發(fā)生額。各城市普遍明確了實際金額和計算方法。全國各地均已出臺具體標準。這里筆者列出了計算出來的補貼。是根據(jù)被拆遷方流行的獨立拆除連接方式進行的標準計算。拆遷人提供過渡性住房的，無需繳納臨時安置費。以石家莊市為例：2012年拆遷費為20元/平方米，按2倍計算；臨時安置費按25元/平方米計算。貸款逾期12個月內，每月增加50%。如果預計12個月少于24個月，從前3個月開始每月增加75%，如果貸款逾期超過24個月，從第25個月開始每月增加100%。4、停工經(jīng)濟損失補償該費用是針對普通住宅的費用。同類商品房的補償是具體情況，補償標準不能統(tǒng)一。一般情況下，征收當事人必須協(xié)商、澄清。協(xié)商不成的，可以委托房地產估價機構進行評估。5、補貼和獎勵補貼包括困難補貼和共享區(qū)補貼。困難補助是對貧困人口的補助，按照當?shù)卣?guī)定確定；共用面積補貼是對所有被拆遷人房屋共用面積的額外補貼。公共泳池面積將有補貼標準。例如，石家莊市提供了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指拆遷人為鼓勵被拆遷人及時搬遷而給予的額外補償。各地實際標準有所不同，但這筆費用不是強制性的。是否計算取決于當前當?shù)卣摺?、房屋裝修補償、家電安裝、搬遷補償。房屋裝修補償費首先應由被告協(xié)商確定。協(xié)商不成的，由資產評估機構確定。家電安裝、搬遷補償也按上述辦法進行。但為了統(tǒng)一和方便，各地將根據(jù)物價走勢制定詳細的補償標準，實際數(shù)額以公告時征地拆遷時公布的補償標準為準。
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