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1、土地成本是否包含拆遷安置費？取得國有土地使用權的成本，包括土地受讓方向政府部門支付的征地拆遷補償費、土地前期開發費、土地出讓收入等?！蛾P于明確金融房地產開發教育輔助服務等增值稅政策的通知》7.《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》第一條第項第10項中的“政府部門”，包括土地征用以及土地受讓方向政府部門繳納的征地費用。拆遷補償費用、土地前期開發費用和土地出讓收入等。房地產開發企業一般納稅人出售其開發的房地產項目時，支付的拆遷補償費取得土地時給予其他單位或者個人的收益，也可以在計算銷售額時扣除。納稅人按照上述規定扣除拆遷補償費用時，應當提供拆遷協議、雙方支付和取得拆遷補償費的證明以及其他能夠證明拆遷補償費真實性的材料。2、拆遷補償費用如何計算？拆遷補償是指拆遷、建設單位按照規定的標準向被拆遷房屋的所有權人或者使用人支付的各種補償。拆遷、建設單位按照規定標準向被拆遷房屋所有權人或者使用人支付的各項補償費用。一般有：房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失。根據被拆遷房屋的結構和折舊水平進行劃分，并按平方米單價計算。流轉補償費用于補償被拆遷房屋居民居住臨時住房或自行尋找臨時住所的不便。按照臨時居住條件劃分，按被拆遷房屋居民人口每月給予補貼。獎勵補償費用于鼓勵被拆遷房屋居民積極協助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償費的各項標準，由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定，拆遷、建設單位必須嚴格執行，不得隨意變更。除應得的房屋補償外，還可獲得：搬遷補償費、設備搬遷費、過渡期臨時安置補助費等。
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