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涉外房屋買賣合同是指涉及境外買賣雙方的具有國際性或者地區性的房屋買賣合同。此類合同比國內房屋買賣合同有更多的條款和要求。以下是涉外房屋買賣合同范本。
合同號：
賣方：
買方：
對于以下賣家和買家之間：
1、房屋基本情況
（一）房產地址：
（二）交易目的：
(3) 房屋用途：
（四）房屋面積：
（五）土地所有權：
（六）土地使用期限：
（七）房屋產權證號碼：
(8)房屋所在樓層：
（九）房屋裝修情況：
（十）房屋現狀：
2. 價格
（一）房屋總價：
(2) 約定付款方式和期限：
(3) 交易成本：
三、權益保障
賣方保證：
（一）房屋權屬清晰，不侵犯他人權利，并按照規定登記；
（二）房屋不存在債務糾紛；
（三）房屋不受政府拆遷、征收、限制等政策影響；
（四）無其他權利人對該房屋提出過產權糾紛。
4、違約責任
（一）買受人違反合同，應當支付違約金的；
（二）出賣人違反合同的，應當支付違約金并承擔賠償責任。
5. 爭議解決協議
凡因本合同產生的爭議，均應協商解決。不能達成協議的，應當按照中國國際經濟貿易仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。
六、適用法律
本合同適用中華人民共和國法律。
七、合同的效力和履行
本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，并自行履行。
以上是涉外房屋買賣合同范本。簽訂涉外房屋買賣合同時，應注意合同內容的細節，包括房屋的基本情況、價格、權利保障、違約責任等，避免發生糾紛。同時，需要遵守國際貿易規則和當地法律法規，并獲得當地政府相關部門的批準，以確保合法性和有效性。
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